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FLMA11 - Continental Square Faria Lima FII

Conheça o Fundo Imobiliário FLMA11 - Continental Square Faria Lima FII.

A Gestora

A BR Capital DTVM têm, no seu currículo de negócios, investimentos, operações estruturadas e fundos de investimento. A BR Capital mantém sob gestão um valor total de mais de US$ 5,0 bilhões, nos últimos 10 anos.

Em seu portfólio, possui alguns fundos imobiliários e, também, fundos de investimento multimercado. Um das características mais marcantes da gestora é a de destacar para a liderança de todos os seus projetos um dos seus sócios, que desenvolve os trabalhos contratados, sem qualquer grau de terceirização.

A BR Capital conta o trabalho de consultoria da Unitas que, para fundos de investimento, é a estruturadora e, por meio de empresa coligada, auxilia também nos trabalhos de administração e gestão.

O Fundo

O Continental Square Faria Lima FII é um fundo imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, sem prazo de duração determinado e destinado a investidores em geral. Tem por objeto a aplicação em investimentos de natureza imobiliária, para ganho de capital e obtenção de renda, por meio da aquisição de qualquer ativo alvo, de acordo com a definição de seu regulamento. O objeto do fundo inclui o arrendamento e/ou locação de sua participação no edifício Continental Square Faria Lima. O FLMA 11 é classificado como um fundo híbrido, dividido entre os segmentos de lajes corporativas e hoteleiro. Também, o fundo poderá investir em cotas de fundos de investimentos e alguns ativos de renda fixa.

O FLMA11 possui um patrimônio avaliado em aproximadamente R$ 200 milhões. Desde o início de suas atividades, em 09 de novembro de 2000, o Continental Square Faria Lima passou por um único processo de emissão de cotas. O valor base utilizado no lançamento destas cotas foi de R$ 1,00.

Para investir no fundo o aporte inicial é a cotação de mercado no momento da compra. É destinado a investidores em geral, através de corretoras e distribuidoras de valores mobiliários. A taxa de administração no momento é de 2% a.a. sobre os rendimentos distribuídos e não é cobrada taxa de performance.

A Carteira

O edifício Continental Square Faria Lima representa cerca de 98% do patrimônio do fundo, que também é composto por ativos de renda fixa com boa liquidez para reservas de caixa. O FLMA11 detém participações do 1º ao 5º andar para suas lajes corporativas e também conta com 75% do hotel Pullman, localizado no imóvel. A seguir, mais detalhes sobre o edifício:

Rentabilidade

Nos últimos 12 meses o fundo obteve uma rentabilidade de 106,39%, representando 425,37% do IFIX. Neste mesmo período distribuiu, em média, R$ 0,014 em dividendos por cota, formando um dividend yield de aproximadamente 3,85% ao ano. O gráfico abaixo mostra o histórico de rentabilidade:

Confira o vídeo e saiba mais a respeito do Fundo

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

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Fonte: Valor, InfoMoney, Quantum, Estadão, Broadcast, Folha, Exame. B3, MoneyTimes.

Importante: leia nosso Disclosure antes de investir.

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