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RBR Rendimentos High Grade - RBRR11

Conheça o Fundo Imobiliário RBR Rendimentos High Grade, o RBRR11

A Gestora

Fundada em 2015, a RBR Asset Management é uma gestora de recursos independente, 100% focada no mercado imobiliário. Com aproximadamente R$1,5bi sob gestão, a empresa investe em diversas classes de ativos e aloca capital próprio em todas operações.

Em seu portfólio, possui estratégias de atuação em cinco diferentes áreas: Renda, Desenvolvimento, Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) Listados, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Alocação Internacional. A equipe conta com mais de seis sócios, todos profissionais do mercado imobiliário e financeiro e com extenso track record.

A gestora define que o nível de excelência de seus profissionais, somado ao estreito relacionamento com os principais players do mercado, proporcionam à RBR acesso a diversos projetos exclusivos no segmento imobiliário. Somente em 2018, a RBR captou R$ 500 milhões. Com isso, adquiriu dez terrenos para projetos residenciais de alto padrão, comprou dois prédios corporativos e participou de 30 operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

O Fundo

O RBR Rendimentos High Grade é um fundo imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, sem prazo de duração determinado. O Fundo é destinado a investidores em geral. Tem como objetivo a realização de investimentos em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), letras hipotecárias, letras de crédito imobiliário, letras imobiliárias garantidas e cotas de fundos imobiliários. Portanto, pode ser considerado como um fundo de papel. Busca auferir receitas por meio de pagamento de juros dos títulos investidos e pelos rendimentos das cotas de outros fundos de investimento imobiliário os quais pertençam ao portfólio.

O fundo possui um patrimônio avaliado em aproximadamente R$ 453 milhões. Desde o início de suas atividades, em 02 de Maio de 2018, o RBR Rendimentos High Grade passou por três processos de emissão de cotas, tendo o último finalizado no mês de Abril de 2019. Esta oferta arrecadou um valor aproximado de R$ 192 milhões que será destinado à aquisição de ativos alvo selecionados pelo gestor, seguindo a política do Fundo.

Para investir no fundo o aporte inicial é a cotação de mercado no momento da compra. É destinado a investidores em geral, através de corretoras e distribuidoras de valores mobiliários. A taxa de administração e gestão é de 1% do patrimônio líquido e é cobrada taxa de performance de 20% sobre o que exceder o CDI.

A Carteira

A carteira consolidada é composta por 50% de CRI’s, sendo a maior parte indexada ao CDI com lastro principalmente nos setores residencial, lajes corporativas e loteamento. Possui 7% em cotas de fundos imobiliários de CRIs, 11% em LCIs e 32% como reserva de caixa, investidos em títulos públicos federais indexados à taxa Selic (LFT). A seguir, a composição da carteira:

Rentabilidade

Nos últimos 12 meses o fundo obteve uma rentabilidade de 24,15%, representando 107,95% do IFIX. O gráfico abaixo mostra o histórico de rendimentos.

Vídeo - Conheça o RBR Rendimentos High Grade - RBRR11

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

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Fonte: Valor, InfoMoney, Quantum, Estadão, Broadcast, Folha, Exame. B3, MoneyTimes.

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