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Confira os Fundos Imobiliários em destaque nessa semana, a variação do IFIX e a agenda de proventos.

IFIX

O IFIX é um índice de retorno total de Fundos Imobiliários formado por uma carteira teórica. O seu objetivo principal é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos produtos deste setor negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.

Em 2021, o IFIX cai 0,91% e, em doze meses, sobe 17,78%.

Indicador

abr/21

mar/21

fev/21

jan/21

IFIX

-0,10%

-1,38%

+0,25%

+0,32%

Gráfico IFIX- Retorno dos últimos 12 meses (em %)


Fatos Relevantes

V2 PROPERTIES FII – VVPR11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Fato Relevante informando que desembolsou cerca de R$ 21,3 milhões para aquisição do imóvel locado à Ambev, localizado em Feira de Santana/BA. A locação é da modalidade atípica, com contrato até julho de 2027. O preço de aquisição do ativo é de R$ 42,7 milhões, sendo a diferença utilizada para a quitação de CRIs lastreados no aluguel da Ambev. O valor do aluguel vigente é de R$ 307,1 mil.

O CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA FII – CXTL11, administrado pela Caixa Econômica Federal, publicou Fato Relevante informando que foi finalizada a venda do imóvel localizado em Campo Largo/PR. O valor envolvido foi de R$ 5,3 milhões, já pagos ao fundo. Haverá, no entanto, o desconto de R$ 267,5 mil no valor citado, referente à comissão imobiliária contratada. Assim, a distribuição de rendimentos realizada em abril de 2021 será positivamente impactada.

O BRESCO LOGÍSTICA FII – BRCO11, administrado pela Oliveira Trust DTVM, publicou Fato Relevante informando que celebrou a escritura para aquisição do imóvel Bresco Bahia. O valor total envolvido na negociação foi de R$ 194,6 milhões, com a segunda e última parcela tendo sido paga no ato da celebração da escritura. O empreendimento encontra-se 100% locado para o Mercado Envios Serviços de Logística, e o valor do aluguel representa um cap rate de 8,0% em relação ao valor de aquisição, equivalente a R$ 0,03 / cota ao mês.

O BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA FII – BTAL11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Fato Relevante informando que subscreveu e integralizou os CRIs da 233ª série da 1ª emissão da Habitasec Securitizadora, envolvendo um volume total da operação de R$ 106 milhões, remunerado à IPCA + 6,75% a.a. e prazo de dez anos. A operação é lastreada por debêntures emitidas pela Andali, que utilizará os recursos captados para financiamento do projeto de construção do Terminal de Fertilizantes em Rio Verde/GO.

O HEDGE BRASIL SHOPPING FII – HGBS11, administrado pela Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando que ter firmado a escritura para aquisição da fração de 23% no Shopping Praça da Moça, localizado em Diadema/SP. O valor da transação é de R$ 88,3 milhões, já pagos ao fundo HMOC11, antigo detentor da participação. A operação envolve um cap rate de 7,6%.

O MALLS BRASIL PLURAL FII – MALL11, administrado pela Genial Investimentos, publicou Fato Relevante informando que ocorreu a liquidação da compra da participação de 1,8% no Boulevard Shopping Feira de Santana. Com isso, o fundo passa a deter uma participação total de 29,8% no ativo. O valor firmado na negociação foi de R$ 5,2 milhões, representando um cap rate de 9,7% a.a. Com isso, a estimativa para os próximos doze meses, a gestora acredita em um potencial de distribuição de dividendos bruto de R$ 0,06 / cota.

O BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS FII – BCFF11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Comunicado ao Mercado informando o encerramento do período de exercício de direito de preferência de sua 10ª missão de cotas. Durante o período, foram subscritas quase 1,14 milhão de novas cotas. O restante, de pouco mais de 5,2 milhões, será ofertado durante o período de subscrição das sobras.

O RBR PROPERTIES FII – RBRP11, administrado pela BRL Trust DTVM, publicou o Anúncio de Encerramento de sua 5ª emissão de cotas. Durante a oferta, foram subscritas quase 3,65 milhões de novas cotas, perfazendo o montante de R$ 321,6 milhões, que será utilizado conforme definido pela equipe de gestão.

O HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA FII – HMOC11, administrado pela Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando que, uma vez apurado o patrimônio líquido final do fundo, será realizado o pagamento final aos cotistas referente à liquidação do fundo. A liquidação ocorrerá em quatro parcelas que totalizaram R$ 73,25/cota, as quais foram pagas em março a título de amortização parcial, mais uma quinta e última parcela de R$ 13,72 / cota a ser paga em 06/04. Ainda, será pago um valor de R$ 23,80 / cota a título de distribuição de rendimentos final.

O BLUECAP RENDA LOGÍSTICA FII – BLCP11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Fato Relevante informando que passará a cobrar taxa de 0,75% sobre a base de cálculo da taxa de administração. Em 05/06/2020, o fundo publicou Fato Relevante comunicando a renúncia da gestora à parcela da taxa de administração por um período de doze meses ou até que houvesse nova emissão de cotas. Assim, com a conclusão da 2ª oferta do fundo, a partir da competência de março de 2021 a gestora voltará a contar com sua parcela da taxa.

O RIO NEGRO FII – RNGO11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando que a locatária Assurant optou pela rescisão antecipada dos contratos de locação referentes aos conjuntos 31 e 32 da Torre Demini. Também, a empresa optou pela renovação dos contratos de locação dos conjuntos 51 e 52 por um período adicional de 30 meses. A multa de rescisão parcial corresponde a cerca de R$ 0,11 / cota, a serem distribuídos aos cotistas. Adicionalmente, o fundo firmou um contrato de locação do conjunto 32 com as Lojas União, pelo prazo de 60 meses, com reajustes ao IPCA. Há, também, o direito de preferência para o conjunto 31, objetivando plano futuro de possível expansão da empresa. O impacto da vacância do conjunto 31 será de R$ 0,03 / cota ao longo do segundo semestre do ano, enquanto existirá a carência da nova locação. Com o fim da carência, no início de 2022, o impacto será reduzido para R$ 0,02 / cota.

O BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS FII – BPFF11, administrado pela Genial Investimentos, publicou Fato Relevante informando que, em decorrência dos transtornos causados pela pandemia, haverá um atraso na liberação das demonstrações financeiras do Fundo. A previsão é que o documento seja liberado em breve.

O CYRELA THERA CORPORATE FII – THRA11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Fato Relevante informando que formalizou o distrato de locação da locatária Autopass e recebeu o valor de R$ 144 mil. Assim, o fundo terá um impacto positivo de 25% na receita em relação a fevereiro, equivalente a R$ 0,10 / cota.

O XP PROPERTIES FII – XPPR11, administrado pela Vórtx DTVM, publicou Fato Relevante informando que a Cielo decidiu rescindir parcialmente seu contrato de locação, com a entrega de 13 das 30 unidades autônomas do Condomínio Evolution Center, localizado em Barueri/SP. A locatária pagará cerca de R$ 3,5 milhões, em três parcelas, correspondente a seis alugueis e multas. Ao todo, o impacto mensal negativo estimado é de cerca de R$ 0,10 / cota.

O HOTEL MAXINVEST FII – HTMX11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Fato Relevante informando que não haverá distribuição de rendimentos referente a competência de março de 2021, devido às dificuldades geradas pela pandemia.

VILA OLÍMPIA CORPORATE FII – VLOL11, administrado pela Oliveira Trust, publicou Fato Relevante informando que um de seus inquilinos formalizou a devolução do conjunto 101 do Vila Olímpia Corporate. Tal decisão de encerramento parcial do vínculo locatício não impacta os outros dois conjuntos que o inquilino mantém alugado no imóvel. Estima-se que o impacto negativo para o fundo seja de cerca de R$ 0,03 / cota a partir de abril de 2021.

Fonte: Economatica e Comunicados dos Fundos.

Proventos (Dividendos)

Nome Ticker Valor Pagamento
FII GRAND PLAZA SHOPPING ABCP11 R$ 0,05 09/04/2021
FII AF INVEST RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS AFCR11 R$ 1,07 09/04/2021
FII AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS AIEC11 R$ 0,57 09/04/2021
FII ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS ARRI11 R$ 1,15 08/04/2021
FII BARIGUI RENDIMENTOS BARI11 R$ 1,10 23/04/2021
FII BB PROGRESSIVO BBFI11B R$ 30,00 15/04/2021
FII BB FUNDO DE FUNDOS BBFO11 R$ 0,50 15/04/2021
FII BB RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS BBIM11 R$ 0,50 15/04/2021
FII BB PROGRESSIVO II BBPO11 R$ 1,08 15/04/2021
FII BB RENDA CORPORATIVA BBRC11 R$ 0,94 15/04/2021
FII BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA BCIA11 R$ 0,64 30/04/2021
FII BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS BCRI11 R$ 1,15 15/04/2021
FII INTER TÍTULOS IMOBILIÁRIOS BICR11 R$ 0,28 15/04/2021
FII BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS BNFS11 R$ 1,00 15/04/2021
FII BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS BPFF11 R$ 0,57 08/04/2021
FII BRESCO LOGÍSTICA BRCO11 R$ 0,54 08/04/2021
FII CASTELLO BRANCO OFFICE PARK CBOP11 R$ 0,49 15/04/2021
FII CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS II CRFF11 R$ 0,50 13/04/2021
FII CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL CTXT11 R$ 0,05 09/04/2021
FII CAIXA CEDAE CXCE11B R$ 0,92 15/04/2021
FII CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS CXRI11 R$ 0,60 13/04/2021
FII CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA CXTL11 R$ 2,73 15/04/2021
FII EDIFÍCIO OURINVEST EDFO11B R$ 1,31 09/04/2021
FII EUROPAR EURO11 R$ 1,35 15/04/2021
FII VBI CONSUMO ESSENCIAL EVBI11 R$ 0,64 08/04/2021
FII GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FIGS11 R$ 0,10 15/04/2021
FII INDUSTRIAL DO BRASIL FIIB11 R$ 3,10 12/04/2021
FII RB CAPITAL RENDA I FIIP11B R$ 1,28 15/04/2021
FII INFRA REAL ESTATE FINF11 R$ 0,06 14/04/2021
FII PROJETO ÁGUA BRANCA FPAB11 R$ 1,20 15/04/2021
FII GUARDIAN LOGÍSTICA GALG11 R$ 0,84 15/04/2021
FII GENERAL SEVERIANO GESE11B R$ 8,70 15/04/2021
FII GGR COVEPI GGRC11 R$ 0,68 09/04/2021
FII GREEN TOWERS GTWR11 R$ 0,67 15/04/2021
FII HEDGE AAA HAAA11 R$ 0,52 15/04/2021
FII HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS HABT11 R$ 1,50 12/04/2021
FII HBC RENDA URBANA HBCR11 R$ 1,02 15/04/2021
FII MULTI RENDA URBANA HBRH11 R$ 0,67 15/04/2021
FII HEDGE TOP FOFII 3 HFOF11 R$ 0,56 15/04/2021
FII HEDGE BRASIL SHOPPING HGBS11 R$ 0,40 15/04/2021
FII CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS HGCR11 R$ 0,68 15/04/2021
FII CSHG IMOBILIÁRIO FOF HGFF11 R$ 0,55 15/04/2021
FII HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS HGIC11 R$ 0,78 19/04/2021
FII CSHG LOGÍSTICA HGLG11 R$ 0,78 15/04/2021
FII CSHG PRIME OFFICES HGPO11 R$ 1,01 15/04/2021
FII CSHG REAL ESTATE HGRE11 R$ 0,67 15/04/2021
FII CSHG RENDA URBANA HGRU11 R$ 0,68 15/04/2021
FII HEDGE LOGÍSTICA HLOG11 R$ 0,63 15/04/2021
FII HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA HMOC11 R$ 23,80 06/04/2021
FII HOUSI HOSI11 R$ 0,56 08/04/2021
FII HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO HPDP11 R$ 0,03 15/04/2021
FII HEDGE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS HREC11 R$ 0,80 15/04/2021
FII HSI ATIVOS FINANCEIROS HSAF11 R$ 1,10 08/04/2021
FII HSI LOGÍSTICA HSLG11 R$ 0,58 08/04/2021
FII HSI MALLS HSML11 R$ 0,16 08/04/2021
FII HSI RENDA IMOBILIÁRIA HSRE11 R$ 0,27 08/04/2021
FII HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA HUSC11 R$ 0,73 15/04/2021
FII IFI-D IFID11 R$ 0,69 15/04/2021
FII IFI-E IFIE11 R$ 0,45 15/04/2021
FII JBFO FOF JBFO11 R$ 0,53 15/04/2021
FII JFL LIVING JFLL11 R$ 0,62 15/04/2021
FII JPP ALLOCATON MOGNO JPPA11 R$ 1,05 09/04/2021
FII JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO JSRE11 R$ 0,53 23/04/2021
FII KINEA FUNDO DE FUNDOS KFOF11 R$ 0,55 15/04/2021
FII EVEN PERMUTA KINEA KINP11 R$ 0,19 15/04/2021
FII KILIMA FOF SUNO 30 KISU11 R$ 0,81 15/04/2021
FII KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII KNCR11 R$ 0,33 14/04/2021
FII KINEA HIGH YIELD CRI KNHY11 R$ 1,12 14/04/2021
FII KINEA ÍNDICES DE PREÇOS KNIP11 R$ 1,02 14/04/2021
FII KINEA II REAL ESTATE EQUITY KNRE11 R$ 0,00 15/04/2021
FII KINEA RENDA IMOBILIÁRIA KNRI11 R$ 0,69 15/04/2021
FII KINEA SECURITIES KNSC11 R$ 0,91 14/04/2021
FII LEGATUS SHOPPINGS LASC11 R$ 0,48 08/04/2021
FII LOFT II LFTT11 R$ 0,75 15/04/2021
FII LOG CP INTER LGCP11 R$ 0,55 15/04/2021
FII LOFT I (COTA SÊNIOR) LOFT11B R$ 3,33 15/04/2021
FII LUGGO LUGG11 R$ 0,49 15/04/2021
FII VBI LOGÍSTICO LVBI11 R$ 0,52 08/04/2021
FII MALLS BRASIL PLURAL MALL11 R$ 0,45 15/04/2021
FII MÉRITO FUNDOS E AÇÕES IMOBILIÁRIAS MFAI11 R$ 1,00 15/04/2021
FII MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I MFII11 R$ 0,97 15/04/2021
FII MAXI RENDA MXRF11 R$ 0,08 15/04/2021
FII NEWPORT LOGÍSTICA NEWL11 R$ 0,90 14/04/2021
FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES NSLU11 R$ 1,79 08/04/2021
FII NOVO HORIZONTE NVHO11 R$ 0,07 09/04/2021
FII OURINVEST JPP OUJP11 R$ 0,65 15/04/2021
FII PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS PATC11 R$ 0,31 09/04/2021
FII PÁTRIA LOGÍSTICA PATL11 R$ 0,57 09/04/2021
FII PLURAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS PLCR11 R$ 0,80 15/04/2021
FII PLURAL LOGÍSTICA PLOG11 R$ 0,04 15/04/2021
FII POLO PLRI11 R$ 0,09 08/04/2021
FII POLO CRI II PORD11 R$ 0,86 08/04/2021
FII PARQUE ANHANGUERA PQAG11 R$ 0,36 15/04/2021
FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER PQDP11 R$ 11,59 20/04/2021
FII VBI PRIME PROPERTIES PVBI11 R$ 0,50 08/04/2021
FII QUASAR AGRO QAGR11 R$ 0,40 09/04/2021
FII QUATÁ IMOB QIFF11 R$ 0,75 15/04/2021
FII JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA RBBV11 R$ 0,95 13/04/2021
FII RB CAPITAL OFFICE INCOME RBCO11 R$ 0,42 15/04/2021
FII RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL RBED11 R$ 1,03 15/04/2021
FII RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS RBFF11 R$ 0,50 15/04/2021
FII RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO HIGH YIELD RBHY11 R$ 0,85 15/04/2021
FII RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO IV RBIV11 R$ 0,70 15/04/2021
FII RB CAPITAL LOGÍSTICO RBLG11 R$ 0,30 09/04/2021
FII RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL RBRS11 R$ 0,40 15/04/2021
FII RIO BRAVO RENDA VAREJO RBVA11 R$ 0,85 15/04/2021
FII RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II RBVO11 R$ 0,02 09/04/2021
FII FUNDO BB RENDA DE PAPÉIS II RDPD11 R$ 0,47 15/04/2021
FII SOCOPA FII REIT11 R$ 24,53 15/04/2021
FII RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS RFOF11 R$ 0,63 15/04/2021
FII FUNDO BB RENDA DE PAPÉIS RNDP11 R$ 4,20 15/04/2021
FII RIO NEGRO RNGO11 R$ 0,39 15/04/2021
FII RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RRCI11 R$ 0,66 15/04/2021
FII RIZA TERRAX RZTR11 R$ 0,80 08/04/2021
FII SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI SADI11 R$ 0,19 15/04/2021
FII SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS SARE11 R$ 0,65 15/04/2021
FII SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA SDIL11 R$ 0,60 15/04/2021
FII SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS SHPH11 R$ 1,63 15/04/2021
FII SPA SPAF11 R$ 2,37 08/04/2021
FII SP DOWNTOWN SPTW11 R$ 5,15 08/04/2021
FII STARX STRX11 R$ 62,13 08/04/2021
FII TELLUS PROPERTIES TEPP11 R$ 0,45 15/04/2021
FII TG ATIVO REAL TGAR11 R$ 1,30 09/04/2021
FII TOURMALET II TOUR11 R$ 2,08 15/04/2021
FII TRX REAL ESTATE II TRXB11 R$ 0,80 15/04/2021
FII TRX REAL ESTATE TRXF11 R$ 0,70 15/04/2021
FII URCA PRIME RENDA URPR11 R$ 2,87 15/04/2021
FII VECTIS JUROS REAL VCJR11 R$ 0,60 14/04/2021
FII VEREDA VERE11 R$ 2,04 09/04/2021
FII VALORA HEDGE FUND VGHF11 R$ 0,07 08/04/2021
FII VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS VIFI11 R$ 0,60 15/04/2021
FII VINCI LOGÍSTICA VILG11 R$ 0,45 15/04/2021
FII VINCI OFFICES VINO11 R$ 0,45 15/04/2021
FII VINCI SHOPPING CENTERS VISC11 R$ 0,18 15/04/2021
FII VILA OLÍMPIA CORPORATE VLOL11 R$ 0,46 15/04/2021
FII VOTORANTIM SECURITIES MASTER VOTS11 R$ 0,44 15/04/2021
FII POLO SHOPPING INDAIATUBA VPSI11 R$ 0,01 13/04/2021
FII FATOR VERITÀ VRTA11 R$ 0,90 15/04/2021
FII VOTORANTIM SECURITIES VSEC11 R$ 0,23 08/04/2021
FII VOTORANTIM SHOPPING VSHO11 R$ 0,10 09/04/2021
FII VOTORANTIM LOGÍSTICA VTLT11 R$ 0,75 09/04/2021
FII VOTORANTIM SECURITIES III VTRT11 R$ 0,17 08/04/2021
FII V2 PROPERTIES VVPR11 R$ 0,63 08/04/2021
FII XP CRÉDITO XPCI11 R$ 0,90 15/04/2021
FII XP CORPORATE MACAÉ XPCM11 R$ 0,38 15/04/2021
FII XP LOG XPLG11 R$ 0,59 15/04/2021
FII XP PROPERTIES XPPR11 R$ 0,48 15/04/2021
FII XP SELECTION XPSF11 R$ 0,73 15/04/2021

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Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

Roberto Martins de Castro Neto, CNPI EM-2423

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