Destaque da semana: Fundos Imobiliários

Confira os Fundos Imobiliários em destaque nessa semana, a variação do IFIX e a agenda de proventos.

IFIX

O IFIX é um índice de retorno total de Fundos Imobiliários formado por uma carteira teórica. O seu objetivo principal é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos produtos deste setor negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.

Em 2019, o IFIX sobe 18,89% e, em doze meses, a alta é de 24,22%:

Gráfico IFIX- Retorno dos últimos meses (em %)

Fatos Relevantes

O MALLS BRASIL PLURAL FII - MALL11, administrado pela Genial Investimentos e sob gestão da Brasil Plural, publicou Fato Relevante informando a aquisição da fração ideal correspondente a 18,0524% do Shopping Barra, localizado na Avenida Centenário nº 2.992, Chame-Chame, Salvador/BA. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 116 milhões. A aquisição representa um impacto de 1,17/cota. Informou também a aquisição de 25% do Suzano Shopping, localizado na Rua Sete de Setembro, 555 - Jardim dos Ipês, Suzano/SP. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 77,5 milhões. A aquisição representa um impacto de 0,82/cota e um incremento de 6.041,5m² na Área Bruta Locável do fundo.

O HEDGE BRASIL SHOPPING FII - HGBS11, administrado pela Hedge Investments DTVM e sob gestão da Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando o valor de aquisição de 45% do Shopping West Plaza, que será realizada pelo valor bruto total de R$ 130,5 milhões.

Os cotistas do CHALLENGER FII, administrado pela Votorantim Asset Management, aprovaram em Assembleia Geral a aquisição de um terreno com 32.967,5 m² de área, localizado na Rua Alameda Santa Maria, no Parque Esplanada V, Quadra 46, lote 16, Valparaíso de Goiás/GO pelo valor bruto total de R$ 35,927 milhões; de um imóvel localizado na Av. Presidente Juscelino Kubitscheck, nº 1.600, Bairro do Ronda, São José dos Campos/SP pelo valor bruto total de R$  47.830.202,00; e de um imóvel com 32.967,5 m² de área, localizado na Alameda 29, nº01-A da quadra ARSO-41, Palmas/TO pelo valor bruto total de R$ 36,708 milhões. O valor bruto total das aquisições é de R$ 120,466 milhões.

O UBS (BR) OFFICE FII - RECT11, administrado pela BRL Trust Investimentos, publicou Fato Relevante informando a aquisição do 1º ao 8º andar e parte do 11º andar do Ed. Evolution Corporate, localizado na Alameda Xingu, 512, Barueri/SP. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 153,77 milhões e representa um incremento de 14.929,14 m² na Área Bruta Locável do fundo. A aquisição está condicionada à emissão, subscrição e integralização efetiva de cotas da 2ª emissão do Fundo, à conclusão satisfatória das diligências a serem realizadas e aprovadas pelo Fundo, ao não exercício, pelos atuais locatários do direito de preferência na aquisição do Imóvel e à confirmação do valor de mercado do Imóvel, por laudo de avaliação a ser elaborado por empresa de avaliação especializada, a ser contratada pelo Fundo.

O YAGUARA CAPITAL HIGH YIELD FII - YCHY11, administrado pela Vórtx e sob gestão da Yaguara Capital, publicou Fato Relevante informando a aquisição de 2 imóveis localizados em Piracicaba/SP. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 11 milhões.

O SP DOWNTOWN FII - SPTW11, administrado pela Genial Investimentos e sob gestão da Brasil Plural, publicou Convocação para Assembleia Geral a ser realizada no dia 21/11/2019 a fim de deliberar sobre a proposta de compra do Imóvel Belenzinho, localizado na Rua Padre Adelino, nº 550, São Paulo/SP, realizada pela Diálogo Engenharia e Construção LTDA pelo valor de R$ 52,8 milhões. Além disso, serão deliberadas a alteração da política de investimento e da taxa de administração do fundo.

O SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS CDI FII - SADI11, administrado pela Santander Securities Services e sob gestão da Santander Brasil Asset Management, publicou Fato Relevante informando a aquisição de 5 CRIs da True Securitizadora S.A., lastreados em recebíveis de locação oriundos do edifício comercial Vista Faria Lima, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, SP/São Paulo. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 150 milhões. A operação total conta com LTV inferior a 40% e remuneração de CDI + 1% ao ano, com pagamento mensal de juros. A aquisição representa um impacto de 0,08/cota.

Os cotistas do VBI ULIVING FII, administrado pela BRL Trust Investimentos e sob gestão da VBI Real Estate, aprovaram em Assembleia Geral contrato de locação com a empresa ULiving Brasil Hospedagem Estudantil LTDA - EPP referente ao imóvel localizado na Praia do Flamengo, nº 20, Rio de Janeiro/RJ. Além disso, também foi aprovado a celebração do contrato de gerenciamento com a empresa ULiving Brasil referente ao imóvel localizado na Rua Capitão Pinto Ferreira, nº 247, São Paulo/SP.

O EUROPAR FII - EURO11, administrado pela Coinvalores, publicou Fato Relevante informando que foi celebrado contrato de locação referente ao Módulo IV do imóvel pertencente ao Centro de Distribuição Anhanguera, km 17. O contrato se iniciará no dia 01/11/2019 e terá um prazo de duração de 3 anos. O imóvel locado possui uma Área Bruta Locável de 5.061 m², equivalente a 13,84% da área total do fundo. Com isso, a vacância será reduzida para 19,07%.

O VILA OLÍMPIA CORPORATE FII - VLOL11, administrado pela Oliveira Trust e sob gestão da RB Capital Asset Management, publicou Fato Relevante informando a prorrogação do prazo de locação do imóvel de propriedade do Fundo locado à LBS Local S.A., que expiraria em 31/10/2019, por um período adicional de 1 mês, postergando seu termo final para 30/11/2019. O aluguel do referido imóvel é representativo de aproximadamente 7,46% da receita imobiliária total do fundo referente ao mês de setembro/19.

Os cotistas do RB CAPITAL PATRIMONIAL V FII, administrado pela Intrader DTVM e sob gestão da RB Capital Asset Management, aprovaram em Assembleia Geral a amortização parcial de cotas do fundo pelo valor bruto total de R$ 974.224,38.

O BRESCO FII - BRCO11, administrado pela Oliveira Trust e sob gestão da Bresco, emitiu comunicado informando Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 3ª emissão do fundo em regime de melhores esforços e destinadas a investidores em geral. Serão emitidas até 500 milhões de cotas, perfazendo o montante total de até R$ 500 milhões e com valor mínimo de R$ 300 milhões. Cada investidor deverá subscrever o mínimo de 1 mil cotas, totalizando valor mínimo de subscrição por investidor de R$ 1 mil. O início da distribuição das cotas ao mercado está programado para 09/10/2019 e o fim para 25/11/2019. O coordenador líder da emissão será o Bradesco BBI.

Os cotistas do CSHG LOGÍSTICA FII - HGLG11, administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora, aprovaram em Assembleia Geral Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 6ª emissão do fundo. Serão emitidas até 9,625 milhões de cotas, perfazendo o montante total de até R$ 1,445 bilhão e com valor mínimo de R$ 100 milhões. Os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das cotas da oferta, observado o fator de proporção para subscrição de cotas de 100% na proporção do número de cotas de sua titularidade. O coordenador líder da emissão será o Credit Suisse Hedging-Griffo.

Os cotistas do TRX REALTY LOGÍSTICA RENDA I FII - TRXL11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da BTG Pactual Gestora de Recursos, aprovaram em Assembleia Geral Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 6ª emissão do fundo em regime de melhores esforços e destinadas a investidores profissionais. Serão emitidas até 170 mil cotas, perfazendo o montante total de até R$ 17 milhões. Os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das cotas da oferta, observado o fator de proporção para subscrição de cotas de 9,1032544% na proporção do número de cotas de sua titularidade. O período de exercício do direito de preferência está programado para ocorrer entre 06/11/2019 e 21/11/2019. O coordenador líder da emissão será o BTG Pactual Serviços Financeiros.  Além disso, foi aprovada a alteração da taxa de administração e a modificação da razão social do fundo para BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.

O LUGGO FII, administrado pelo Banco Inter DTVM, emitiu comunicado informando a alteração da Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 1ª emissão do fundo. Serão emitidas até 900 mil cotas, perfazendo o montante total de até R$ 90 milhões e com valor mínimo de R$ 62,7 milhões.

O IRIDIUM RECEBÍVEIS FII - IRDM11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da Iridium Gestão de Recursos, publicou Fato Relevante informando Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 5ª emissão do fundo em regime de esforços restritos e destinadas a cotistas do fundo. Serão emitidas até 1,9 milhões de cotas, perfazendo o montante total de até R$ 191,2 milhões e com valor mínimo de R$ 10,1 milhões. O período de exercício do direito de preferência está programado para ocorrer entre 06/11/2019 e 21/11/2019. O início da distribuição das cotas ao mercado está programado para 06/11/2019 e o fim para 21/11/2019.

O HECTARE CE FII - HCTR11, administrado pela Vórtx e sob gestão da Hectare Capital, emitiu comunicado informando o encerramento da 2ª emissão de cotas do fundo no dia 25/10/2019. Foram subscritas 360,96 mil cotas, perfazendo o valor total de R$ 39,997 milhões. Do total de cotas subscritas, 91,090 mil foram subscritas por 70 Pessoas Físicas e 269,870 mil foram subscritas por 3 Fundos de Investimento.

O KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII - KNIP11, administrado pela Intrag DTVM e sob gestão da Kinea Investimentos, emitiu comunicado informando o encerramento da 5ª emissão de cotas do fundo no dia 31/10/2019. Foram subscritas 8,3 milhões de cotas, perfazendo o valor total de R$ 921,376 milhões. Do total de cotas subscritas, 8,020 milhões foram subscritas por 3,035 mil pessoas físicas e 250,433 mil foram subscritas por 69 pessoas vinculadas.

O BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS FII - BCFF11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da BTG Pactual Gestora de Recursos, emitiu comunicado informando o encerramento da 8ª emissão de cotas do fundo no dia 31/10/2019. Foram subscritas 4,235 milhões de cotas, perfazendo o valor total de R$ 359,999 milhões.

O RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FII - FFCI11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, emitiu comunicado informando o encerramento da 7ª emissão de cotas do fundo no dia 31/10/2019. Foram subscritas 806,666 mil cotas, perfazendo o valor total de R$ 138,69 milhões.

O RB CAPITAL OFFICE INCOME FII - RBCO11, administrado pela BRL Trust Investimentos e sob gestão da RB Capital Asset Management, publicou Comunicado ao Mercado informando que foi protocolado perante a CVM o pedido de interrupção, por até 60 dias úteis, da análise do pedido de registro da oferta pública de distribuição primária das cotas da 2ª emissão do Fundo. O pedido foi realizado em função da necessidade de alterações no Prospecto Preliminar visando à inclusão de informações sobre o novo ativo adquirido pelo Fundo, sobre as mudanças na destinação de recursos da Oferta e sobre uma alteração na equipe da gestora RB Capital Asset Management.

Os cotistas do RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FII - RBDS11, administrado pela Oliveira Trust e sob gestão da RB Capital Asset Management, publicou Convocação para Assembleia Geral a ser realizada no dia 21/11/2019 a fim de deliberar sobre a extensão do prazo de duração do fundo para 31/12/2020.

Os cotistas do IZAR FII, administrado pela Oliveira Trust e sob gestão da Polo Capital Management, aprovaram em Assembleia Geral a mudança do exercício do social do fundo de junho para dezembro.

Os cotistas do RBR ALPHA FUNDO DE FUNDOS FII - RBRF11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da RBR Asset Management, aprovaram em Assembleia Geral a modificação de sua razão social para RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. Além disso, os cotistas deliberaram pela aprovação do aumento do capital autorizado do fundo para R$ 5 bilhões, assim como pela aprovação da alteração do trecho do regulamento, a fim de remover o valor mínimo estabelecido de alocação em cotas de FII.

O FLAMENGO FII, administrado pela Brasil Plural, emitiu comunicado informando a modificação de sua razão social para RCH FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.

Os cotistas do YAGUARA CAPITAL HIGH YIELD FII - YCHY11, sob gestão da Yaguara Capital, aprovaram em Assembleia Geral a substituição do administrador Fram Capital e do escriturador pela Vórtx.

Os cotistas do VEREDA FII - VERE11, aprovaram em Assembleia Geral a substituição do administrador e gestor Votorantim Asset Management pela Vórtx e Hieron Patrimonio Familiar e Investimento, respectivamente. Além disso, foi aprovado alteração da taxa de administração que será de 0,65% sobre o PL do fundo, com mínimo mensal de R$ 60 mil, a fim de remunerar os serviços de administração, gestão, custódia, controladoria e escrituração.

O CAPITÂNIA SECURITIES II FII - CPTS11B, sob gestão da Capitânia, publicou Convocação para Assembleia Geral a ser realizada no dia 18/11/2019 a fim de deliberar sobre a substituição da administrador BNY Mellon Serviços Financeiros pela BTG Pactual Serviços Financeiros. Em caso de aprovação, os cotistas deliberarão sobre a alteração do público-alvo, da política de investimento e da taxa de administração do fundo.

O VOTORANTIM SECURITIES FII, VOTORANTIM SECURITIES II FII, VOTORANTIM SECURITIES III FII e VOTORANTIM SECURITIES IV FII, administrados pela Votorantim Asset Management, publicaram Convocação para Assembleia Geral a ser realizada conjuntamente no dia 22/11/2019 a fim de deliberar sobre a incorporação dos fundos VOTORANTIM SECURITIES II FII, VOTORANTIM SECURITIES III FII e VOTORANTIM SECURITIES IV FII ao VOTORANTIM SECURITIES FII.

Os cotistas do BRAZIL REAL ESTATE VICTORY FUND I FII, administrado pela BR Capital, publicou Convocação para Assembleia Geral a ser realizada no dia 14/11/2019 a fim de deliberar sobre a alteração do Regulamento, para que os resultados do fundo passem a ser distribuídos mensalmente.

Os cotistas do QUINTAS FII, administrado pela Votorantim Asset Management, aprovaram em Assembleia Geral a substituição do administrador e gestor Votorantim Asset Management pela Vórtx e Hieron Patrimonio Familiar e Investimento, respectivamente. Além disso, foi aprovado alteração da taxa de administração que será de 0,3% sobre o PL do fundo, com mínimo mensal de R$ 30 mil, a fim de remunerar os serviços de administração, gestão, custódia, controladoria e escrituração.

O VILA OLÍMPIA CORPORATE FII - VLOL11, administrado pela Oliveira Trust e sob gestão da RB Capital Asset Management, publicou Fato Relevante informando o inadimplemento de um de seus inquilinos, que terá um impacto de 0,06/cota. Esse contrato de locação, atualmente, responde por 11,61% da receita imobiliária do fundo.

Proventos (Dividendos)

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