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Confira os Fundos Imobiliários em destaque nessa semana, a variação do IFIX e a agenda de proventos.

IFIX

O IFIX é um índice de retorno total de Fundos Imobiliários formado por uma carteira teórica. O seu objetivo principal é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos produtos deste setor negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.

Em 2020, o IFIX cai 18,55% e, em doze meses, sobe 3,45%.

Indicador

maio/2020

abr/20

mar/20

fev/20

IFIX

+0,03%

4,39%

-15,85%

-3,69%

Gráfico IFIX- Retorno dos últimos meses (em %)

Fatos Relevantes

O CSHG RENDA URBANA FII - HGRU11, administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora, publicou Fato Relevante informando a aquisição de imóvel com destinação educacional, localizado na Av. Imperatriz Leopoldina, 550, São Paulo/SP. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 81,4 milhões. A aquisição representa um incremento de 23.298,34m² na Área Bruta Locável do fundo. O fundo assinou contrato de locação com a empresa vendedora, em regime atípico e pelo prazo de 12 anos, com valor mensal de R$ 698,95 mil, equivalente a aproximadamente R$ 0,07/cota.

O GGR COVEPI RENDA FII - GGRC11, administrado pela CM Capital Markets e sob gestão da Supernova Capital, publicou Fato Relevante informando o inadimplemento do valor do aluguel da locatária Athra Sistemas Automotivos S/A referente ao mês de abril/2020. Esse aluguel corresponde a 13% da receita imobiliária total do fundo e o inadimplemento corresponde a um decréscimo de R$ 0,11/cota na distribuição do fundo de maio/2020.

O GGR COVEPI RENDA FII - GGRC11, administrado pela CM Capital Markets e sob gestão da Supernova Capital, publicou Fato Relevante informando o inadimplemento do valor do aluguel da locatária Covolan Indústria Têxtil Ltda referente ao mês de abril/2020. Esse contrato representa 13% da receita imobiliária total do fundo e sua inadimplência impactará negativamente a distribuição do fundo em R$ 0,11/cota.

O TORRE NORTE FII - TRNT11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, publicou Fato Relevante informando que o fundo recebeu uma notificação da locatária Sky Serviços de Banda Larga Ltda. informando a intenção de rescindir todos os contratos de locação mantidos com o fundo, relativos aos 14º, 15º e 26º andares do Torre Norte do Centro Empresarial das Nações Unidas, localizado em São Paulo/SP. Com a rescisão, a vacância do imóvel passará a ser 31,82% e a receita o fundo será impactada negativamente em aproximadamente 11,64%, com um impacto negativo de R$ 0,11/cota na distribuição de rendimentos do fundo.

O RB CAPITAL RENDA I FII - FIIP11B, administrado pela Oliveira Trust, publicou Fato Relevante informando o inadimplemento do valor do aluguel de uma de seus inquilinos referente a abril/2020. O inadimplemento representa um decréscimo na distribuição do fundo de aproximadamente R$ 0,13/cota. O contrato de locação representa 9% das receitas imobiliárias totais do fundo na janela de 12 meses (maio/2019 a abril/2020) e 11,9% da receita imobiliária total na janela de 1 mês (março/2020).

O RB CAPITAL RENDA I FII - FIIP11B, administrado pela Oliveira Trust, publicou Fato Relevante informando que, em razão da execução da Carta Fiança emitida pelo Bradesco S.A., o fundo recebeu R$ 10,97 milhões referente ao imóvel localizado em Nova Iguaçu/RJ relativo ao contrato de locação rescindido com a União de Lojas Leader S.A.

O RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11, administrado pela Votorantim Asset Management e sob gestão da RB Capital Asset Management, publicou Fato Relevante informando que, em razão da execução da Carta Fiança emitida pelo Bradesco S.A., o fundo recebeu R$ 13,37 milhões referente ao imóvel localizado em Natal/RN e R$ 18,58 milhões referente ao imóvel localizado em Rio de Janeiro/RJ, ambas relativas aos contratos de locação rescindidos com a União de Lojas Leader S.A.

Os cotistas do CAMPUS FARIA LIMA FII - FCFL11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, aprovaram em Assembleia Geral Oferta de Distribuição de Cotas da 2ª emissão do fundo em regime de Melhores Esforços e destinadas a Investidores Profissionais. Serão emitidas até 134 mil cotas, perfazendo o montante total de até R$ 13,2 milhões. Os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das cotas da oferta, observado o fator de proporção para subscrição de cotas de 4,01228% na proporção do número de cotas de sua titularidade. O início da distribuição das cotas ao mercado está programado para 20/05/2020. Os recursos obtidos pelo fundo serão usados para realização da obra de manutenção da fachada do imóvel localizado na Rua Quatá, 300, São Paulo/SP. O coordenador líder da emissão será o BTG Pactual Serviços Financeiros.

O XP LOG FII - XPLG11, administrado pela Vórtx e sob gestão da XP Gestão de Recursos, publicou Fato Relevante informando Oferta de Distribuição de Cotas da 4ª emissão do fundo em regime de Melhores Esforços e destinadas a Investidores Profissionais. Serão emitidas até 4,6 milhões de cotas, perfazendo o montante total de até R$ 500 milhões e com valor mínimo de R$ 50 milhões. Os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das cotas da oferta, observado o fator de proporção para subscrição de cotas de 29,950674142% na proporção do número de cotas de sua titularidade. O período de exercício do direito de preferência está programado para ocorrer entre 28/05/2020 e 10/06/2020. O início da distribuição das cotas ao mercado está programado para 28/05/2020. Os recursos obtidos pelo fundo serão usados para aquisição dos seguintes ativos imobiliários: (i) "Imóvel Cajamar (4ª Tranche)", (ii) "Frações Ideais Cajamar II (3ª Tranche)", (iii) "Expansão do Imóvel São José" e (iv) "Ativos Sudeste". O coordenador líder da emissão será a XP Investimentos.

O BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND FII - BRCR11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da BTG Pactual Gestora de Recursos, enviou Carta Consulta para os cotistas propondo a Sétima Emissão de Cotas do fundo, com a emissão de 3,1 milhões de cotas, perfazendo o montante total de R$ 262,17 milhões.

O MOGNO FOF FII - MGFF11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da Mogno Capital, publicou Fato Relevante informando que, em virtude da antecipação de feriados em São Paulo, o fundo alterou a data de encerramento do direito de preferência na B3 para 27/05/2020, e no escriturador para 28/04/2020, referente à Quinta Emissão de Cotas do fundo.

O XP MALLS FII - XPML11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da XP Vista Asset Management, publicou Fato Relevante informando que não haverá distribuição de rendimentos referente no mês de maio/2020.

Proventos (Dividendos)

Nome Valor Crédito
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII - ALZR11 R$0,60 25/05/2020
CAMPUS FARIA LIMA FII - FCFL11 R$0,50 25/05/2020
CENESP FII - CNES11 R$0,17 28/05/2020
EDIFÍCIO GALERIA FII - EDGA11 R$0,11 29/05/2020
XP INDUSTRIAL FII - XPIN11 R$0,56 25/05/2020

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

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Importante: leia nosso Disclosure antes de investir.

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