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Confira os Fundos Imobiliários em destaque nessa semana, a variação do IFIX e a agenda de proventos.

IFIX

O IFIX é um índice de retorno total de Fundos Imobiliários formado por uma carteira teórica. O seu objetivo principal é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos produtos deste setor negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.

Em 2020, o IFIX cai 23,11% e, em doze meses, cai 1,35%.

mar/20 fev/20 jan/20 dez/19  nov/19
IFIX -17,05% -3,69%  -3,76% +10,63% +3,52%

Gráfico IFIX- Retorno dos últimos meses (em %)

Fatos Relevantes

O VIA PARQUE SHOPPING FII - FVPQ11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando o Via Parque Shopping suspenderá suas atividades pelo período de 15 dias, contados a partir de 18/03/2020. Os serviços de delivery serão mantidos e será facultada a abertura de farmácias e supermercados.

O GRAND PLAZA SHOPPING FII - ABCP11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando que o Grand Plaza Shopping suspenderá suas atividades por tempo indeterminado a partir de 19/03/2020. As operações essenciais como mercado, alimentação e farmácia poderão operar de maneira facultativa.

O SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FII - SHPH11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando que o Shopping Pátio Higienópolis permanecerá aberto ao público no horário reduzido de 12h as 20h, partir de 19/03/2020, somente para o funcionamento das operações essenciais: farmácias, clínica de atendimento na área de saúde e supermercados. As demais lojas estarão fechadas para o público até o dia 30/04/2020.

O HEDGE BRASIL SHOPPING FII - HGBS11, administrado pela Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando que alguns ativos do fundo suspenderam temporariamente as atividades, a partir de 19/03/2020. São eles: Shopping Penha, Shopping West Plaza, Shopping Parque Dom Pedro, Mooca Plaza Shopping, São Bernardo Plaza Shopping, Shopping Villa Lobos, Shopping Jardim Sul, Santana Parque Shopping e Grand Plaza Shopping, Shopping Via Parque e Floripa Shopping. No caso do Shopping Praça da Moça, a suspensão ocorrerá a partir de 22/03/2020. Os demais ativos aguardam definições sobre eventual encerramento, permanecendo com horário restrito de abertura: Shopping Tivoli, Shopping Goiabeiras e Suzano Shopping e I Fashion Outlet Novo Hamburgo.

O SHOPPING WEST PLAZA FII - WPLZ11, administrado pela Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando que o Shopping West Plaza suspendeu temporariamente as atividades a partir de 19/03/2020. Os serviços de delivery serão mantidos, assim como a abertura de farmácias e supermercados.

O FLORIPA SHOPPING FII - FLRP11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, publicou Fato Relevante informando que o Floripa Shopping ficará fechado por 7 dias sob regime de quarentena, com funcionamento apenas do posto da Polícia Federal, farmácia e mercado.

O PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER FII - PQDP11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, publicou Fato Relevante informando que, conforme recomendação do Governo do Estado de São Paulo, o Shopping Parque Dom Pedro Shopping Center ficará temporariamente fechado até uma nova recomendação seja proferida.

O HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA FII - HMOC11, administrado pela Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando que o Shopping Praça da Moça suspenderá temporariamente as atividades a partir de 22/03/2020. Os serviços de delivery serão mantidos, assim como a abertura de farmácias e supermercados.

O SHOPPING JARDIM SUL FII - JRDM11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, publicou Fato Relevante informando conforme recomendação do Governo do Estado de São Paulo, o Shopping Jardim Sul ficará temporariamente fechado por 43 dias, a partir do dia 19/03/2020, retorno previsto para 01/05/2020.

O VINCI SHOPPING CENTERS FII - VISC11, administrado pela BRL Trust Investimentos e sob gestão da Vinci Partners, publicou Fato Relevante informando que a maioria dos shoppings do portfólio do Fundo abrirá, em caráter provisório, em horário reduzido de 12:00 às 20:00. Caso seja determinado por autoridades competentes, determinados shoppings poderão ter suas atividades temporariamente paralisadas, total ou parcialmente.

O MALLS BRASIL PLURAL FII - MALL11, administrado pela Genial Investimentos e sob gestão da Brasil Plural, publicou Fato Relevante informando que os governantes dos estados e municípios mais afetados, dentre eles Rio de Janeiro e São Paulo, promulgaram emergencialmente decretos com orientações de isolamento da população, incluindo alteração do horário de funcionamento de shopping centers ou até mesmo o seu fechamento em casos mais extremos. Tais medidas impactarão o recebimento de receitas pelo fundo. Sendo assim, os Shoppings localizados nas regiões mais atingidas tiveram as suas atividades diminuídas ou paralisadas temporariamente. O fundo atualmente detém participação nos seguintes ativos: 1) Maceió Shopping (Maceió - AL); 2) Shopping Tacaruna (Recife - PE); 3) Suzano Shopping (Suzano - SP); 4) Shopping Taboão (Taboão da Serra - SP); 5) Boulevard Shopping Feira (Feira de Santa - BA); 6) Shopping Park Lagos (Cabo Frio - RJ); e 7) Shopping Park Sul (Volta Redonda - RJ).

O XP MALLS FII - XPML11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da XP Vista Asset Management, publicou Fato Relevante informando que, conforme diretrizes dos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro, os shoppings do portfólio do fundo nestes locais serão fechados temporariamente até que, por decisão das autoridades, possam ser reabertos ao público, respeitando as regras impostas. Com isso, os empreendimentos Shopping Cidade Jardim, Catarina Fashion Outlet, Internacional Shopping Guarulhos, Santana Parque Shopping, Shopping Cidade São Paulo, Plaza Sul Shopping, Caxias Shopping e Downtown serão diretamente impactados. Os demais empreendimentos do portfólio (Shopping Bela Vista, Shopping Ponta Negra, Natal Shopping e Parque Shopping Belém) seguirão as eventuais diretrizes impostas pelas autoridades competentes e discutidas com a ABRASCE (Associação Brasileira de Shopping Centers), sendo atualmente a de manter um horário de funcionamento entre 12h00 e 20h00.

O HSI MALLS FII - HSML11, administrado pela Santander Securities Services e sob gestão da Hemisfério Sul Investimentos, publicou Fato Relevante informando que, a partir de 18/03/2020, em linha com as recomendações das autoridades públicas competentes e da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), todos os ativos do Fundo passam a operar temporariamente das 12h00 às 20h00. Em complemento, de acordo com orientação do Governo do Estado de São Paulo, a partir de segunda-feira (23/03) todos os shoppings da região metropolitana de São Paulo deverão permanecer fechados em tempo integral até o dia 30 de abril. Esta ordem do Governo do Estado de São Paulo impacta os shoppings na Granja Vianna e em Osasco, que fazem parte do portfólio do fundo e que juntos correspondem a 29% de sua receita imobiliária.

O HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FII - HPDP11, administrado pela Hedge Investments, publicou Fato Relevante informando em função dos acontecimentos recentes decorrentes do avanço da COVID-19 e em cumprimento às recomendações do Governo do Estado de São Paulo e da administradora do empreendimento, o Shopping Parque Dom Pedro suspendeu temporariamente as atividades a partir de 19/03/2020. Os serviços de delivery serão mantidos, assim como a abertura de farmácias e supermercados.

O POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II FII - PORD11, administrado pela Oliveira Trust e sob gestão da Polo Capital Management, emitiu comunicado informando o encerramento da 2ª emissão de cotas do fundo no dia 17/03/2020. Foram subscritas 973 mil cotas, perfazendo o valor total de R$ 94,379 milhões.

O SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII - SDIL11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, emitiu comunicado informando em virtude da situação do mercado de capitais brasileiro, o fundo decidiu cancelar a Quinta Emissão de Cotas do fundo.

O CSHG IMOBILIÁRIO FOF FII - HGFF11, administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora, publicou Fato Relevante informando pelo cancelamento da Segunda Emissão de Cotas do fundo, em função do impacto causado pelo Covid-19 no mercado de capitais brasileiro.

O HEDGE TOP FOFII FII - TFOF11, administrado pela Hedge Investments, publicou Convocação para Assembleia Geral a ser realizada no dia 15/04/2020 a fim de deliberar sobre a incorporação do fundo pelo HEDGE TOP FOFII 3 FII - HFOF11.

O XP MALLS FII - XPML11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da XP Vista Asset Management, comunicou em Aviso aos Cotistas que não haverá distribuição de rendimentos no mês de março/2020 por conta dos impactos incertos do Covid-19 no resultado do fundo.

Proventos (Dividendos)

Nome Valor Crédito
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII - ALZR11 R$0,59 25/03/2020
BTG PACTUAL SHOPPINGS FII - BPML11 R$0,60 25/03/2020
CAMPUS FARIA LIMA FII - FCFL11 R$0,58 25/03/2020
PATEO BANDEIRANTES FII - PATB11 R$3,73 27/03/2020
RB CAPITAL OFFICE INCOME FII - RBCO11 R$0,64 15/04/2020
TB OFFICE FII - TBOF11 R$0,38 31/03/2020
XP INDUSTRIAL FII - XPIN11 R$0,71 25/03/2020

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

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Fonte: Valor, InfoMoney, Quantum, Estadão, Broadcast, Folha, Exame. B3, MoneyTimes.

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