Confira os Fundos Imobiliários em destaque nessa semana, a variação do IFIX e a agenda de proventos.
IFIX
O IFIX é um índice de retorno total de Fundos Imobiliários formado por uma carteira teórica. O seu objetivo principal é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos produtos deste setor negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.
Em 2021, o IFIX cai 4,97% e, em doze meses, a baixa é de 2,30%.
| Indicador |
setembro/21 |
agosto/21 |
julho/21 |
junho/21 |
| IFIX |
-0,81% |
-2,94% |
+2,51% |
-2,19% |
Gráfico IFIX- Retorno dos últimos 12 meses (em %)
Fatos Relevantes
O RIO BRAVO RENDA VAREJO FII – RBVA11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando a alienação do Imóvel Bonsucesso, localizado em Guarulhos/SP e locado para a Caixa Econômica Federal. O valor da venda foi de R$ 5,3 milhões, a ser recebido em um sinal e mais duas parcelas, sendo 45,9% superior ao valor do laudo de avaliação, gerando um ganho de capital de R$ 0,10 / cota.
O RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FII – RBIR11, administrado pela Oliveira Trust, publicou Fato Relevante informando que assinou a escritura de aquisição de lote adicional para futura incorporação imobiliária em São Paulo/SP. O futuro empreendimento residencial compreenderá área privativa de 7,9 mil m², além de contar com lojas, estúdios e unidades com 2 e 3 dormitórios. O valor envolvido na negociação foi de R$ 2,2 milhões.
O MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII – MFII11, administrado pela Planner Corretora de Valores, publicou Fato Relevante informando que adquiriu um terreno de 1,8 mil m² na cidade de São Paulo. O estudo preliminar prevê o desenvolvimento de um empreendimento multifamiliar residencial vertical, com cerca de 168 unidades. O valor envolvido na compra foi de R$ 4,5 milhões.
O BLUEMACAW LOGÍSTICA FII – BLMG11, administrado pela Vórtx DTVM, publicou Fato Relevante informando a aprovação de sua 3ª emissão de cotas. Na oferta, serão ofertados até 1,0 milhão de novas cotas, perfazendo o montante de aproximadamente de R$ 100 milhões. O período de direito de preferência está programado para se estender de 15/09 a 29/09.
O BTG PACTUAL LOGÍSTICA FII – BTLG11, administrado pelo BTG Pactual, publicou Comunicado ao Mercado informando o cancelamento de sua 11ª oferta, em virtude das mudanças das condições de mercado. A administradora informa que todos os valores aportados na oferta serão integralmente restituídos.
O SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII – SDIL11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando que não haverá alteração no preço de subscrição de sua 6ª oferta, permanecendo no valor de R$ 100,87 / cota.
O UBS OFFICE FII – RECT11, administrado pela BRL Trust DTVM, publicou Fato Relevante informando que foi deliberada a concessão ao fundo de carência pelo período de 12 meses, para o pagamento das parcelas de juros e amortização de principal dos CRIs referente à securitização do saldo devedor da aquisição à prazo do Ed. Barra da Tijuca, localizado no Rio de Janeiro/RJ. Com isso, haverá um impacto positivo de R$ 0,09 / cota no resultado mensal do fundo.
O RB CAPITAL OFFICE INCOME FII – RBCO11, administrado pela BRL Trust DTVM, publicou Fato Relevante informando que concordou com o parcelamento requerido por um locatário do Ed. Rachid Saliba, incluindo todo o saldo devedor até agosto de 2021, mais as penalidades previstas em contrato. Ainda em relação ao contrato, o locatário perde o direito ao desconto de 50% no valor locatício que vigoraria até dezembro de 2021.
O BRAZILIAN GRAVEYARD AND DEATH CARE FII – CARE11, administrado pela Planner Trustee DTVM, publicou Fato Relevante informando que o Grupo Cortel, o qual o fundo detém 21,7% de participação, realizou uma fusão de negócios com a empresa Metropax. Assim, o cemitério Terra Santa, em que o fundo detém participação de 52,8%, terá o grupo Metropax como um parceiro de negócios.
O NEWPORT RENDA URBANA FII – NEWU11, administrado pelo Brasil Plural, publicou Fato Relevante que celebrou contrato de locação com o Grupo UP. O contrato comtempla a locação de dois conjuntos do Ed. Suarez Trade, localizado em Salvador/BA. O contrato de locação possui prazo de 60 meses, com aluguel no valor de R$ 37,3 mil, impactando positivamente a receita mensal do fundo em R$ 0,05 / cota.
Fonte: Economatica e Comunicados dos Fundos.
Proventos (Dividendos)
| Nome | Ticker | Valor | Pagamento |
| FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS | BCFF11 | R$ 0,50 | 15/09/2021 |
| FII BLUEMACAW LOGÍSTICA | BLMG11 | R$ 0,90 | 15/09/2021 |
| FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS | BMLC11 | R$ 0,58 | 15/09/2021 |
| FII BRLPROP | BPRP11 | R$ 0,79 | 15/09/2021 |
| FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND | BRCR11 | R$ 0,46 | 15/09/2021 |
| FII BRL PROP II | BRLA11 | R$ 0,98 | 20/09/2021 |
| FII BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO | BTCR11 | R$ 0,75 | 15/09/2021 |
| FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES | CEOC11 | R$ 0,46 | 15/09/2021 |
| FII CAPITÂNIA REIT FOF | CPFF11 | R$ 0,70 | 17/09/2021 |
| FII CAPITÂNIA SECURITIES II | CPTS11 | R$ 1,00 | 20/09/2021 |
| FII VBI CRI | CVBI11 | R$ 1,00 | 16/09/2021 |
| FII DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | DEVA11 | R$ 1,45 | 15/09/2021 |
| FII MULTIGESTÃO RENDA COMERCIAL | DRIT11B | R$ 0,32 | 15/09/2021 |
| FII DEVANT FUNDO DE FUNDOS | DVFF11 | R$ 0,70 | 15/09/2021 |
| FII ELDORADO | ELDO11B | R$ 3,55 | 21/09/2021 |
| FII NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | EQIN11 | R$ 0,90 | 15/09/2021 |
| FII ANHANGUERA EDUCACIONAL | FAED11 | R$ 1,14 | 15/09/2021 |
| FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | FEXC11 | R$ 0,70 | 15/09/2021 |
| FII SÃO DOMINGOS | FISD11 | R$ 3,73 | 17/09/2021 |
| FII FARIA LIMA CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I | FLCR11 | R$ 1,12 | 15/09/2021 |
| FII HOSPITAL DA CRIANÇA | HCRI11 | R$ 3,08 | 20/09/2021 |
| FII HECTARE CE | HCTR11 | R$ 1,50 | 15/09/2021 |
| FII CRI INTEGRAL BREI | IBCR11 | R$ 1,00 | 17/09/2021 |
| FII FOF INTEGRAL BREI | IBFF11 | R$ 0,50 | 17/09/2021 |
| FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | IRDM11 | R$ 1,13 | 17/09/2021 |
| FII SHOPPING JARDIM SUL | JRDM11 | R$ 0,14 | 15/09/2021 |
| FII LATERES | LATR11B | R$ 14,50 | 15/09/2021 |
| FII MAX RETAIL | MAXR11 | R$ 0,65 | 15/09/2021 |
| FII MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | MCCI11 | R$ 1,00 | 20/09/2021 |
| FII MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND | MCHF11 | R$ 0,10 | 20/09/2021 |
| FII MOGNO FUNDO DE FUNDOS | MGFF11 | R$ 0,50 | 17/09/2021 |
| FII MOGNO HOTEIS | MGHT11 | R$ 0,60 | 20/09/2021 |
| FII MOGNO LOGÍSTICA | MGLG11 | R$ 1,03 | 15/09/2021 |
| FII RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE | RBRF11 | R$ 0,60 | 17/09/2021 |
| FII RBR LOG | RBRL11 | R$ 0,70 | 15/09/2021 |
| FII RBR PROPERTIES FII | RBRP11 | R$ 0,43 | 15/09/2021 |
| FII RBR RENDIMENTOS HIGH GRADE | RBRR11 | R$ 0,80 | 17/09/2021 |
| FII RBR CRÉDITO IMOBILIÁRIO ESTRUTURADO | RBRY11 | R$ 0,75 | 17/09/2021 |
| FII REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | RECR11 | R$ 1,10 | 15/09/2021 |
| FII REC RENDA IMOBILIÁRIA | RECT11 | R$ 0,44 | 15/09/2021 |
| FII REC LOGÍSTICA | RELG11 | R$ 0,75 | 15/09/2021 |
| FII VBI REITS FOF | RVBI11 | R$ 0,75 | 16/09/2021 |
| FII SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA | SEQR11 | R$ 0,70 | 15/09/2021 |
| FII SHOPPING PARQUE DOM PEDRO | SHDP11B | R$ 6,50 | 20/09/2021 |
| FII TORDESILHAS EI | TORD11 | R$ 0,09 | 15/09/2021 |
| FII TORRE NORTE | TRNT11 | R$ 0,26 | 20/09/2021 |
| FII VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO | VGIP11 | R$ 0,91 | 20/09/2021 |
| FII VALORA RE III | VGIR11 | R$ 0,65 | 20/09/2021 |
| FII VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | VSLH11 | R$ 0,15 | 15/09/2021 |
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Analistas Responsáveis
Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795
Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855
Roberto Martins de Castro Neto, CNPI EM-2423
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