FATOS RELEVANTES - FIIs
O REC RENDA IMOBILIÁRIA FII – RECT11, publicou Fato Relevante informando celebração de contrato de locação com o Comitê Nacional de Secretários da Fazenda do DF de imóvel no Centro Empresarial Parque da Cidade. Com isso, a vacância do fundo reduzirá para 15,44%.
O XP SELECTION FII – XPSF11, publicou Fato Relevante informando aprovação em assembleia do desdobramento de cotas do fundo, que será realizada por base no fechamento de 05/05, em uma proporção de 1:10.
O GENERAL SHOPPING E OUTLETS FII – GSFI11, publicou Fato Relevante informando a renúncia da gestora Genesis Capital, e convocando Assembleia Geral para deliberar sobre a contratação da Capitânia Capital como nova gestora do fundo.
O REC RENDA IMOBILIÁRIA FII – RECT11, publicou Fato Relevante informando celebração de contrato de locação com o Comitê Nacional de Secretários da Fazenda do DF de imóvel no Centro Empresarial Parque da Cidade. Com isso, a vacância do fundo reduzirá para 15,44%.
O RIZA AKIN FII – RZAK11 publicou Fato Relevante informando a aprovação da 2ª emissão de cotas do fundo, em um montante de R$ 150 milhões, por meio de oferta de esforços restritos (CVM 476). O custo por cota será de R$ 97,57, já considerando a taxa de distribuição de R$ 3,35 / cota. O período de exercício do Direito de Preferência se inicia em 11/05/22 e se encerra em 23/05 na B3 e em 24/05 no escriturador.
O RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII – ARCT11 publicou Fato Relevante informando a aprovação da 6ª emissão de cotas do fundo, em um montante de R$ 150 milhões, por meio de oferta de esforços restritos (CVM 476). O custo por cota será de R$ 103,79, já considerando a taxa de distribuição de R$ 3,59 / cota. O período de exercício do Direito de Preferência se inicia em 11/05/22 e se encerra em 23/05 na B3 e em 24/05 no escriturador.
O CSHG RENDA URBANA FII – HGRU11, publicou Fato Relevante informando que concluiu a venda do imóvel da “Casas Pernambucanas”, localizado em São Sebastião do Paraíso/MG. O valor recebido pela venda foi de R$ 8,0 milhões, gerando um lucro de pouco mais de R$ 2,0 milhões, considerando todo o investimento realizado no empreendimento. Esse lucro é equivalente a R$ 0,11/cota.
O CSHG LOGÍSTICA FII – HGLG11, publicou Fato Relevante informando o encerramento do período de direito de preferência de sua 8ª oferta. Durante o período, foram subscritas pouco mais de 872,3 mil novas cotas, perfazendo o montante de quase R$ 136,1 milhões. O restante das cotas disponíveis, de aproximadamente 2,97 milhões, serão ofertadas no período da oferta pública.
REITs
O ETF americano Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE), que compreende os REITs incluídos no índice S&P500, encerrou a última semana, no dia 06/05/2022, com queda de -3,80%. Com a continuação do movimento de risk-off, o XLRE caiu mais -4,66% no início desta semana, e em 2022 apresenta uma variação de -17,50%.
A semana anterior foi marcada por fortes quedas no mercado de ações e um sentimento de aversão ao risco, após a decisão de juros nos EUA. Observa-se um aperto considerável das condições financeiras, com redução de liquidez em todos os mercados, aumentando a incerteza sobre os ativos de risco, incluindo o mercado imobiliário.
Por que investir em Fundos Imobiliários?
O investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de investir em imóveis. Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível investir nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil e do mundo, através do REITs americanos.
Desempenho da Carteira Capitalizo de FIIs e REITs
Em 2022 o desempenho da nossa Carteira está negativo em -5%, enquanto o IFIX cai -1%.
Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017. Nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:
A nossa Carteira tem como objetivo, além da valorização das cotas, proporcionar Renda Passiva aos investidores com o recebimento mensal de alugueis. Lembrando que essa Carteira faz parte da nossa assinatura Carteiras Capitalizo.
Importante: com apenas 10 minutos por mês, você consegue acompanhar e seguir as recomendações da nossa Carteira de FIIs e REITs.
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