A Hapvida (HAPV3) anunciou um acordo com a Riza Gestora de Recursos para financiar a construção de dois novos hospitais no Rio de Janeiro e em São Paulo, com um investimento total de até R$ 600 milhões.
Desse montante, R$ 300 milhões serão destinados à aquisição dos terrenos e a outra metade para as obras. Os hospitais serão construídos no modelo “build to suit”, onde as propriedades são feitas sob medida para atender às necessidades do locatário, neste caso, a própria Hapvida.
Este movimento faz parte da estratégia da empresa de ser “asset light”, otimizando a alocação de capital e reforçando sua presença na região Sudeste do Brasil.
O contrato de locação terá duração inicial de 20 anos, com possibilidade de renovação por mais 20 anos ou aquisição em condições pré-determinadas.
A operação deverá oferecer um cap rate de 9,5% ao ano até a conclusão das obras e 9% após a obtenção do habite-se, com reajustes anuais pelo IPCA. A finalização do acordo depende de condições precedentes, incluindo a due diligence dos ativos e aprovação pelo comitê de investimentos da Riza.
Esta expansão possibilitará à Hapvida acelerar outros projetos previstos em seu plano de investimentos para 2024 e 2025. A empresa encerrou o primeiro trimestre de 2024 com 801 unidades próprias, incluindo 86 hospitais.
