Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários
Conheça o Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários e saiba quais os Fundos que mais geraram retorno para os seus cotistas em 2018, tanto em termos de valorização, quanto em recebimento de provetos.
Dividend Yield - como funciona
O Dividend Yield é um indicador muito utilizado para mostrar o retorno com o recebimento de proventos. No caso dos Fundos Imobiliários, esses proventos podem ser provenientes de alugueis ou recebimento de juros de títulos de renda fixa, por exemplo.
Abaixo, segue a fórmula de cálculo do Dividend Yield:
Dessa forma, temos o retorno percentual de proventos (dividendos e/ou juros sobre o capital próprio) que o Fundo nos pagou nos últimos 12 meses.
Por exemplo, se um Fundo Imobiliário estivesse custando hoje em bolsa R$100 e se tivesse pagado R$10 nos últimos 12 meses em dividendos, o Dividend Yield seria de 10%.
Os Rankings
Realizamos um estudo com o rendimento dos principais Fundos Imobiliários disponíveis no mercado de acordo com a distribuição de proventos.
Lista 1
Na lista 1 inserimos o Dividend Yield levando em consideração os dividendos distribuídos nos últimos doze meses e o preço de fechamento de 04/02/19. Os fundos estão ordenados de forma decrescente de acordo com o rendimento apresentado em função do pagamento de proventos.
Lista 2
Na lista 2, inserimos o Dividend Yield levando em conta os Fundos Imobiliários que mais se valorizaram em 2018.
Importante
- Importante ressaltar que o desempenho passado não é garantia de ganhos futuros.
- O Dividend Yield é apenas um dos indicadores que devem ser analisados antes da compra de um Fundo Imobiliário.
Ranking 1: os maiores Yields em 12 meses
| Fundos | Dividend Yield | Retorno 12 Meses |
| EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO FII - FAMB11B | 19,25% | -33,73% |
| GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII - FIGS11 | 18,29% | -28,68% |
| KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 | 13,59% | 19,83% |
| BB PROGRESSIVO FII - BBFI11B | 13,20% | -11,23% |
| POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II FII - PORD11 | 12,23% | 11,56% |
| RB CAPITAL RENDA I FII - FIIP11B | 11,54% | 2,67% |
| MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - MFII11 | 11,22% | -24,69% |
| CAIXA CEDAE FII - CXCE11B | 10,58% | 2,70% |
| XP CORPORATE MACAÉ FII - XPCM11 | 10,52% | 11,94% |
| RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 | 10,45% | 22,58% |
| CAPITÂNIA SECURITIES II FII - CPTS11B | 10,14% | 13,88% |
| BTG PACTUAL FUNDO DE CRI FII - FEXC11 | 9,90% | 10,77% |
| AESAPAR FII - AEFI11 | 9,90% | 6,69% |
| OURINVEST JPP FII - OUJP11 | 9,86% | 9,24% |
Ranking 2: os Yields dos Fundos que mais se valorizaram em 12 meses
| Fundos | Dividend Yield | Retorno 12 Meses |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - HGCR11 | 8,72% | 30,62% |
| THE ONE FII - ONEF11 | 5,53% | 30,46% |
| CSHG JHSF PRIME OFFICES FII - HGJH11 | 5,63% | 29,26% |
| TRX REALTY LOGÍSTICA RENDA I FII - TRXL11 | 4,28% | 28,18% |
| VBI FL 4440 FII - FVBI11 | 4,21% | 27,17% |
| MAXI RENDA FII - MXRF11 | 8,05% | 26,05% |
| JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAPITAL PROTEGIDO FII - RBBV11 | 6,76% | 25,70% |
| HOTEL MAXINVEST FII - HTMX11 | 6,68% | 24,10% |
| FATOR VERITA FII - VRTA11 | 9,15% | 23,86% |
| RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 | 10,45% | 22,58% |
| CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA FII - FLMA11 | 4,78% | 22,10% |
| CSHG LOGÍSTICA FII - HGLG11 | 7,08% | 20,74% |
| SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII - SDIL11 | 7,47% | 20,11% |
| KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 | 13,59% | 19,83% |
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Analistas Responsáveis
Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795
Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855
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Fontes das Informações: Valor, InfoMoney, Quantum. Estadão/Broadcast. Folha. Exame. B3, MoneyTimes.
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