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Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários

Conheça o Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários e saiba quais os Fundos que mais geraram retorno para os seus cotistas em 2018, tanto em termos de valorização, quanto em recebimento de provetos.

Dividend Yield - como funciona

O Dividend Yield é um indicador muito utilizado para mostrar o retorno com o recebimento de proventos. No caso dos Fundos Imobiliários, esses proventos podem ser provenientes de alugueis ou recebimento de juros de títulos de renda fixa, por exemplo.

Abaixo, segue a fórmula de cálculo do Dividend Yield:

calculo dividend yield

Dessa forma, temos o retorno percentual de proventos (dividendos e/ou juros sobre o capital próprio) que o Fundo nos pagou nos últimos 12 meses.

Por exemplo, se um Fundo Imobiliário estivesse custando hoje em bolsa R$100 e se tivesse pagado R$10 nos últimos 12 meses em dividendos, o Dividend Yield seria de 10%.

Os Rankings

Realizamos um estudo com o rendimento dos principais Fundos Imobiliários disponíveis no mercado de acordo com a distribuição de proventos.

Lista 1

Na lista 1 inserimos o Dividend Yield levando em consideração os dividendos distribuídos nos últimos doze meses e o preço de fechamento de 04/02/19. Os fundos estão ordenados de forma decrescente de acordo com o rendimento apresentado em função do pagamento de proventos.

Lista 2

Na lista 2, inserimos o Dividend Yield levando em conta os Fundos Imobiliários que mais se valorizaram em 2018.

Importante

  • Importante ressaltar que o desempenho passado não é garantia de ganhos futuros.
  • O Dividend Yield é apenas um dos indicadores que devem ser analisados antes da compra de um Fundo Imobiliário.

Ranking 1: os maiores Yields em 12 meses

Fundos Dividend Yield Retorno 12 Meses
EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO FII - FAMB11B 19,25% -33,73%
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII - FIGS11 18,29% -28,68%
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 13,59% 19,83%
BB PROGRESSIVO FII - BBFI11B 13,20% -11,23%
POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II FII - PORD11 12,23% 11,56%
RB CAPITAL RENDA I FII - FIIP11B 11,54% 2,67%
MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - MFII11 11,22% -24,69%
CAIXA CEDAE FII - CXCE11B 10,58% 2,70%
XP CORPORATE MACAÉ FII - XPCM11 10,52% 11,94%
RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 10,45% 22,58%
CAPITÂNIA SECURITIES II FII - CPTS11B 10,14% 13,88%
BTG PACTUAL FUNDO DE CRI FII - FEXC11 9,90% 10,77%
AESAPAR FII - AEFI11 9,90% 6,69%
OURINVEST JPP FII - OUJP11 9,86% 9,24%

Ranking 2: os Yields dos Fundos que mais se valorizaram em 12 meses

Fundos Dividend Yield Retorno 12 Meses
CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - HGCR11 8,72% 30,62%
THE ONE FII - ONEF11 5,53% 30,46%
CSHG JHSF PRIME OFFICES FII - HGJH11 5,63% 29,26%
TRX REALTY LOGÍSTICA RENDA I FII - TRXL11 4,28% 28,18%
VBI FL 4440 FII - FVBI11 4,21% 27,17%
MAXI RENDA FII - MXRF11 8,05% 26,05%
JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAPITAL PROTEGIDO FII - RBBV11 6,76% 25,70%
HOTEL MAXINVEST FII - HTMX11 6,68% 24,10%
FATOR VERITA FII - VRTA11 9,15% 23,86%
RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 10,45% 22,58%
CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA FII - FLMA11 4,78% 22,10%
CSHG LOGÍSTICA FII - HGLG11 7,08% 20,74%
SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII - SDIL11 7,47% 20,11%
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 13,59% 19,83%

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

 

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Fontes das Informações: Valor, InfoMoney, Quantum. Estadão/Broadcast. Folha. Exame. B3, MoneyTimes.

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