Conheça o Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários e saiba quais os Fundos que mais geraram retorno para os seus cotistas nos últimos 12 meses, tanto em termos de valorização, quanto em recebimento de proventos.
Dividend Yield - como funciona
O Dividend Yield é um indicador muito utilizado para mostrar o retorno com o recebimento de proventos. No caso dos Fundos Imobiliários, esses proventos podem ser provenientes de alugueis ou recebimento de juros de títulos de renda fixa, por exemplo.
Abaixo, segue a fórmula de cálculo do Dividend Yield:
Dessa forma, temos o retorno percentual de proventos (dividendos e/ou juros sobre o capital próprio) que o Fundo nos pagou nos últimos 12 meses.
Por exemplo, se um Fundo Imobiliário estivesse custando hoje em bolsa R$100 e se tivesse pagado R$10 nos últimos 12 meses em dividendos, o Dividend Yield seria de 10%.
O Ranking
Realizamos um estudo com o rendimento dos fundos imobiliários presentes no IFIX. Na lista consta o retorno de cada um considerando a distribuição de proventos e a valorização das cotas negociadas em bolsa.
Os fundos estão ordenados de forma decrescente de acordo com o rendimento apresentado na distribuição de dividendos nos últimos doze meses em relação ao preço de mercado, com fechamento em 9 de abril de 2019.
No final, inserimos o índice de fundos imobiliários (IFIX) para permitir a comparação dos produtos com a carteira teórica da B3.
Importante
- Importante ressaltar que o desempenho passado não é garantia de ganhos futuros.
- O Dividend Yield é apenas um dos indicadores que devem ser analisados antes da compra de um Fundo Imobiliário.
| Fundo | Dividend Yield | Retorno 12 Meses |
| EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO FII - FAMB11B | 16,89% | -30,44% |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND FII - BRCR11 | 16,13% | 2,76% |
| KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 | 15,62% | 17,01% |
| GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII - FIGS11 | 15,05% | -20,87% |
| POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS II FII - PORD11 | 12,42% | 8,18% |
| UBS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - UBSR11 | 12,10% | 23,29% |
| BB PROGRESSIVO FII - BBFI11B | 11,85% | -4,66% |
| XP CORPORATE MACAÉ FII - XPCM11 | 10,34% | 5,88% |
| RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 | 9,97% | 15,51% |
| CAIXA CEDAE FII - CXCE11B | 9,95% | 3,84% |
| BTG PACTUAL FUNDO DE CRI FII - FEXC11 | 9,52% | 8,09% |
| CAPITÂNIA SECURITIES II FII - CPTS11B | 9,44% | 10,90% |
| BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - BCRI11 | 9,31% | 23,30% |
| MAX RETAIL FII - MAXR11 | 9,30% | 8,34% |
| MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - MFII11 | 9,21% | -5,31% |
| MERCANTIL DO BRASIL FII - MBRF11 | 8,98% | 15,90% |
| RB CAPITAL RENDA I FII - FIIP11B | 8,97% | 4,45% |
| ANHANGUERA EDUCACIONAL FII - FAED11 | 8,96% | 7,37% |
| AESAPAR FII - AEFI11 | 8,96% | 0,48% |
| OURINVEST JPP FII - OUJP11 | 8,85% | 15,72% |
| BB PROGRESSIVO II FII - BBPO11 | 8,72% | 2,73% |
| CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS FII - CXRI11 | 8,54% | -0,75% |
| SANTANDER AGÊNCIAS FII - SAAG11 | 8,50% | -1,87% |
| RBR ALPHA FUNDO DE FUNDOS FII - RBRF11 | 8,50% | 7,93% |
| CSHG GR LOUVEIRA FII - GRLV11 | 8,37% | -23,99% |
| CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES FII - CEOC11 | 8,30% | 2,71% |
| BRASIL PLURAL ABSOLUTO FUNDO DE FUNDOS FII - BPFF11 | 8,17% | -5,59% |
| HEDGE TOP FOFII 3 FII - HFOF11 | 8,17% | 11,96% |
| SP DOWNTOWN FII - SPTW11 | 8,16% | 18,67% |
| FATOR VERITA FII - VRTA11 | 8,15% | 42,04% |
| BB RENDA CORPORATIVA FII - BBRC11 | 8,11% | -1,70% |
| BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS FII - BCFF11 | 8,10% | 0,89% |
| HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES FII - NSLU11 | 7,88% | -2,56% |
| CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FII - CBOP11 | 7,87% | -7,58% |
| ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII - ALZR11 | 7,82% | 3,40% |
| TG ATIVO REAL FII - TGAR11 | 7,71% | 18,63% |
| GGR COVEPI RENDA FII - GGRC11 | 7,64% | 13,47% |
| SHOPPING JARDIM SUL FII - JRDM11 | 7,63% | 7,19% |
| HOSPITAL DA CRIANÇA FII - HCRI11 | 7,59% | 11,69% |
| BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA FII - BCIA11 | 7,56% | -2,07% |
| CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL FII - CTXT11 | 7,54% | 18,03% |
| KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII - KNIP11 | 7,52% | 10,26% |
| MAXI RENDA FII - MXRF11 | 7,51% | 17,96% |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - HGCR11 | 7,44% | 33,39% |
| RIO BRAVO RENDA VAREJO FII - AGCX11 | 7,41% | 4,13% |
| HEDGE TOP FOFII 2 FII - FOFT11 | 7,40% | 5,79% |
| INDUSTRIAL DO BRASIL FII - FIIB11 | 7,17% | 15,94% |
| IRIDIUM RECEBÍVEIS FII - IRDM11 | 7,09% | 28,07% |
| MALLS BRASIL PLURAL FII - MALL11 | 7,09% | 6,87% |
| RIO NEGRO FII - RNGO11 | 7,06% | -3,31% |
| FATOR IFIX FII - FIXX11 | 7,02% | 6,54% |
| SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII - SDIL11 | 6,88% | 17,75% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FII - KNCR11 | 6,76% | 4,49% |
| VINCI SHOPPING CENTERS FII - VISC11 | 6,69% | 5,95% |
| EUROPAR FII - EURO11 | 6,67% | -17,85% |
| MOGNO FII - MGFF11 | 6,65% | 4,46% |
| BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS FII - BMLC11B | 6,58% | 2,19% |
| CAMPUS FARIA LIMA FII - FCFL11 | 6,50% | -3,60% |
| BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII - RNDP11 | 6,48% | 8,66% |
| HOTEL MAXINVEST FII - HTMX11 | 6,33% | 16,15% |
| KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FII - KNRI11 | 6,32% | -4,64% |
| THE ONE FII - ONEF11 | 6,19% | 19,40% |
| JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FII - JSRE11 | 6,15% | 3,10% |
| XP MALLS FII - XPML11 | 6,06% | 12,09% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING FII - HGBS11 | 6,00% | 14,57% |
| CSHG REAL ESTATE FII - HGRE11 | 5,88% | 7,20% |
| CSHG LOGÍSTICA FII - HGLG11 | 5,81% | 21,21% |
| PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER FII - PQDP11 | 5,49% | -2,64% |
| CYRELA THERA CORPORATE FII - THRA11 | 5,33% | 16,92% |
| CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA FII - FLMA11 | 5,32% | 19,67% |
| CSHG JHSF PRIME OFFICES FII - HGJH11 | 5,21% | -6,05% |
| SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FII - SHPH11 | 5,20% | -8,58% |
| GRAND PLAZA SHOPPING FII - ABCP11 | 4,96% | 41,49% |
| EDIFÍCIO GALERIA FII - EDGA11 | 4,92% | 9,26% |
| RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FII - FFCI11 | 4,68% | 1,69% |
| TRX REALTY LOGÍSTICA RENDA I FII - TRXL11 | 4,60% | 40,73% |
| VILA OLÍMPIA CORPORATE FII - VLOL11 | 4,55% | 12,96% |
| RB CAPITAL GENERAL SHOPPING SULACAP FII - RBGS11 | 4,48% | -18,23% |
| VBI FL 4440 FII - FVBI11 | 3,89% | 25,48% |
| TB OFFICE FII - TBOF11 | 2,94% | -5,79% |
| CENESP FII - CNES11 | 2,82% | -15,18% |
| BB VOTORANTIM CIDADE JARDIM CONTINENTAL - BBVJ11 | 0,85% | -2,20% |
| IFIX | 7,13% | 5,06% |
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