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Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários

Conheça o Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários e saiba quais os Fundos que mais geraram retorno para os seus cotistas em 2018, tanto em termos de valorização, quanto em recebimento de provetos.

Dividend Yield - como funciona

O Dividend Yield é um indicador muito utilizado para mostrar o retorno com o recebimento de proventos. No caso dos Fundos Imobiliários, esses proventos podem ser provenientes de alugueis ou recebimento de juros de títulos de renda fixa, por exemplo.

Abaixo, segue a fórmula de cálculo do Dividend Yield:

calculo dividend yield

Dessa forma, temos o retorno percentual de proventos (dividendos e/ou juros sobre o capital próprio) que o Fundo nos pagou nos últimos 12 meses.

Por exemplo, se um Fundo Imobiliário estivesse custando hoje em bolsa R$100 e se tivesse pagado R$10 nos últimos 12 meses em dividendos, o Dividend Yield seria de 10%.

Os Rankings

Realizamos um estudo com o rendimento dos principais Fundos Imobiliários disponíveis no mercado de acordo com a distribuição de proventos.

Lista 1

Na lista 1 inserimos o Dividend Yield levando em consideração os dividendos distribuídos nos últimos doze meses e o preço de fechamento de 7 de novembro de 2018. Os fundos estão ordenados de forma decrescente de acordo com o rendimento apresentado em função do pagamento de proventos.

Lista 2

Na lista 2, inserimos o Dividend Yield levando em conta os Fundos Imobiliários que mais se valorizaram em 2018.

Importante

  • Importante ressaltar que o desempenho passado não é garantia de ganhos futuros.
  • O Dividend Yield é apenas um dos indicadores que devem ser analisados antes da compra de um Fundo Imobiliário.

Ranking 1: os maiores Yields em 12 meses

Ativo Dividend Yield Retorno Ano
EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO FII - FAMB11B 21,56% -43,81%
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 16,73% 18,68%
BB PROGRESSIVO FII - BBFI11B 14,63% -29,17%
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FII - FIGS11 14,61% -16,81%
RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 10,54% 15,14%
XP CORPORATE MACAÉ FII - XPCM11 10,12% 2,76%
AESAPAR FII - AEFI11 9,47% 4,88%
CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS FII - CXRI11 9,46% -0,13%
RB CAPITAL RENDA I FII - FIIP11B 9,38% 5,57%
CAPITÂNIA SECURITIES II FII - CPTS11B 9,13% 11,49%
IFIX 6,81% 1,20%

Ranking 2: os Yields dos Fundos que mais se valorizaram em 2018

Ativo Dividend Yield Retorno Ano
BTG PACTUAL FUNDO DE CRI FII - FEXC11 8,90% 21,09%
CSHG JHSF PRIME OFFICES FII - HGJH11 5,56% 20,11%
KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII - KNRE11 16,73% 18,68%
MERCANTIL DO BRASIL FII - MBRF11 7,41% 18,47%
CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - HGCR11 8,42% 17,39%
HOTEL MAXINVEST FII - HTMX11 6,33% 15,97%
RB CAPITAL RENDA II FII - RBRD11 10,54% 15,14%
TG ATIVO REAL FII - TGAR11 7,49% 14,50%
MAXI RENDA FII - MXRF11 8,28% 12,42%
BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS FII - BCFF11 7,42% 11,59%
IFIX 6,81% 1,20%

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

 

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Fontes das Informações: Valor, InfoMoney, Quantum. Estadão/Broadcast. Folha. Exame. B3, MoneyTimes.

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