O fundo imobiliário XPML11 anunciou a conclusão do processo de reavaliação anual de seus ativos, com um impacto positivo de R$ 467 milhões. Essa valorização representa um aumento de +8,0% na cota patrimonial de julho de 2024, que alcançou R$ 119,69. A cota referente a agosto de 2024 será divulgada em 18 de setembro.
Entre os fatores que contribuíram para essa valorização estão a recente inauguração da expansão do Catarina Fashion Outlet, que adicionou mais de 21 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) a um dos principais ativos do fundo.
Além disso, o desempenho operacional dos ativos superou as expectativas da última reavaliação. As aquisições realizadas nos últimos 12 meses também foram avaliadas acima dos preços pagos, com destaque para os shoppings Estação Curitiba e Plaza Sul.
No entanto, a valorização foi parcialmente atenuada por alguns fatores negativos. O cenário macroeconômico desafiador, incluindo a alta na curva de juros e a perspectiva de um possível aumento na taxa Selic, teve um impacto adverso.
Além disso, a avaliação do Praia de Belas Shopping Center, em Porto Alegre, foi negativamente afetada pelas enchentes que atingiram a cidade no primeiro semestre deste ano.
