O FII XP Malls (XPML11) firmou compromisso para vender sua participação em nove shoppings do portfólio, em operação estimada em R$ 1,6 bilhão, segundo comunicado divulgado na útima sexta-feira (29/08).
O negócio foi fechado com a Riza Real Estate Gestora, que estruturará um novo fundo imobiliário.
A operação inclui participações em empreendimentos como Tietê Plaza (45%), Partage Santana (15%), Campinas Shopping (25%), Grand Plaza (20%), Caxias Shopping (17,5%), Shopping Downtown (100%), Metropolitano Barra (40%), Ponta Negra (39,99%) e Bela Vista (14,31%).
O fundo receberá 68% do valor à vista, e o restante em até cinco anos, gerando liquidez de aproximadamente R$ 1 bilhão e um ganho de capital de R$ 278 mil, com potencial distribuição bruta de R$ 4,90 por cota.
A gestão destacou que a transação transforma participações majoritárias em minoritárias, em linha com a estratégia de manter ativos relevantes e reforçar a estrutura de capital, garantindo caixa para obrigações futuras e mantendo a distribuição atual de R$ 0,92 por cota.
A conclusão depende do cumprimento de condições contratuais, previstas para até 90 dias pela Riza.
