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Fundo Imobiliário HFOF11 - Hedge TOP FOF 3

A Hedge Investments é uma gestora independente, formada por uma equipe desenvolvida na Credit Suisse Hedging-Griffo. Nesta instituição, os profissionais de real estate foram responsáveis pela estruturação da área e atingiram R$ 5 bilhões sob gestão. Na trajetória desde 2003, foram gerenciados 15 fundos estruturados, 34 emissões de cotas, 500 mil m² de área locável e mais de 150 contratos de locação. A filosofia de investimento consiste em gestão ativa nos principais segmentos imobiliários, tais como shopping centers, imóveis corporativos, galpões logísticos e recebíveis imobiliários. Os profissionais de engenharia realizam avaliação e acompanhamento técnico dos imóveis, procurando maior eficiência nas operações e redução de custos. Atualmente, a gestora possui R$ 2,8 bilhões sob gestão, sendo a maior parte da estratégia de real estate (10 fundos imobiliários) e o restante em multimercados.

Risco

- Risco: O Fundo Imobiliário investe, normalmente, em grandes empreendimentos, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de perda total de rentabilidade.

- Gestão: O investidor não precisa se preocupar com a depreciação. A gestão ativa permite que o administrador venda empreendimentos que considera menos valorizados.

Investir em imóveis através de Fundos Imobiliários pode ser muito vantajoso e seguro no longo prazo, e é inegável que o mercado imobiliário passou por um momento muito delicado nos últimos anos. No final de 2012, tínhamos um cenário de taxas de juros baixos, crédito abundante, vacância baixa e aluguéis em alta. Os preços dos imóveis eram muito altos e, por consequência, vimos uma forte valorização dos Fundos Imobiliários.

Posteriormente, com a perspectiva de piora na economia, o crédito em queda, a vacância aumentando e os preços dos imóveis caindo, os Fundos Imobiliários sofreram duras quedas.

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Esse conteúdo é um resumo do Informativo Semanal de Fundos Imobiliários. O relatório completo é publicado, semanalmente, no nosso plano TOP FUNDOS DE INVESTIMENTOS.

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

 

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Fontes das Informações: Valor. InfoMoney. Quantum. Estadão. Broadcast. Folha. Exame. B3. MoneyTimes.

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