Confira as notícias do mercado financeiro no Brasil e no mundo:
Principais Bolsas Fecham em Queda
Nessa terça-feira, as principais bolsas fecharam em baixa.
No Brasil, o Ibovespa caiu -0,30% aos 138.840 pontos. Nos Estados Unidos, o S&P500 apresentou uma baixa de -0,84%, fechando o dia em 5.982 pontos.
VALE3 Cai, PETR4 Sobe
Além de um cenário ainda averso em função do conflito Israel x Irã, a queda de ações do setor siderúrgico e da Vale (VALE3), fez pressão no Ibovespa. No caso da mineradora, a queda foi de -4,5%.
Por outro lado, as ações das “petroleiras” voltaram a subir, puxadas pela alta de +5% nos preços do petróleo. Petrobras (PETR3) subiu +2,95%, enquanto Prio (PRIO3), avançou +2%.
Investir no Brasil é Fácil
Hoje estava conversando com um cliente que me perguntou por que era tão difícil investir no Brasil.
Eu pedi licença e disse que faria apenas três perguntas que mostrariam como o Brasil é previsível:
-“Qual a tendência de longo prazo dos juros no Brasil?”
-“Subir”
-“Qual a tendência de longo prazo da inflação no Brasil?”
-“Subir”
-“Qual a tendência de longo prazo do dólar no Brasil?”
-“Subir”
-“Pois então, quer algo mais previsível e fácil do que isso? Basta não bater de frente contra essas tendências”
Varejo dos EUA: tem queda de 0,9% em maio, acima do esperado; núcleo das vendas avança. Saiba mais.
Direcional (DIRR3): propõe desdobramento de ações na proporção de 3 para 1 para ampliar liquidez e atrair mais investidores. Saiba mais.
Marfrig (MRFG3) e BRF (BRFS3): CVM suspende assembleia sobre fusão após contestação de acionista minoritário. A votação estava marcada para 18 de junho. Saiba mais.
Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):
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Confira as notícias do mercado financeiro no Brasil e no mundo:
Principais Bolsas Sobem
Nessa segunda-feira, as principais bolsas fecharam em alta.
No Brasil, o Ibovespa subiu +1,49% aos 139.255 pontos. Nos Estados Unidos, o S&P500 apresentou alta de +0,94%, fechando o dia em 6.033 pontos.
Diversas ações subiram fortemente, como Banco Inter (INBR32), que avançou +5,10% e Randon (RAPT4), com alta de +5,32%.
Decisões de Juros no Brasil e Estados Unidos
Nesta semana, teremos como destaque a chamada “Super Quarta”, com decisões das taxas de juros no Brasil e nos EUA.
A nossa expectativa é de manutenção tanto nos EUA, quanto no Brasil (em 14,75%).
Caso você queira conhecer todos os destaques dos últimos dias (e dos próximos), te convido a assistir o nosso vídeo semanal: As Ações Para Ficar de Olho Essa Semana.
O Nosso Foco é no Seu Resultado: Recorde de +430%
Apesar de focarmos em entregar ganhos consistentes, ao longo do tempo, entendemos a importância de comemorar as conquistas de curto prazo.
Nesse sentido, informamos que a Carteira Dividendos+ bateu recorde de rentabilidade, ultrapassando os +430% de retorno.
Agradecemos aos nossos clientes que confiam o seu dinheiro em nossas recomendações.
Segue o gráfico comparativo entre a Carteira, o Ibovespa e o IDIV, desde 2017:
Retorno passado não é garantia de retorno futuro, mas mostra que estamos no caminho certo.
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Principais Bolsas Caem
Nessa sexta-feira, as principais bolsas fecharam em baixa.
No Brasil, o Ibovespa caiu -0,43% aos 137.212 pontos. Já no acumulado da semana, o Ibov subiu +0,82%.
Nos Estados Unidos, o S&P500 apresentou baixa de -1,13%, fechando o dia em 5.976 pontos. Na semana, a queda acumulada do S&P, foi de -0,39%.
Petróleo e Ouro Sobem com Ataque de Israel ao Irã
Os contratos futuros de petróleo avançaram mais de +7% nesta sexta-feira (13/06), após Israel realizar ataques aéreos contra alvos estratégicos no Irã, incluindo instalações nucleares em Natanz, sem o apoio dos Estados Unidos.
O barril do Brent subia +7,17%, a US$ 74,33, enquanto o WTI ganhava +7,52%, a US$ 73,16, refletindo temores sobre interrupções no fornecimento de petróleo no Oriente Médio. Já o ouro, subiu quase 2%, batendo nova máxima histórica.
Na B3, diversas ações de petroleiras subiram forte. Destaques para Petroreconcavo (RECV3) com alta de +2,71%, Petrobras (PETR4), que subiu +2,46% e para os BDRs da ConocoPhillips (COPH34), que avançaram +2,53%.
Além disso, as ações da mineradora de ouro, a Aura (AURA33), subiram +3,09%.
Foque no que Importa (Parte 2)
Ontem eu fiz um vídeo (GOVERNO PUBLICA MP COM AUMENTO DE IMPOSTOS), comentando que o investidor não deveria se preocupar com possíveis alterações de Impostos em diversos investimentos. Até porque, nesse momento, as nossas recomendações continuariam todas as mesmas.
Não se passaram nem duas horas, após a publicação do vídeo, e as notícias falando do ataque de Israel ao Irã começaram a “pipocar” na mídia.
Em uma boa Estratégia, eventos como o desse ataque, devem ser contemplados. Ou seja, sabemos que, em algum momento, isso vai ocorrer e que ativos como o Ouro e o Petróleo irão se beneficiar.
Nesse sentido, ninguém pode se dizer surpreso e que esse é um fato “novo”.
Não à toa, temos posições em Ações de Petroleiras, Ouro e, uma das nossas principais recomendações, a Aura (AURA33), sobe +105% apenas esse ano. Lembrando que, no caso de Aura, o Ouro pode representar mais de 80% das vendas.
No informativo de ontem, eu escrevi que o investidor não deveria perder tempo, com notícias e ruídos de curto prazo, e sim focar em ter uma boa Estratégia para ganhar dinheiro em qualquer cenário.
Hoje, reitero o que foi dito: FOQUE NO QUE IMPORTA!
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Principais Bolsas
Nessa quinta-feira, as principais bolsas fecharam em alta.
No Brasil, o Ibovespa subiu +0,49% aos 137.799 pontos. Já nos Estados Unidos, o S&P500 subiu +0,38%, fechando o dia em 6.045 pontos.
Governo Publica MP
O governo Lula publicou nesta quarta-feira (11/06) uma medida provisória que altera a tributação de aplicações financeiras e aumenta impostos para alguns setores. A MP substitui o decreto do IOF, que havia sido criticado no Congresso.
Apesar da publicação, a MP precisa ser aprovada pelo Congresso em até 120 dias. Algumas mudanças, como as do IR, só entrarão em vigor em 2026.
Nesse sentido, no país até onde o “passado é incerto”, nossa recomendação é seguir com as Estratégias e investimentos propostos. Caso alguma aplicação seja realmente afetada, avisaremos “mais para frente”.
Foque no que Importa
No início de 2025, o cenário era o seguinte:
“O Brasil vai quebrar”
“Crash nos EUA”
“Dólar vai a R$ 10”
Hoje temos:
-Ibovespa subindo
-Bolsa americana recuperou tudo
-Dólar na mínima do ano
Ninguém sabe o que vai acontecer. E ninguém precisa adivinhar o futuro para investir bem.
Fuja dos “especialistas de plantão” e foque no que importa: GANHAR DINHEIRO.
Como eu costumo dizer, não existe mercado ruim quando a Estratégia é boa.
Governo: publica MP com mudanças na tributação de investimentos e empresas; IR será unificado em 17,5% e aplicações antes isentas passarão a pagar 5% a partir de 2026. Saiba mais.
Fleury (FLRY3): grupo anuncia compra do Hemolab por R$ 39,5 milhões e amplia presença no mercado B2C em Minas Gerais. Saiba mais.
Patria Investimentos: adquire a Vectis e incorpora R$ 1,6 bilhão em ativos, reforçando atuação em fundos de crédito imobiliário. Saiba mais.
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Principais Bolsas
Nessa quarta-feira, as principais bolsas fecharam em direções opostas.
No Brasil, o Ibovespa subiu +0,51%, aos 137.128 pontos. Já nos Estados Unidos, o S&P500 caiu -0,27%, fechando o dia em 6.022 pontos.
Decisão da Aneel sobre o RBSE
A decisão da Aneel sobre o RBSE trouxe um certo respiro para as ações do setor elétrico.
O valor do ressarcimento ficou em R$ 5,7 bilhões — bem abaixo dos R$ 12,8 bilhões que o mercado projetava. Ou seja: ainda que represente uma perda, o resultado veio melhor do que o esperado.
A principal beneficiada foi a Eletrobras (ELET3), com 73% dos repasses preservados. ISA Cteep, Cemig e Copel também foram destaques positivos.
O assunto ainda pode render novos capítulos, mas por ora, é uma boa notícia para o setor.
Embraer (EMBR3) embala mais uma boa notícia
A Embraer (EMBR3) segue em alta com o mercado de olho em um possível mega contrato.
A AirAsia está prestes a anunciar um pedido de cerca de 100 jatos regionais, e a brasileira disputa com a Airbus (A220) usando seu modelo E2.
A decisão pode sair já na próxima semana, durante a Feira Aérea de Paris.
Mesmo com a Airbus levando certa vantagem por já fornecer para a companhia asiática, uma vitória da Embraer seria um passo importante na consolidação da empresa na Ásia — e reforçaria ainda mais seu bom momento.
O backlog da empresa segue crescendo, e o noticiário recente tem sido recheado de conquistas.
CPI dos EUA: inflação ao consumidor avança 0,1% em maio, abaixo do esperado; núcleo também veio abaixo das projeções. Saiba mais.
Tesla (TSLA34): Elon Musk diz que robotáxis devem começar a operar em Austin no dia 22 de julho, com frota inicial de 10 veículos e monitoramento remoto. Saiba mais.
Meta (M1TA34): empresa deve adquirir 49% da Scale AI por US$ 14,8 bilhões, mirando avanço em inteligência artificial. Saiba mais.
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Ibovespa e S&P500 sobem
Nessa terça-feira, as principais bolsas globais fecharam em alta.
No Brasil, o Ibovespa subiu +0,54%, aos 136.436 pontos. Já nos Estados Unidos, o S&P500 avançou +0,55%, fechando o dia em 6.038 pontos.
Destaco ainda, a alta de +1,15% no Bitcoin, que voltou a operar acima dos R$ 616.000. Pelo jeito, a tendência altista voltou “para ficar”.
Como já comentei outras vezes: “o risco de não ter Bitcoin, é maior do que o de ter Bitcoin”.
A Grande Oportunidade da Bolsa Brasileira
Quando o assunto é mercado financeiro, eu não sou o “maior fã” de expressões como “A Grande Oportunidade” ou “A Oportunidade de uma Vida”.
Digo isso, pois elas parecem muito mais como meros “clickbaits”, ou seja, só servem para chamar a atenção na ideia de vender alguma coisa.
Por outro lado, é inegável que, de tempos em tempos, aparecem ótimas oportunidades de curto prazo, que podem maximizar o nosso resultado de longo prazo. E é exatamente isso o que estamos vivendo agora.
Pensando nisso, ontem fiz um vídeo comentando sobre a classe de ações que é, em nossa avaliação, uma dessas interessantes janelas de oportunidade: os ativos Micro e Small Caps.
IPCA: registra alta de 0,26% em maio, ficando abaixo da previsão do mercado (0,33%) e mostrando desaceleração frente a abril (+0,43%). Energia elétrica foi o principal destaque, com alta de 3,62%. Saiba mais.
Agrogalaxy (AGXY3): reduz prejuízo ajustado em 38,8% no 1T25, mas receira despenca 79% com queda no segmento de insumos. Saiba mais.
Totvs (TOTS3): investe R$ 260 milhões na aquisição da Agger para reforçar presença no mercado de seguros. Saiba mais.
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Ibovespa abre a semana em queda; S&P fecha estável
No primeiro pregão da semana, as principais bolsas fecharam em direções opostas.
No Brasil, o Ibovespa caiu -0,30%, aos 135.699 pontos. Já nos Estados Unidos, o S&P500 apresentou uma leve alta de +0,09%, fechando o dia em 6.005 pontos.
Gerdau (GGBR4) dispara
Após a elevação de recomendação por parte do UBS BB, as ações da Gerdau (GGBR4) foram o principal destaque de alta.
As ações preferenciais da empresa de siderurgia subiram +6,41%, cotadas, no final do pregão, em R$ 17,76.
Outro destaque de alta, dentre as commodities, foram os papéis da CBA (CBAV3), que subiram +5,03%, a R$ 4,59.
Apesar da nossa preferência por CBAV3, ambas as ações estão bastante baratas.
Vale a pena ficar de olho.
Mais impostos?
No domingo à noite, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, anunciou que o presidente Lula enviará ao Congresso uma medida provisória (MP) como alternativa ao decreto que aumentou o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF).
Dentre as medidas propostas, está o fim da isenção de Imposto de Renda em títulos como LCA e LCI, que passariam a contar com uma alíquota de 5%.
Obviamente, somos ferrenhos defensores de impostos mais baixos, já que isso estimula a economia e o mercado de capitais.
Dito isso, eu lembro que, quando eu comecei a investir, lá pelos “idos” de 2003, já se falava em isenção de LCI, LCA e taxação de dividendos. Imagine se eu tivesse deixado de investir em ações por causa disso, o quanto de dinheiro eu teria deixado de ganhar.
Ou seja, o que recomendamos a todos, nesses momentos, é: AGUARDAR. Não faça como a maioria dos investidores, que quer “mudar tudo” a cada nova notícia.
Como diria o ex-presidente do Banco Central, Pedro Malan: “no Brasil, até o passado é incerto”. Por isso, tenha paciência.
Assim que tudo for decidido e aprovado, informaremos a todos o que fazer.
Governo: após críticas à alta do IOF, Haddad anuncia revisão e propõe aumento de impostos sobre apostas online e investimentos isentos, como LCI e LCA. Saiba mais.
Allos (ALOS3): companhia assinou acordo para possível compra de terreno e desenvolvimento de shopping no Parque Global, em São Paulo. Projeto depende de aprovações regulatórias e de mercado. Saiba mais.
PetroReconcavo (RECV3): produção média caiu 1,7% em maio, com recuos nos ativos Potiguar e Bahia. Saiba mais.
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Ibovespa cai -0,67% na semana; Dólar tem o menor valor em 8 meses
No último pregão da semana, as principais bolsas fecharam em direções opostas.
No Brasil, o Ibovespa caiu -0,10%, aos 136.102 pontos. No acumulado da semana, o Ibov recuou -0,67%.
Já nos Estados Unidos, o S&P500 apresentou uma boa alta de +1,03%, fechando o dia em 6.000 pontos. Considerando a variação semanal, o S&P avançou +1,5%.
Destaco também o Dólar, que caiu -3% nesta semana, atingindo R$ 5,58 – o menor valor em oito meses.
Você realmente conhece seus investimentos?
Eu costumo dizer que a surpresa ou a quebra de expectativa do investidor com algo do mercado é proporcional ao conhecimento que ele possui dos seus investimentos.
No último mês de maio, quando o Banco do Brasil (BBAS3) divulgou seus resultados, ficamos impressionados com a quantidade de investidores e profissionais do mercado se dizendo “surpresos” com os números apresentados.
Digo isso, pois o próprio BB já vinha aumentando suas projeções de perdas e provisões. Além disso, não era segredo para ninguém que o agronegócio, de uma maneira geral, teve um ano de 2024 fraco.
Muita gente se “surpreendeu” com um cenário que já estava “desenhado”.
O que importa é a previsibilidade?
Hoje pela manhã, eu estava conversando com um cliente do nosso serviço de consultoria e ele disse que estava “desanimado em investir no Brasil, pois a bagunça econômica era muito grande”.
Prontamente, eu respondi que o Brasil é um dos lugares mais previsíveis de se investir, pois as tendências de longo prazo estão bem definidas: juros altos, inflação crescente, dólar se valorizando, bagunça na economia e política.
Ou seja, o grau de previsibilidade é muito alto. Sei que isso é um tanto quanto contraintuitivo, mas é a realidade.
Tanto é verdade, que o Brasil tem uma das melhores “Rendas Fixas” do mundo, graças aos juros elevados. Se o dólar tem uma clara tendência de alta, as ações de empresas exportadoras costumam ganhar muito dinheiro.
Não se trata de achar algo bom ou ruim, mas de saber que é possível ganhar dinheiro, independente do cenário.
Casas Bahia (BHIA3): anunciou a conversão de R$ 1,5 bilhão em debêntures em ações, o que deve reduzir significativamente a dívida e atrair um novo controlador para a companhia. Saiba mais.
Zamp (ZAMP3): Mubadala protocolou OPA para fechar o capital da empresa a R$ 3,50 por ação, com leve prêmio sobre o último fechamento. Saiba mais.
Payroll dos EUA: criação de vagas desacelera em maio para 139 mil, abaixo de abril, mas supera as expectativas do mercado. Desemprego segue estável em 4,2%. Saiba mais.
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IBOV cai; Suzano (SUZB3) dispara +6,3% após aquisição
No pregão desta quinta-feira, as principais bolsas fecharam em baixa.
No Brasil, o Ibovespa caiu -0,56%, aos 136.236 pontos. Já nos Estados Unidos, o S&P500 apresentou uma baixa de -0,53%, fechando o dia em 5.939 pontos.
Dentre os destaques do pregão da B3, as ações da Suzano (SUZB3) dispararam +6,3%.
A forte alta veio após o anúncio da criação de uma joint venture (JV) com a Kimberly-Clark avaliada em US$ 3,4 bilhões, assumindo 51% da nova empresa por US$ 1,73 bilhão. A empresa poderá comprar os 49% restantes em até três anos.
A JV inclui 22 fábricas em 15 países e marcas como Kleenex e Scott, com licença de uso por 30 anos.
O negócio marca a entrada mais relevante da Suzano em produtos de maior valor agregado, reduzindo sua dependência da celulose – e já era um movimento esperado, em função dos últimos anúncios da empresa.
Ressalta-se que essa operação não deverá trazer impactos relevantes nos atuais níveis de alavancagem da companhia.
O mercado não entende a Suzano (SUZB3)
Suzano é outro exemplo de empresa/ação mal compreendida pelo mercado e pela “Faria Lima”.
Se, por um lado, a companhia apresenta um nível de alavancagem elevado, o que pouca gente entende é que o setor se encontra no melhor momento da sua história, com forte demanda e (incríveis) perspectivas fundamentadas por alguns fatores:
Crescimento da classe média da China e da Índia, demandando uma quantidade gigantesca de celulose;
Substituição do uso do plástico por papel – na França, por exemplo, alguns alimentos não podem ser embalados com plástico;
Crescente aumento do e-commerce pelo “mundo afora” – você já deve ter percebido a quantidade de papel que é usado nos seus pedidos na Amazon ou no Ifood, né?
Ou seja, Suzano decidiu alavancar para crescer, pois não tem o menor problema em vender o que produz.
Quantas empresas poderiam “dizer” a mesma coisa? Pouquíssimas.
Além disso, a produtividade brasileira é imbatível. O segundo país mais produtivo em celulose, o Chile, possui 40% da produtividade em pinus.
Esqueça minério de ferro (VALE3), soja, milho ou algodão: a celulose é a melhor commodity “tupiniquim”. Suzano terá, nos próximos anos, um crescimento ainda maior na receita, geração de caixa e dividendos.
Você realmente vai ficar de fora disso tudo? Nós, com certeza, não!
Suzano (SUZB3): Faz joint venture com a Kimberly-Clark avaliada em US$ 3,4 bilhões. Vai assumir 51% da nova empresa, que inclui marcas como Kleenex e Scott, e amplia atuação em produtos de maior valor agregado. Saiba mais.
Tupy (TUPY3): Fecha contrato com montadora global para fornecimento de blocos de motor nos EUA. Produção será no México e o acordo pode gerar até R$ 200 milhões por ano. Saiba mais.
Banco Central Europeu : Corta juros de 2,25% para 2% após queda da inflação na zona do euro. Medida marca início de ciclo de afrouxamento, mas próximos passos seguem incertos. Saiba mais.
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Os Fundos Imobiliários são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de negócios de base imobiliária.
Como, por exemplo, no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos, como edifícios comerciais, shopping centers e hospitais.
No patrimônio de um fundo podem estar presentes um ou mais imóveis, parte de imóveis, direitos a eles relativos, entre outros.
Assim, o investimento é feito a fim de conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor imobiliário.
VANTAGENS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Você pode ser sócio de grandes empreendimentos imobiliários
Existem cotas no mercado que valem menos de R$ 100 e que você pode comprar quantas estiverem à venda.
Além disso, existe também a possibilidade de comprar os melhores imóveis do mercado através dos Fundos Imobiliários.
Abaixo, segue imagem do Imóvel Hub Natura Itupeva, situado na Cidade de Itupeva, Estado de São Paulo. Atualmente o imóvel está alugado para Natura, e pertence ao Fundo Imobiliário Bresco Logística (BRCO11).
ISENÇÃO DE IR E IOF
Outra vantagem é a Isenção de Imposto de Renda no recebimento dos rendimentos mensais para pessoas físicas.
Essa isenção é válida para pessoas que tenham menos de 10% da totalidade de cotas do fundo.
Bem como exclusivamente para fundos imobiliários cujas cotas sejam negociadas na Bolsa de Valores e que tenham mais de 50 cotistas.
DIVERSIFICAÇÃO DOS INVESTIMENTOS
Os Fundos Imobiliários são uma excelente opção para quem já tem algum tipo de investimento e deseja diversificar a carteira.
Alguns fundos já trazem em seu portfólio diferentes tipos de imóveis como uma universidade e um shopping, por exemplo.
Assim, é uma excelente forma de minimizar seus riscos e proteger seu patrimônio, já que um setor é diferente do outro (neste caso, educação e comércio).
VENDAS DAS COTAS NA B3
Ao contrário de um imóvel, cuja venda é trabalhosa e exige cuidados, o fundo permite negociar as cotas na Bolsa. E você não precisa vender todas as suas cotas, mas pode negociar apenas parte delas.
E, mesmo que o fundo não tenha liquidez diária, uma semana costuma ser um prazo razoável para a venda das cotas.
Abaixo, você pode ver o book do BC Fund (BRCR11), um dos Fundos Imobiliários mais negociados do mercado. Assim como é possível negociar, por exemplo, ações do seu Home Broker, você também pode negociar cotas de FII’s.
POSSIBILIDADE DE VALORIZAÇÃO E PAGAMENTO DE DIVIDENDOS
Assim como vários imóveis acabam valorizando ao longo do tempo, as cotas dos FIIs também podem valorizar.
Além disso, a grande maioria paga dividendos todos os meses, fazendo dos Fundos Imobiliários uma interessante ferramenta de geração de renda.
Uma Carteira de FIIs pode, por exemplo, ser uma ótima alternativa de geração de renda mensal, juntamente com uma Carteira de Dividendos. Diversos clientes da Capitalizo investem dessa forma.
IMÓVEIS X FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Confira as vantagens da compra de Fundos Imobiliários em relação a compra direta de Imóveis:
📌Simplicidade
Imóveis: O investidor precisa se preocupar com escrituras, certidões, ITBI, locação, vacância, reforma, cobrança etc.
Fundos Imobiliários: Por meio do Home Broker o investidor negocia as suas cotas, sem se preocupar com burocracia e os cuidados de um imóvel.
📌Liquidez
Imóveis: A transação depende de diversas variáveis e complicações que tornam difícil a venda rápida de um imóvel.
Fundos Imobiliários: Algumas cotas são negociadas na Bolsa, reduzindo o risco de não se conseguir vender o ativo, além de ser livre das complicações burocráticas.
📌Fracionamento do Investimento
Imóveis: O imóvel é um bem indivisível. Assim, não é possível vender apenas uma parte dele.
Fundos Imobiliários: O investimento em fundos imobiliários, por ser fracionado em cotas, permite ao investidor comprar/vender cotas de acordo com a sua capacidade financeira.
📌Vantagem Fiscal
Imóveis: Os aluguéis provenientes dos imóveis de propriedade direta são tributados pelo Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF).
Fundos Imobiliários: Para pessoas físicas, não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento.
📌Risco
Imóveis: O proprietário de um imóvel fica exposto ao risco de vacância (imóvel vazio) e inadimplência.
Fundos Imobiliários: O FII investe, normalmente, em grandes empreendimentos, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de perda total de rentabilidade.
📌Gestão
Imóveis: O proprietário de um imóvel, em geral, não tem tempo de encontrar maneiras de melhorar seus rendimentos, em meio a natural deterioração do interior.
Fundos Imobiliários: O investidor não precisa se preocupar com a depreciação. A gestão ativa permite que o administrador venda empreendimentos que considera menos valorizados.
QUAIS SÃO OS TIPOS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
Existem vários tipos de Fundos Imobiliários. Por exemplo, Hospitais, Shoppings, Prédios Empresariais, FIIs que compram CRIs, LCIs etc.
O interessante é que o investidor escolha os que se adequem melhor ao seu perfil, seja para tentar ganhar com a valorização da cota ou para ganhar o rendimento mensal de aluguéis, por exemplo.
QUAL O PERFIL DE QUEM INVESTE EM FIIS?
Investidor de longo prazo;
Investidor que busca ganho de capital;
Investidor que quer gerar renda;
Investidor que tem interesse em investir em imóveis.
Nesse sentido, o investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de se investir em imóveis.
Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível que você invista nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil e do Mundo.
DESEMPENHO DA CARTEIRA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:
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