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Confira os Fundos Imobiliários em destaque nessa semana, a variação do IFIX e a agenda de proventos.

IFIX

O IFIX é um índice de retorno total de Fundos Imobiliários, sendo formado por uma carteira teórica. O seu objetivo principal é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos produtos deste setor negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.

Em 2019, o IFIX sobe 12,14% e, e, doze meses, a alta é de 22,52%:

agosto/19 julho/19 junho/19 maio/19 abr/19
IFIX -0,84% +1,27% +2,88% +1,76% +1,03%

Gráfico IFIX- Retorno dos últimos meses (em %)

Fatos Relevantes

ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA FII - ALZR11

Administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e sob gestão da Alianza, publicou Fato Relevante informando a aquisição de 100% de 2 imóveis logísticos, localizados em Guarullhos/SP e Bauru/SP. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 27,9 milhões. A aquisição representa um impacto positivo de R$ 0,04/cota e um incremento de 7.086m² na Área Bruta Locável do fundo. Ambos os imóveis serão locados à BRF S.A. pelo período de 10 anos e os contratos serão reajustados anualmente pelo IPCA.

XP LOG FII - XPLG11

Administrado pela Vórtx e sob gestão da XP Gestão de Recursos, publicou Comunicado ao Mercado informando a aquisição do NE Logistic, localizado em Cabo de Santo Agostinho/PE. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 537 milhões.

RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FII - FFCI11

Administrado pela Rio Bravo Investimentos, publicou Fato Relevante informando que assinou uma proposta vinculante para aquisição de 20% de um imóvel, localizado em São Paulo/SP. A compra será realizada pelo valor bruto total de R$ 35 milhões e está condicionada ao resultado satisfatório da análise, em até 60 dias corridos, dos documentos relacionados ao empreendimento a serem fornecidos pelos proprietários.

TB OFFICE FII - TBOF11

Administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, publicou Fato Relevante informando que foi celebrado 2 contratos de locação: i) Com a Agência Tundra Publicidade e Eventos referente a uma loja no 25° andar do Edifício Tower Bridge Corporate, localizado em Cidade Monções, São Paulo/SP. O imóvel locado possui uma Área Bruta Locável de 2.177 m².

O contrato se iniciará no dia 30/07/2019 e terá um prazo de duração de 5 anos. A remuneração será variável e com valor mínimo estipulado em contrato. Se o valor mínimo não for pago, o contrato será automaticamente rescindido. ii) Com a EMAE - Empresa Metropolitana de Águas e Energia referente a 4 conjuntos nos 16° e 17° andares. O contrato se iniciará no dia 01/08/2019 e terá um prazo de duração de 5 anos. O imóvel locado possui uma Área Bruta Locável de 3.198 m². Com isso, a receita será impactada positivamente em aproximadamente 7,86% e a distribuição de rendimentos aumentará aproximadamente 8,05%.

CAPITÂNIA SECURITIES II FII - CPTS11B

Administrado pela BNY Mellon Serviços Financeiros e sob gestão da Capitânia, publicou Convocação para Assembleia Geral a ser realizada no dia 16/08/2019 a fim de deliberar sobre a nova Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 5ª emissão do fundo destinadas a investidores profissionais. A proposta da administradora é emitir até 1,54 milhões de cotas com o valor unitário de R$ 97,58 (mais taxas), perfazendo o montante total de até R$ 150 milhões e com valor mínimo de R$ 30 milhões.

VINCI SHOPPING CENTERS FII - VISC11

Administrado pela BRL Trust Investimentos e sob gestão da Vinci Partners, publicou Fato Relevante informando a Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 5ª emissão do fundo em regime de esforços restritos e destinadas a investidores profissionais. Serão emitidas até 2,7 milhões de cotas com o valor unitário de R$ 104,8 (mais taxas), perfazendo o montante total de até R$ 280 milhões e com valor mínimo de R$ 130 milhões. Os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das cotas da oferta, observado o fator de proporção para subscrição de cotas de 32,739% na proporção do número de cotas de sua titularidade. O coordenador líder da emissão será o XP Investimentos.

UBS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII - UBSR11

Administrado pela BRL Trust Investimentos e sob gestão da Banco Ourinvest, publicou Fato Relevante informando a Oferta Pública de Distribuição de Cotas da 5ª emissão do fundo em regime de esforços restritos e destinadas a Investidores Profissionais. Serão emitidas até 2,5 milhões de cotas com o valor unitário de R$ 100, perfazendo o montante total de até R$ 250 milhões e com valor mínimo de R$ 10 milhões.

Os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das cotas da oferta, observado o fator de proporção para subscrição de cotas de 74,49% na proporção do número de cotas de sua titularidade. O período de exercício do direito de preferência está programado para ocorrer entre 14/08/2019 e 27/08/2019. O coordenador líder da emissão será o BTG Pactual.

HEDGE TOP FOFII 3 FII - HFOF11

Administrado pela Hedge Investments DTVM e sob gestão da Hedge Alternative Investment, publicou Comunicado ao Mercado informando o encerramento da 5ª emissão de cotas do fundo. Foram subscritas 1,7 milhões de cotas pelo valor unitário de R$ 99,26 (mais taxas), perfazendo o valor total de R$ 165,248 milhões.

Proventos - Dividendos

Nome Valor Crédito
DOVEL FII - DOVL11B R$ 2,22 20/08/2019
HOSPITAL DA CRIANÇA FII - HCRI11 R$ 2,56 20/08/2019
OURINVEST CYRELA FII - OUCY11 R$ 0,640 21/08/2019
OURINVEST FUNDO DE FUNDOS FII - OUFF11 R$ 0,45 21/08/2019
OURINVEST LOGÍSTICA FII - OULG11B R$ 0,81 21/08/2019
OURINVEST RE I FII - WTSP11B R$ 0,468 21/08/2019
PRESIDENTE VARGAS FII - PRSV11 R$ 1,96 21/08/2019
SHOPPING PARQUE D PEDRO FII - SHDP11B R$ 6,33 20/08/2019
TORRE NORTE FII - TRNT11 R$ 0,727 20/08/2019
TRANSINC FII - TSNC11 R$ 30,726 21/08/2019
VALORA RE III FII - VGIR11 R$ 0,85 19/08/2019
XP MALLS FII - XPML11 R$ 0,57 21/08/2019

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Analistas Responsáveis

Danillo Sinigaglia Xavier Fratta, CNPI-T EM-1795

Daniel Karpouzas Barcellos, CNPI EM-1855

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Fonte: Valor, InfoMoney, Quantum, Estadão, Broadcast, Folha, Exame. B3, MoneyTimes.

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