Arquivos fundos imobiliários

IBOV sobe; WEG (WEGE3) avança após resultados fortes; novos desafios para o BB (BBAS3)?

22/10/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (22/10):

Ibovespa sobe e WEG (WEGE3) anuncia fortes resultados

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em alta de +0,55%, atingindo 144.872 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 caiu -0,53%, aos 6.699 pontos.

Iniciando mais uma temporada de resultados trimestrais, a WEG (WEGE3) apresentou números consistentes, reforçando sua resiliência operacional e capacidade de execução, mesmo em um ambiente de desaceleração industrial global.

A empresa registrou receita operacional líquida de R$ 10,27 bilhões, avanço de +4,2% sobre o 3T24 e de +0,6% em relação ao 2T25.

O lucro líquido somou R$ 1,65 bilhão, crescimento de +4,5% na comparação anual, enquanto o ROIC ficou em 32,4% — ainda em nível elevado.

Como costumamos dizer: “WEG é WEG.”

No pregão de hoje, WEGE3 subiu +0,88%, cotada a R$ 40,02.

Novos desafios para o Banco do Brasil (BBAS3)?

Recebemos uma série de questionamentos sobre a possibilidade de o Banco do Brasil emprestar recursos para a reestruturação dos Correios, e sobre o quanto essa operação poderia impactar negativamente os resultados — já pressionados — do banco.

Nesse sentido, gostaria de compartilhar um vídeo que traz um corte de uma apresentação feita recentemente para os nossos clientes da Capitalizo Consultoria.

Nessa apresentação, vou além da questão de um possível empréstimo aos Correios e mostro os verdadeiros desafios que o BB enfrentará nos próximos anos.

Confira acessando o link abaixo:

▶ BBAS3 | BOMBA DE R$ 20 BILHÕES PODE TRAZER PREJUÍZOS PARA O BANCO DO BRASIL?

Um abraço e ótimos investimentos

Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶ Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Indústrias Romi (ROMI3): divulga resultados do 3T25. Saiba mais.

Netflix (NFLX34, NFLX): divulga resultados do 3T25. Saiba mais.

Eletrobras (ELET3): muda de nome e passa a se chamar AXIA Energia. Saiba mais.

Petrobras (PETR4): arremata dois blocos no pré-sal durante leilão da ANP. Saiba mais.

IRB (IRBR3): registra lucro de R$ 35,7 milhões em agosto e melhora operacional. Saiba mais.

JPMorgan: rebaixa Fleury (FLRY3) para venda após fracasso nas negociações com Rede D’Or (RDOR3). Saiba mais.

▶ Vídeo do Dia: AMBIPAR (AMBP3) EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL E OS PREJUÍZOS EM COES E RENDA FIXA

▶ Artigos do Dia:

O mercado de fundos imobiliários vai mudar (e muito) no Brasil

Comprei uma ação e ela caiu -70%. O QUE FAZER?

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Ibovespa cai; Aura (AURA33) recua -11%; O mercado de FIIs está mudando

21/10/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa terça-feira (21/10):

Ibovespa tem baixa e AURA33 volta a cair forte

No pregão de hoje, o Ibovespa caiu -0,29%, aos 144.085 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 encerrou o dia praticamente estável, aos 6.735 pontos.

Assim como aconteceu na última sexta-feira (17/10), a Aura (AURA33) sofreu uma forte desvalorização de -11,34%, fechando o dia cotada a R$ 59,20.

O movimento ocorreu após os contratos de ouro despencarem mais de 5% na bolsa americana.

Apesar de abrupta, a queda está relacionada apenas à realização de lucros, após as fortes altas recentes da companhia. Ainda assim, AURA33 acumula alta de +145% em 2025.

Um Novo Mercado de Fundos Imobiliários no Brasil?

Os últimos trimestres foram marcados por uma série de mudanças e movimentações no mercado de Fundos Imobiliários brasileiro.

Além de fusões e aquisições entre gestoras, diversos fundos vêm sendo incorporados por outros.

Nesse sentido, gravei um vídeo trazendo a nossa avaliação sobre essas mudanças e as oportunidades que devem surgir no mercado de FIIs aqui no Brasil.

Para conferir, basta acessar o link abaixo:

▶ Vídeo do Dia: ATENÇÃO | O MERCADO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS VAI MUDAR (E MUITO) NO BRASIL

Um abraço e ótimos investimentos,
Tiago Prux

Conteúdos Exclusivos do Dia

▶ Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

3M Company (MMMC34, MMM): divulga resultados do 3T25. Saiba mais.

Coca-Cola Company (COCA34, KO): divulga resultados do 3T25. Saiba mais.

Brava Energia (BRAV3): anuncia reestruturação e saída de executivos. Saiba mais.

Trisul (TRIS3): registra forte avanço em vendas e lançamentos no 3º trimestre. Saiba mais.

Ouro: recua -3,5% e ações da Aura Minerals (AURA33, AUGO) acompanham movimento. Saiba mais.

Lavvi (LAVV3): tem queda nos lançamentos e vendas no 3T25, mas melhora geração de caixa. Saiba mais.

Ambipar (AMBP3): entra com pedido de recuperação judicial no Brasil e Capítulo 11 nos EUA. Saiba mais.

Log-In (LOGN3): compra imóvel em Manaus por R$ 40 milhões para expandir operações da Tecmar. Saiba mais.

▶ Artigos do Dia:

WARREN BUFFETT E LUIZ BARSI: É possível ganhar mais do que eles?

Ações para ficar de olho nesta semana: CBAV3, AMBP3, PETR4, AURA33, BRAV3, AURE3, PRIO3, GUAR3

5 ações muito baratas e que caíram demais | BBSE3, RAPT4, JALL3, SMTO3 E BRST3

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

O mercado de fundos imobiliários vai mudar (e muito) no Brasil

21/10/2025 Por Tiago Prux

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) atravessa uma fase de transformação estrutural, marcada por um movimento crescente de consolidação entre gestoras e fundos.

Essa tendência deve se intensificar nos próximos trimestres e, na visão da Capitalizo, representa um passo natural e positivo na maturação do setor.

UM MERCADO AINDA EM EVOLUÇÃO

O mercado de FIIs brasileiro ainda é relativamente novo. Desde o primeiro ciclo de expansão, entre 2009 e 2011, o número de fundos cresceu rapidamente, muitas vezes sem a devida estrutura técnica e experiência de gestão.

Diversas casas entraram no segmento apenas para lançar produtos e capturar taxas, sem compromisso com o resultado do cotista.

Esse excesso de fundos pequenos e pouco eficientes acabou fragmentando o mercado, reduzindo a liquidez e limitando o interesse de investidores institucionais.

Agora, a consolidação surge como um processo de depuração natural, que tende a elevar a qualidade média da indústria e fortalecer os gestores mais preparados.

O AVANÇO DA CONSOLIDAÇÃO

A incorporação de fundos menores por estruturas maiores traz ganhos de eficiência operacional e redução de custos, além de melhorar a diversificação geográfica e setorial.

Fundos de maior porte ganham poder de barganha na negociação de aluguéis, taxas de manutenção e aquisição de imóveis, o que tende a se refletir em rendimentos mais previsíveis e sustentáveis.

Ainda que o processo gere algum trabalho no curto prazo, como ajustes de custo médio e fatores de troca, o resultado final é um mercado mais robusto, líquido e atrativo para todos os perfis de investidor.

COMPARATIVO INTERNACIONAL

A consolidação aproxima o Brasil do modelo norte-americano de REITs, que reúne menos fundos e estruturas muito mais encorpadas.

Enquanto um dos maiores fundos logísticos brasileiros, o Pátria Logística (antigo HGLG), possui cerca de 28 imóveis e valor de mercado de R$ 6 bilhões, REITs como o Welltower somam mais de 1.600 propriedades e ultrapassam US$ 100 bilhões em valor de mercado.

A diferença de escala é expressiva, mas indica o caminho que o mercado brasileiro pode trilhar: menos fundos, com mais ativos e melhor gestão.

NOVA FASE DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

O investidor deve enxergar a consolidação como uma oportunidade, e não como um risco.

Gestoras mais sólidas, com comunicação transparente e foco em desempenho de longo prazo, tendem a dominar esse novo ciclo.

Além disso, a combinação entre fundos imobiliários, Finfras e títulos de renda fixa indexados à inflação cria uma base de renda mais estável e diversificada — algo essencial em períodos de juros em queda.

UM MERCADO MAIS MADURO E EFICIENTE

A consolidação dos fundos imobiliários representa um marco na evolução do mercado brasileiro.

O movimento tende a gerar fundos maiores, com menor custo, maior liquidez e melhor governança, beneficiando especialmente o investidor de longo prazo.

Em vez de fragmentação e excesso de produtos, o futuro aponta para uma indústria mais profissional, comparável aos grandes mercados globais.

Para quem busca renda recorrente com solidez e previsibilidade, essa é uma das transformações mais saudáveis dos últimos anos.

DESEMPENHO DA NOSSA CARTEIRA DE FIIS E REITS

Abaixo, você confere o desempenho da nossa Carteira de FIIs e REITs, desenvolvida para quem busca renda mensal estável e diversificação global.

Com um dividend yield acima da média do mercado, a Carteira de FIIs e REITs foi pensada para o investidor que investe para a aposentadoria e quer gerar uma renda extra todos os meses.

Ela é uma carteira de baixo giro, e bastam 10 minutos por mês para seguir nossas recomendações e manter sua carteira 100% atualizada.

COMO TER ACESSO À CARTEIRA

A Carteira de FIIs e REITs faz parte da assinatura Capitalizo Invest, que oferece acesso imediato a análises, relatórios exclusivos e recomendações práticas para investir com consistência e segurança.

Clique no botão abaixo e comece agora mesmo a investir com estratégia e foco em resultados.

Ibovespa volta a subir; CBA (CBAV3) dispara +39%; A “nova AURA33”

15/10/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (15/10):

Ibovespa volta a subir, CBAV3 dispara em outubro

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em alta de +0,65%, atingindo 142.603 pontos.

Já nos Estados Unidos, o S&P 500 avançou +0,40%, aos 6.671 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações da CBA (CBAV3) subiram +4,85%, cotadas a R$ 4,97. Ainda impulsionada pela possibilidade de venda do controle da empresa, CBAV3 disparou +39% apenas em outubro.

Embora ainda não haja nada concreto sobre a venda da empresa e sua possível saída da Bolsa, comentamos sobre essas possibilidades no vídeo: CBAV3 pode DISPARAR mais de 170% ainda em 2025 | ENTENDA

Existe uma “nova AURA33”?

No Informativo de ontem, comentei a respeito das ações da Aura (AURA33, AUGO), que já sobem mais de 700% desde o início do ano passado.

Obviamente, quando conseguimos acertar belas tendências como a da mineradora, muitas pessoas nos perguntam qual será a próxima ação com o mesmo potencial.

Costumo dizer que esse tipo de exercício é muito ingrato, pois, mesmo que saibamos quais empresas possuem boas perspectivas, precisamos que o mercado “concorde” conosco — e não temos controle sobre isso.

Porém, ao avaliarmos alguns ativos que recomendamos ou acompanhamos no segmento de commodities, parte deles se destaca por ter características semelhantes às da Aura.

Entre essas ações, destaco a Ferbasa (FESA3, FESA4), uma “velha conhecida” da Capitalizo.

Assim como a Aura, a Ferbasa é muito bem gerida, possui uma situação de caixa confortável, paga bons dividendos, tem belo potencial de crescimento e, o principal, seu produto — o ferrocromo — tem tanto potencial de valorização quanto o ouro tinha na época da primeira recomendação de AURA33.

Quem é nosso cliente e quer saber mais sobre Ferbasa (FESA4) pode acessar, via Capitalizo Fundamentos, todas as informações e recomendações a respeito da companhia, clicando aqui.

Além disso, convido todos a assistirem ao vídeo que fiz recentemente, no qual falo sobre a Intelbras (INTB3) e a própria Ferbasa — clique aqui para assistir.

Não sei se FESA4 subirá tanto quanto AURA33, mas é inegável o seu potencial.

Um abraço e bons investimentos

Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶ Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Hapvida (HAPV3): aprova programa de recompra de ações. Saiba mais.

B3 (B3SA3): registra queda no volume médio negociado em setembro. Saiba mais.

Brisanet (BRST3): atinge 1,54 milhão de clientes de banda larga em setembro. Saiba mais.

Helbor (HBOR3): registra vendas de R$ 478,8 milhões no 3T25. Saiba mais.

Apple (AAPL34, AAPL): promete ampliar investimentos na China, diz Tim Cook. Saiba mais.

Bank of America (BAC, BOAC34): lucra US$ 8,5 bi no 3º tri, acima das projeções. Saiba mais.

Auren (AURE3): Aneel aprovou indenização de R$ 498,8 mi ligada à antiga CESP. Saiba mais.

▶ Vídeos do Dia:

QUEDA NOS DIVIDENDOS? O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM AS AÇÕES DA CAIXA SEGURIDADE | CXSE3

Como NUNCA ter prejuízos na sua Carteira de Ações?

▶ Artigos do Dia:

Veja como é simples seguir as nossas recomendações

FESA4 e INTB3: ações baratas e com potencial de recuperação

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Ibovespa avança +0,56%; CBA (CBAV3) dispara +8,11% após disputa pela venda.

08/10/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias do dia:

Principais Bolsas

No pregão de hoje, os principais mercados globais fecharam em alta.

No Brasil, o Ibovespa avançou +0,56%, encerrando o dia aos 142.145 pontos.

Já nos Estados Unidos, o S&P 500 subiu +0,58%, fechando aos 6.753 pontos.

Mercado acompanha votação da MP 1.303, disputa pela CBA (CBAV3) avança, Claro em conversas pela Desktop (DESK3); Hypera Pharma (HYPE3) entre as maiores quedas

Nesta quarta-feira, 8 de outubro de 2025, a agenda macro ficou vazia: não teve divulgação de dados relevantes nem nos Estados Unidos (onde o shutdown continua) nem aqui no Brasil.

Por aqui, o foco ficou na Medida Provisória 1.303/2025, que altera a tributação sobre investimentos e outras frentes.

A MP foi aprovada na terça-feira pela comissão mista do Congresso Nacional, por 13 votos a 12, e precisa ser votada nos plenários da Câmara e do Senado até o fim do dia.

O texto nivelou em 18% a alíquota do Imposto de Renda para aplicações financeiras e JCP, manteve as isenções para LCI, LCA e debêntures incentivadas, e reduziu a estimativa de arrecadação de R$ 21,8 bilhões para R$ 17 bilhões em 2026 — parte disso compensada pelos cerca de R$ 5 bilhões esperados com o programa RERCT Litígio Zero Bets.

Também estão previstas medidas como o aumento da CSLL de fintechs (de 9% para 15%), a tributação sobre vendas de até R$ 35 mil mensais em criptomoedas, novas regras para apostas e a criação de um ETF isento com ativos incentivados — todas válidas a partir de 2026, caso o texto seja aprovado e sancionado.

No noticiário corporativo, a disputa pela CBA (CBAV3) avançou. A venda, ligada ao Projeto Rondon, está concentrada entre a chinesa Chinalco e a Emirates Global Aluminium (EGA), com a operação podendo alcançar até R$ 7 bilhões.

O processo está sendo conduzido por bancos de investimento e ainda não há confirmação oficial das partes.

Também houve movimentação no setor de telecom: a Claro conduz uma diligência avançada para comprar 100% da Desktop (DESK3), hoje controlada majoritariamente pela HIG.

A transação ainda não está formalizada e depende de alinhamento sobre preço, já que há diferença entre os múltiplos negociados e as expectativas dos vendedores.

No pregão, destaque negativo para a Hypera Pharma (HYPE3), que figurou entre as maiores quedas do Ibovespa em um dia de forte volatilidade, sem fato novo específico da companhia.

Um abraço e bons investimentos

Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶ Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Priner (PRNR3): teve receita bruta de R$ 394,3 mi no 3T25 (-8,8% a/a) e novos contratos de R$ 604,3 mi. Saiba mais.

TIM (TIMS3): firmou acordo com a IHS para construir até 3 mil torres no Brasil. Saiba mais.

PetroRecôncavo (RECV3): produziu 26 mil boed em setembro (-1,8% m/m). Saiba mais.

Infracommerce (IFCM3): aprovou grupamento de ações na proporção de 20 para 1. Saiba mais.

Ouro: superou US$ 4.000 a onça pela primeira vez, acumulando alta de 54% em 2025. Saiba mais.

XP Log (XPLG11): anunciou 8ª emissão de cotas de até R$ 1,32 bi para novos investimentos. Saiba mais.

Ambipar (AMBP3): prepara pedido de recuperação judicial para a próxima semana. Saiba mais.

Braskem (BRKM5): negou negociações sobre possível assunção de controle por bancos credores. Saiba mais.

Méliuz (CASH3): aprovou recompra de até 9,1 mi de ações (10% do free float). Saiba mais.

▶ Vídeos do Dia:

BOLSAS EM ALTA, DÓLAR EM QUEDA, COE DE AMBP3 E CUIDADOS COM A RENDA FIXA | ONDE INVESTIR EM OUT/25

INVESTIDOR: NÃO SE SABOTE

▶ Artigo do Dia: 5 Dicas para criar uma carteira de dividendos agora mesmo

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Ibovespa recua -0,49%; Braskem (BRKM5) dispara +4,57% após Cade aprovar venda.

01/10/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias do dia:

Principais Bolsas

No pregão de hoje, os principais mercados globais fecharam em direções opostas.

No Brasil, o Ibovespa recuou -0,49%, encerrando o dia aos 145.517 pontos.

Já nos Estados Unidos, o S&P 500 avançou +0,34%, fechando aos 6.711 pontos.

Shutdown paralisa governo dos EUA, Nike (NIKE34, NKE) divulga resultados trimestrais e Cade aprova venda de controle da Braskem (BRKM5)

Hoje, quarta-feira (1º/10), o mercado foi marcado pelo início do shutdown nos Estados Unidos, já que o Congresso não aprovou o orçamento dentro do prazo.

Essa é a primeira paralisação em quase sete anos e afeta serviços considerados não essenciais, além de milhares de servidores.

O risco é que, se o impasse durar mais tempo, pode até atrasar a divulgação de indicadores importantes, como o payroll.

Estimativas da Bloomberg Economics apontam que, se o shutdown se prolongar por três semanas, a taxa de desemprego americana pode chegar a 4,7%.

No cenário corporativo internacional, a Nike (NIKE34, NKE) divulgou seus resultados do 1º trimestre fiscal de 2026.

A receita subiu 1%, para US$ 11,7 bilhões, puxada pelo atacado, mas houve queda nos canais diretos, principalmente no digital.

O lucro líquido, por outro lado, caiu 31%, para US$ 727 milhões, mostrando margens mais pressionadas.

Aqui no Brasil, o destaque ficou com a Braskem (BRKM5), que fechou entre as maiores altas do Ibovespa depois que o Cade aprovou sem restrições a venda do controle da companhia — hoje nas mãos da Novonor — para um fundo ligado ao empresário Nelson Tanure.

Esse era um processo que já se arrastava há anos e, finalmente, parece ter chegado ao fim.

Um abraço e bons investimentos

Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶ Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Azul (AZUL4): Ebitda ajustado caiu 6,2% em agosto, para R$ 664,9 mi. Saiba mais.

RD Saúde (RADL3): aprovou JCP de R$ 140,7 mi (R$ 0,06/ação; yield 0,37%). Saiba mais.

Pague Menos (PGMN3): definiu preço de R$ 3,50 por ação em aumento de capital de R$ 140 mi. Saiba mais.

Moura Dubeux (MDNE3): registrou R$ 1,1 bi em vendas líquidas no 3T25 (+6% a/a). Saiba mais.

Tupy (TUPY3): MWM firmou parceria com a chinesa Yuchai para distribuição e desenvolvimento de motores. Saiba mais.

Americanas (AMER3): aceitou proposta de R$ 152,9 mi da BandUP! pela Uni.Co. Saiba mais.

Berkshire Hathaway (BERK34, BRK-B): está perto de comprar a OxyChem por US$ 10 bi. Saiba mais.

PetroRecôncavo (RECV3): comprou 50% dos ativos de gás da 3R Potiguar por R$ 168,8 mi. Saiba mais.

EUA: governo entrou em paralisação após impasse no orçamento. Saiba mais.

Gerdau (GOAU4, GGBR4): prevê investir R$ 4,7 bi em 2026, queda de 21,7% vs. 2025. Saiba mais.

▶ Vídeo do Dia: OURO DISPARA QUASE 50% EM 2025: BOA PROTEÇÃO PARA CARTEIRA OU BOLHA?

▶ Artigos do Dia:

Klabin (KLBN11): fundamentos sólidos, mas ações ainda de lado em 2025

Os investidores perdem dinheiro no longo prazo

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

REITs: Como Investir no Mercado Imobiliário Global com Renda Recorrente

24/09/2025 Por Tiago Prux

Os Real Estate Investment Trusts (REITs) surgiram nos Estados Unidos em 1960 com o objetivo de democratizar o acesso ao mercado imobiliário.

Até então, investir em imóveis de grande porte era privilégio de investidores institucionais e fundos especializados.

Com a criação dessa estrutura, qualquer pessoa passou a ter a possibilidade de participar do setor de forma simplificada, adquirindo cotas negociadas em bolsa e recebendo parte dos lucros gerados pelos ativos.

Um diferencial importante é a exigência legal de distribuir pelo menos 90% do lucro tributável em dividendos, o que garante que os resultados cheguem diretamente ao investidor.

Por isso, os REITs se tornaram uma alternativa atrativa para quem busca renda recorrente e diversificação global.

TIPOS DE REITs

Assim como ocorre no Brasil com os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), os REITs podem assumir diferentes formatos.

Equity REITs: concentram suas operações na compra e gestão de imóveis físicos, como escritórios, shoppings, data centers e hospitais, obtendo receita principalmente por meio de aluguéis.

Mortgage REITs: atuam no financiamento imobiliário, adquirindo ou originando hipotecas e títulos lastreados em imóveis, mais sensíveis às oscilações de juros.

Hybrid REITs: combinam características dos dois modelos, embora sejam menos comuns.

Além disso, podem ser listados em bolsa (com alta liquidez), públicos não listados ou privados, acessíveis apenas a investidores qualificados.

REITs X FIIs: AS PRINCIPAIS DIFERENÇAS

A comparação imediata para o investidor brasileiro é com os FIIs. Ambos têm como objetivo democratizar o acesso a investimentos imobiliários, mas possuem diferenças relevantes:

Estrutura: os REITs funcionam como corporações ou trusts tributáveis, enquanto os FIIs são condomínios regulados pela CVM.

Tributação: dividendos dos REITs são tributados nos EUA; já os rendimentos de FIIs podem ser isentos de IR para pessoas físicas no Brasil.

Diversificação: os REITs oferecem maior exposição a setores ligados à nova economia, como tecnologia, telecomunicações e saúde.

Essa diversidade torna os REITs instrumentos valiosos para compor uma carteira global, ampliando a resiliência e a atratividade de longo prazo.

VANTAGENS E OPORTUNIDADES

Os REITs combinam renda recorrente com valorização de capital, além de oferecer liquidez superior ao mercado imobiliário tradicional.

Outro atrativo está na baixa correlação com ações de outros setores, o que reduz a volatilidade e melhora a relação risco-retorno do portfólio.

No entanto, é importante lembrar que o setor é altamente sensível a ciclos econômicos e às taxas de juros.

Por isso, métricas como FFO (Funds From Operations), AFFO (Adjusted FFO), NOI (lucro operacional líquido) e taxa de ocupação precisam ser acompanhadas de perto para avaliar sustentabilidade de dividendos e eficiência operacional.

CARTEIRA DE FIIs E REITs DA CAPITALIZO

Todo esse potencial dos REITs também pode ser acessado de forma prática através da Carteira de FIIs e REITs da Capitalizo.

Essa carteira foi desenvolvida especialmente para investidores que buscam renda recorrente — seja para complementar o orçamento ou para construir aposentadoria com fluxo de dividendos.

Com dividend yield acima da média de mercado, ela combina ativos sólidos do Brasil e do exterior, garantindo diversificação entre diferentes segmentos do mercado imobiliário.

Além disso, é uma carteira de baixo giro, exigindo apenas 10 minutos por mês para acompanhar nossas recomendações e manter o portfólio atualizado.

VEJA O DESEMPENHO

Abaixo, você confere o desempenho da nossa Carteira de FIIs e REITs, que mostra na prática como a diversificação imobiliária pode gerar renda mensal consistente e valorização de longo prazo:

COMO TER ACESSO A CARTEIRA

A Carteira de FIIs e REITs faz parte da assinatura Capitalizo Invest, que reúne todas as nossas Carteiras Recomendadas de Ações, FIIs, REITs e muito mais.

Ao assinar, você terá acesso imediato a estratégias completas, transparentes e construídas para entregar resultados consistentes no longo prazo.

Clique no botão abaixo e comece a investir com estratégia e consistência ao lado da Capitalizo.

Ibovespa avança +1,06%; Fed corta juros em 0,25 ponto; Copom mantém Selic em 15% ao ano.

17/09/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias do dia:

Principais Bolsas

No pregão de hoje, os principais mercados globais fecharam em direções opostas.

No Brasil, o Ibovespa avançou +1,06%, encerrando o dia aos 145.593 pontos.

Já nos Estados Unidos, o S&P 500 recuou -0,10%, fechando aos 6.600 pontos.

Super Quarta: Fed corta juros, Copom mantém Selic e notícias sobre Nvidia (NVDC34, NVDA) e Raia Drogasil (RADL3) movimentam o mercado

Hoje tivemos a tão aguardada “Super Quarta” (17/09), com decisões de juros tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos.

Lá fora, o Federal Reserve cortou a taxa em 0,25 ponto, levando os juros para o intervalo entre 4,00% e 4,25% ao ano.

E mais: já sinalizou que pode fazer mais dois cortes desse tamanho até o fim de 2025, diante da fraqueza do mercado de trabalho e do risco de desemprego subir.

Aqui no Brasil, nada de novidade: o Copom manteve a Selic em 15% ao ano, como esperado.

E reforçou que deve segurar esse patamar contracionista por bastante tempo, até a inflação convergir de vez pra meta.

No corporativo, tivemos notícia ruim pra Nvidia (NVDC34, NVDA): a China proibiu gigantes como Alibaba e ByteDance de comprarem seus chips de inteligência artificial. O objetivo é fortalecer a indústria local de semicondutores, mas isso gera preocupação com o impacto na receita da companhia.

Já no lado positivo, destaque para a Raia Drogasil (RADL3), que subiu +6% depois que o Senado aprovou um projeto autorizando a instalação de farmácias dentro de supermercados. A novidade deve beneficiar bastante as grandes redes.

Um abraço e bons investimentos

Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

Notícia do Dia:

Vale (VALE3): teve rating elevado pela S&P de “BBB-” para “BBB”, com perspectiva estável. Agência destacou redução de riscos, avanços no descomissionamento de barragens e melhorias operacionais. Saiba mais.

JHSF (JHSF3): firmou acordo para criar veículo de investimento de ~R$ 4,6 bi, focado na compra e venda de estoques e produtos imobiliários em empreendimentos como Cidade Jardim e Boa Vista. Saiba mais.

Allos (ALOS3): aprovou cancelamento de 38,7 mi de ações em tesouraria, equivalentes a ~7,1% do total. Operação não altera o capital social. Saiba mais.

Azevedo & Travassos Energia (AZTE3): registrou produção média de 258 boe/d em agosto (+20,7% vs. julho). Produção atribuída foi de 149 boe/d, com destaque para o Polo Barrinha. Saiba mais.

Romi (ROMI3): aprovou JCP de R$ 16,77 mi (R$ 0,15/ação; yield de 1,87%). Data-base: 22/09; ações “ex” em 23/09; pagamento em 10/04/26. Saiba mais.

Cogna (COGN3): lançou oferta para adquirir totalidade das ações da Vasta que ainda não possui, a US$ 5/ação, em operação de até US$ 79,85 mi. Objetivo é fechar capital na Nasdaq. Saiba mais.

Embraer (EMBR3): Portugal assinou aditivo para adquirir uma 6ª aeronave KC-390 Millennium e incluir 10 opções adicionais. Acordo amplia modernização da Força Aérea Portuguesa e prevê centro de treinamento na Base Aérea N.º 11. Saiba mais.

Vídeos do Dia:

As MELHORES AÇÕES para o CURTO PRAZO em 2025 | PARTE 2: BANCO INTER | INBR32 | INTR

OS INVESTIDORES PERDEM DINHEIRO NO LONGO PRAZO | ENTENDA

Artigo do Dia: CONSULTORIA DE INVESTIMENTOS: Vale a pena? Qual a opinião de quem tem?

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Ibovespa avança +0,36%; Prio (PRIO3) recebe licença do Ibama, Americanas (AMER3) dispara +8,64%

16/09/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias:

Principais Bolsas

No pregão de hoje, o Ibovespa subiu +0,36%, encerrando o dia aos 144.061 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 caiu -0,13%, fechando aos 6.606 pontos.

Desemprego no Brasil cai a mínima histórica; Prio (PRIO3) recebe licença do Ibama e acordo do TikTok avança nos EUA

O mercado teve um pregão bem movimentado nesta terça-feira (16/09), puxado por indicadores de emprego no Brasil e dados da indústria nos Estados Unidos.

Por aqui, a taxa de desemprego caiu para 5,6% no trimestre móvel encerrado em julho, abaixo dos 5,8% do período anterior — renovando, pela segunda vez seguida, a mínima histórica da série iniciada em 2012.

Um número importante que mostra a resiliência do mercado de trabalho.

Lá fora, a produção industrial dos EUA surpreendeu positivamente, subindo +0,1% em agosto, quando a expectativa era de queda de -0,1%.

No corporativo, a Prio (PRIO3) recebeu do Ibama a licença de instalação para interligar os poços do campo de Wahoo ao FPSO Frade, na Bacia de Campos.

O projeto prevê até 11 poços conectados e não exige nova unidade de produção.

A companhia estima o início das operações entre março e abril de 2026, com potencial de 40 mil barris por dia, o que significaria um aumento de 44% sobre os níveis atuais e ajudaria a alcançar a meta de mais de 200 mil barris/dia em 2026, considerando também Peregrino.

Nos Estados Unidos, Donald Trump afirmou que foi alcançado um acordo preliminar para manter o TikTok operando no país, por meio de uma nova empresa controlada por investidores americanos.

O negócio pode chegar a US$ 50 bilhões, mas ainda depende de aval do Congresso.

E na Bolsa brasileira, destaque para Americanas (AMER3), que subiu mais de 8% no pregão, sem gatilho específico, apenas dentro daquela volatilidade típica dos últimos meses.

Um abraço e ótimos investimentos,
Tiago Prux

Conteúdos Exclusivos do dia

Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

Notícia do Dia:

Marcopolo (POMO4): anunciou retorno ao mercado europeu, com venda de carrocerias de ônibus rodoviários em países como Itália, Portugal e Espanha. Companhia exportará a partir do Brasil e de filiais no exterior. Saiba mais.

Allos (ALOS3): aprovou distribuição de R$ 153 mi, sendo R$ 51 mi em JCP (R$ 0,08/ação; yield 0,34%) e R$ 102 mi em dividendos intercalares (R$ 0,20/ação; yield 0,80%), pagos em 02/10, 04/11 e 02/12, conforme respectivas datas-base. Saiba mais.

GGR Covepi Renda Logística (GGRC11): assinou compromisso para adquirir galpão em Indaiatuba (SP) por R$ 43 mi, com cap rate estimado de 11,35% no 1º ano. Imóvel tem 20,1 mil m² de ABL e está locado à Outdoor desde 2021. Saiba mais.

Raízen (RAIZ4): avalia venda de ativos na Argentina, incluindo refinaria, por ~US$ 1,5 bi. Negociação conduzida pelo BTG; Vitol está entre os interessados. Operação visa reduzir alavancagem do grupo. Saiba mais.

Vídeo do Dia: O ERRO MAIS COMUM que pode ser FATAL para seus INVESTIMENTOS

Artigo do Dia: Saber quando comprar e vender ações é simples. Entenda!

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Ibovespa sobe +0,52%; Embraer (EMBR3) anuncia contrato bilionário; Oracle (ORCL34) dispara +18%.

10/09/202510/09/2025 Por Tiago Prux

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias do dia:

Principais Bolsas

No pregão de hoje, os principais mercados globais fecharam em alta.

No Brasil, o Ibovespa subiu +0,52%, encerrando o dia aos 142.348 pontos.

Já nos Estados Unidos, o S&P 500 avançou +0,30%, fechando aos 6.532 pontos.

Inflação recua no Brasil e nos EUA, Oracle dispara em NY e Embraer fecha contrato bilionário

Nesta quarta-feira (10/09), tivemos um dia cheio de destaques, tanto aqui no Brasil quanto lá fora.

Começando pelo macro: o IPCA de agosto veio com deflação de -0,11%, um pouco acima do que o mercado esperava.

No acumulado de 12 meses, a alta ficou em +5,13%. O recuo foi puxado principalmente por energia elétrica e alimentos, com transportes também ajudando a aliviar a pressão.

Nos Estados Unidos, o PPI também trouxe surpresa positiva: caiu -0,1% no mês e o núcleo subiu +2,6% em 12 meses, números bem abaixo das projeções.

Isso reforça a leitura de que o cenário inflacionário está mais tranquilo, abrindo espaço para o Federal Reserve cortar juros.

Do lado corporativo, o grande destaque lá fora foi a Oracle (ORCL34, ORCL), que simplesmente disparou mais de 38% após divulgar resultados, com surpresas positivas.

O backlog acelerou, o guidance para a nuvem veio forte e a empresa agora já está valendo perto de US$ 1 trilhão. Para completar, Larry Ellison assumiu o posto de homem mais rico do mundo.

Aqui no Brasil, quem chamou atenção foi a Embraer (EMBR3), que anunciou um contrato importante com a Avelo Airlines para fornecimento de até 100 aeronaves E195-E2, em um negócio que pode chegar a US$ 8,8 bilhões.

Esse movimento reforça a presença da Embraer no mercado americano e consolida sua estratégia de expansão internacional.

Um abraço e bons investimentos

Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

Notícia do Dia:

Meta (M1TA34) e TikTok: venceram ação contra a Comissão Europeia sobre a taxa da DSA. Justiça determinou revisão da metodologia em até 12 meses, mas sem reembolso dos valores pagos em 2023. Saiba mais.

Vale (VALE3): projeta capex de US$ 5,4 bi a US$ 5,7 bi em 2025, abaixo da estimativa anterior (US$ 5,9 bi). Serão US$ 3,9 bi em minério de ferro e US$ 1,7 bi em metais de transição energética. Mantida previsão de vendas de 25 Mt de Carajás Médio Teor e 24 Mt de PFC. Saiba mais.

Apple (AAPL34, AAPL): lança iPhone 17 com produção majoritária na Índia, fruto do programa PLI e da estratégia de diversificação da cadeia. Fábricas da Foxconn e Tata produzem todos os modelos, incluindo Pro e Pro Max. Em 2025, a produção indiana deve somar US$ 22 bi, com 80% para exportação. Saiba mais.

Banco Mercantil (BMEB4): entra como sócio minoritário na fintech mineira PrecPago, especializada em antecipação de precatórios. A parceria reforça capital e prevê financiamento direto pelo banco, em substituição ao FIDC. Fundada em 2020, a empresa já antecipou R$ 500 mi e projeta R$ 1 bi em três anos. Saiba mais.

Renova Energia (RNEW3): aprovou o fim do programa de Units (RNEW11), que serão desmembradas em ações ON (RNEW3) e PN (RNEW4). Objetivo é ampliar a liquidez no mercado. As Units deixam de ser negociadas em 24/09, com crédito das ações em 29/09/25. Saiba mais.

China: CPI recua -0,4% em agosto (vs. -0,2% esperado), após estabilidade em julho. No mês, não houve variação. PPI caiu -2,9% A/A, em linha com projeções. Saiba mais.

Minerva (BEEF3): três unidades (Alegrete, Bagé e Pontes e Lacerda) foram habilitadas pelo Mapa para exportar carne bovina à Indonésia. Com isso, a companhia soma nove plantas autorizadas, com capacidade conjunta de abate acima de 11 mil cabeças/dia. Saiba mais.

Banrisul (BRSR6): aprovou JCP de R$ 110 mi (R$ 0,22/ação; yield de 1,96%). Data-base: 12/09; ações “ex” a partir de 15/09; pagamento em 29/09/25. Saiba mais.

Vídeos do Dia:

O QUE EU FIZ PARA MUDAR MEU PATAMAR COMO INVESTIDOR

AS MELHORES AÇÕES PARA O CURTO PRAZO EM 2025 | PARTE 1

Artigo do Dia: COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS COM ALTA RENTABILIDADE? 5 Dicas essenciais!

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Cookie	Duração	Descrição
cookielawinfo-checbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.