Informativo Semanal de Fundos Imobiliários e REITs

Fundos Imobiliários em destaque

Panorama do Mercado de FIIs

Com a elevação de juros e o cenário macroeconômico conturbado para os próximos trimestres, o mercado de FIIs ainda apresenta dificuldade em ganhar tração e alcançar patamares mais elevados, sendo que no ano de 2022, o IFIX apresenta variação positiva de 0,51%, e para última semana de +0,33%.

Contudo a situação atual fornece ótimas oportunidades, e podemos encontrar excelentes FIIs com preços muito abaixo de seus valores justos/patrimoniais, em especial no tipo tijolo/lajes corporativas.

Dentre as principais notícias do mercado imobiliário e de FIIs, destacamos:

BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND FII – BRCR11, no mês de julho ocorreu a ocupação efetiva de um novo locatário no Eldorado. Esse novo contrato equivale a um andar, o equivalente em 2.126 m2. A gestora anunciou de maneira voluntária a manutenção da redução da taxa de gestão de 1,5% para 1,1% a.a., por mais três anos sobre a base de cálculo do Fundo, uma economia de 27%, a gestora acredita que essa redução vem em linha com as suas iniciativas que visam o interesse dos cotistas do Fundo no atual momento macroeconômico do país.

No último mês, considerando o valor da cota e os rendimentos já distribuídos, foi negativa em 7,4%, contra +4,7% do IBOV e +0,32% do IFIX, com valor de mercado de R$ 58,25 e patrimonial por cota de R$ 101,51.

A vacância financeira representa 19,4%, inferior ao mês anterior dado o início da vigência do novo contrato de locação do Eldorado. O FFO foi de R$ 0,51/cota, e será distribuído R$ 0,47/cota para os cotistas.

Fatos Relevantes e Notícias | FIIs

MALLS BRASIL PLURAL FII – MALL11, com o avanço da vacinação, não se fez necessária a adoção de medidas restritivas (até o momento), ajudando a retomada no setor de shoppings.  A  Abrasce (Associação Brasileira de Shoppings Centers), registrou um aumento nominal de 61,8% nas vendas de abril de 2022. O IFIX apresentou uma variação mensal negativa, recuando em junho 0,88%.

Assim, o índice encerra uma sequência de 3 meses de alta, sendo que no ano de 2022 acumula -0,32%. As vendas dos shoppings ficaram 24% acima de maio de 2019, com caixa 38% acima no comparativo do mês de junho. O sucesso desse mês decorreu das vendas do Dia dos Namorados. No 1S22 o fundo distribuiu 96,6% dos resultados auferidos, representando R$ 4,32/cota para os seus cotistas, o que deixa um yield anual de 8,59%.

AF INVEST CRI FII FII – AFHI11, no mês de junho o lucro em regime de caixa foi de R$ 3,62 milhões, o equivalente a R$ 1,54/cota. No dia 26/06, o fundo anunciou a 3a oferta de emissão de novas cotas, para captação inicial de R$ 33,8 milhões, no valor de R$ 96,41. O pedido par exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional foi iniciado em 25/07 e encerrará 29/07, com liquidação em 04/08.

O fundo busca novas aquisições em ativos indexados pelo CDI+ com duration mais curto, para que os resultados sejam beneficiados diante o aumento expressivo da taxa Selic. A gestão tem identificado boas oportunidades também na alocação em operações indexadas pelo IPCA+, com nível de taxa elevado e com duration mais longo, o que contribuiu para o equilíbrio da carteira no longo prazo.

ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – ARRI11, o fundo comunica o mercado em fato relevante a recompra compulsória dos créditos imobiliários, a Securitizadora notificou a Cedente, para realizar o pagamento atualizado dos CRIs em até cinco dias úteis a contar de 1 de agosto.

O pagamento não ocorreu dentro do prazo previsto, assim, nos termos do Fato relevante publicado em 19 de julho de 2022, iniciando a execução das garantias para resguardar os interesses do fundo e de seus cotistas, pelo escritório de advocacia cívil e criminal já contratados no âmbito da Assembleia dos CRIs.

MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND FII– MCHF11, o fundo apresentou um volume de negociação de R$ 20,8 milhões no mês de junho, o equivalente a R$ 1,0 milhão/dia. As categorias dos ativos são, estruturados, crédito e FIIs. Com destaque a alocação de 26% em FIIs líquidos está em seu ponto máximo de alocação, sendo que o ponto ótimo fica entre 20 e 25% para os próximos meses.

Nos ativos Estruturados as operações ficam restritas a investidores institucionais e profissionais, com maior grau de complexidade e particularidades. Os de Créditos estão focados em créditos imobiliários os CRIs, com maiores garantias imobiliárias trazendo ao fundo maior previsibilidade e controle, por último os FIIs líquidos, com exposição em outros FIIs listados, trazendo maior diversificação e rendimentos, de forma recorrente e potencial de valorização em momentos de maior crescimento da economia do país. O fundo vendeu R$ 7,3 milhões do KNHY11, VRTA11 e ALZR11, gerando um ganho de capital de R$ 200 mil.

RBR PROPERTIES FII – RBRP11, o fundo apresentou desvalorização de 27% no primeiro semestre de 2022. A grande concentração no Ed. River One, o que equivale a 41% do portfólio, com maior vacância. Atualmente o fundo apresenta um desconto de 30% em relação ao valor patrimonial (valor aproximado em R$ 418 milhões).

Os rendimentos distribuídos foram de R$ 0,45/cota, esse valor equivale a 77,35% do CDI e um dividend yield de 9,84% a.a.. A exposição no setor logístico é realizada pelo fundo RBR Log (RBRL11). possibilitando a liquidez parcial e pontual ao segmento, esse fundo distribuiu R$ 69/cota, com dividend yield de 10,3% a.a.

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII- MFII11, o aumento dos juros e inflação vem encarecendo o crédito, encurtando a margem da construtora pelo aumento de custos e prejudicando o poder de compra das famílias. O último trimestre trouxe uma série de mudanças benéficas no programa Casa Verde e Amarela, que tiveram a atualização das suas faixas de preço e aumentou o multiplicador de subsídio.

A previsão para os dividendos do 3T22 totalizam R$ 3,29/cota, com previsão de pagamento para as datas 29/07, 31/08 e 30/09 . Para o cenário macroeconômico, o governo reduz a alíquota de importação do vergalhão de aço de 10,8% para 4%.

BTG PACTUAL SHOPPINGS FII – BPML11, no mês de julho não ocorreu nenhuma mudança na posição do portfólio de shoppings do fundo, assim a carteira permanece com 7 ativos, sendo 3 alocados em sociedade de propósito específico (SPE).

O patrimônio líquido ao final de junho era de R$ 543,9 milhões, se somarmos a participação em imóveis, com a participação em companhias fechadas, totaliza R$ 951,4 milhões, com uma redução em relação ao mês anterior devido à remarcação que ocorreu nos ativos a valor justo de mercado. O valor de mercado encerrou em R$ 63,98/cota, uma valorização de 2% em relação ao mês anterior, contra o IFIX com alta de 0,7%.

Agenda de Dividendos

Confira a agenda de proventos dos principais FIIs da B3:

Mercado de REITs

O ETF americano Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE), que compreende os REITs incluídos no índice S&P500, encerrou a última semana, no dia 01/08/2022, com alta de +3,80%, e em 2022 apresenta uma variação de -14,40%, no acumulado dos últimos 12 meses de -5,30%.

Assim como o mercado de FIIs no Brasil, o mercado de REITs apresenta ótimas oportunidades, com excelentes ativos a preços descontados, já que muitos dos FIIs/REITs apresentam seu valor de mercado, abaixo do valor patrimonial.

Fatos Relevantes e Notícias | REITs

Digital Realty (DLR, D1LR34) na última quinta-feira dia 28/07, as ações do DLR caíram 2,9%, depois que a empresa publicou suas receitas de contra expectativas do mercado. O fluxo de caixa operacional por ação foi de US$ 6,75 (contra estimativa de mercado de US$ 6,82), com receita anual de US$ 4,65 bilhões (contra estimativa de US$ 4,73 bilhões), e um EBITDA de US$ 2,50 bilhões.

Durante o 2T22, o DLT conseguiu uma reserva total que deve gerar US$ 113 milhões de receita de aluguel GAAP. Assim com os novos aluguéis, tem-se o incremento de US$ 173 milhões em receita anualizadas durante os trimestres. As renovações de contratos assinados aumentaram 3,4% em base de caixa e 5,3% em base GAAP. A demanda por soluções de data center continua forte durante o 2T22, com participações saudáveis dos segmentos de hiper escala e corporativo.

EPR Properties (EPR), a empresa apresenta fluxo de caixa operacional (FCO) de US$ 1,23/ação superando a expectativa de US$0,13 e receita líquida de US$ 160,45 milhões, maior em 28% a.a., confirmando a orientação de gastos e investimentos para 2022, com maio FCO por ação ordinária diluída para este ano, de uma faixa de US$ 4,39 para US$4,55/ação.

LTC Properties (LTC), ação sobe durante o 2T22 e superou as expectativas de mercado, uma vez que sua receita de aluguel cresceu relativamente com relação ao 2T21. O aumento da receita de aluguel foi de US$ 1,2 milhão, com 74 unidades recebido de propriedades que fizeram a transição do portfólio antigo do Senior Lifestyle e Senior Care.

O fluxo de caixa operacional (FCO) no 2T22 foi de US$ 0,64/ação, excedendo o consenso de US$ 0,62, a receita de aluguel do segundo trimestre foi de US$ 31,6 milhões, contra US$ 30,3 milhões no primeiro trimestre, e US$ 29,8 milhões no 2T21.

Durante o segundo trimestre, a LTC forneceu uma redução temporária do aluguel totalizando US$ 600 mil para a Anthem e uma redução de US$ 900 mil do aluguel do terceiro trimestre para US$ 1,8 milhão.

Por que investir em Fundos Imobiliários?

O investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de investir em imóveis. Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível investir nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil e do mundo, através do REITs americanos.

Desempenho da Carteira Capitalizo de FIIs e REITs

Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:

Fundo Imobiliário: Vale a pena investir?

Fundo Imobiliário

Os Fundos Imobiliários (ou simplesmente FII’s) podem ser considerados uma forma diferente e inteligente de investir em imóveis.

O que são Fundos Imobiliários?

Os Fundos Imobiliários são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em todo o tipo de negócio de base imobiliária. Seja no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou em imóveis prontos, como edifícios comerciais, shopping centers e hospitais.

Do patrimônio de um fundo podem participar um ou mais imóveis, parte de imóveis, direitos a eles relativos, entre outros. O investimento é feito a fim de conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor imobiliário.

Vantagens dos Fundos Imobiliários

Você pode ser sócio de grandes empreendimentos imobiliários

Existem cotas no mercado que valem menos de R$ 100 e você pode comprar quantas estiverem à venda. Além disso, existe a possibilidade de você comprar os melhores imóveis do mercado através dos Fundos Imobiliários.

Abaixo, segue imagem do Imóvel Hub Natura Itupeva, situado na Cidade de Itupeva, Estado de São Paulo. Atualmente o imóvel está alugado para Natura. O empreendimento pertence ao Fundo Imobiliário Bresco Logística (BRCO11).

Isenção de IR e IOF

Outra vantagem é a Isenção de Imposto de Renda no recebimento dos rendimentos mensais para pessoas físicas. Essa isenção é válida para pessoas que tenham menos de 10% da totalidade de cotas do fundo. Bem como, exclusivamente para fundos imobiliários cujas cotas sejam negociadas na Bolsa de Valores e que tenham mais de 50 cotistas.

Diversificação dos Investimentos

Os Fundos Imobiliários são uma excelente opção para quem já tem algum tipo de investimento e deseja diversificar a carteira. Alguns fundos já trazem em seu portfólio diferentes tipos de imóveis, como uma universidade e um shopping, por exemplo. Essa é uma excelente forma de minimizar seus riscos e proteger seu patrimônio, já que um setor é diferente do outro (neste caso, educação e comércio).

Venda das cotas no mercado financeiro

Ao contrário de um imóvel, cuja venda é trabalhosa e exige cuidados, o fundo permite negociar as cotas na Bolsa. E você não precisa vender todas as suas cotas, mas pode negociar apenas parte delas. E mesmo que o fundo não tenha liquidez diária, uma semana costuma ser um prazo razoável para a venda das cotas.

Abaixo, você pode ver o book do BC Fund (BRCR11), um dos Fundos Imobiliários mais negociados do mercado. Assim como é possível negociar, por exemplo, ações do seu Home Broker, você também pode negociar cotas de FII’s.

 

Possibilidade de Valorização das Cotas

Assim como vários imóveis acabam valorizando ao longo do tempo, as cotas dos FIIs também podem valorizar. Abaixo, segue o gráfico da valorização do Fundo CSHG Logística (HGLG11), um dos melhores FIIs de logística do mercado. Desde março de 2011, tivemos os seguintes retornos:

– O Fundo CSHG Logística (HGLG11), (linha verde) valorizou mais de 406,35%, de 2011 a 2022. 

– O CDI teve alta de 147,5%;

– O Ibovespa acumulou ganhos de 66,9%.

Lembrando que, além da valorização, o investidor recebeu os dividendos mensais.

Imóveis x Fundos Imobiliários

Confira as vantagens da compra de Fundos Imobiliários em relação a compra direta de Imóveis:

Simplicidade

Imóveis: O investidor precisa se preocupar com escrituras, certidões, ITBI, locação, vacância, reforma, cobrança etc.

Fundos Imobiliários: Por meio do Home Broker o investidor negocia as suas cotas sem se preocupar com burocracia e os cuidados de um imóvel.

Liquidez

Imóveis: A transação depende de diversas variáveis e complicações que tornam difícil a venda rápida de um imóvel.

Fundos Imobiliários: Algumas cotas são negociadas na Bolsa, reduzindo o risco de não se conseguir vender o ativo, além de ser livre das complicações burocráticas.

Fracionamento do Investimento

Imóveis: O imóvel é um bem indivisível. Assim, não é possível vender apenas uma parte dele.

Fundos Imobiliários: O investimento em fundos imobiliários, por ser fracionado em cotas, permite ao investidor comprar/vender cotas de acordo com a sua capacidade financeira.

Vantagem Fiscal

Imóveis: Os aluguéis provenientes dos imóveis de propriedade direta são tributados pelo Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF).

Fundos Imobiliários: Para pessoas físicas, não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento.

Risco

Imóveis: O proprietário de um imóvel fica exposto ao risco de vacância (imóvel vazio) e inadimplência.

Fundos Imobiliários: O FII investe, normalmente, em grandes empreendimentos, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de perda total de rentabilidade.

Gestão

Imóveis: O proprietário de um imóvel, em geral, não tem tempo de encontrar maneiras de melhorar seus rendimentos, além da natural deterioração do interior.

Fundos Imobiliários: O investidor não precisa se preocupar com a depreciação. A gestão ativa permite que o administrador venda empreendimentos que considera menos valorizados.

Quais os tipos de Fundos Imobiliários podemos investir?

Existem vários tipos de Fundos Imobiliários. Por exemplo, Hospitais, Shoppings, Prédios Empresariais, FIIs que compram CRIs, LCIs etc. O interessante é que o investidor escolha os que se adequem melhor o seu perfil, seja para tentar ganhar com a valorização da cota ou para ganhar o rendimento mensal de aluguéis, por exemplo.

Qual o perfil de quem investe em FIIs?

  • Investidor de longo prazo;
  • Investidor que busca ganho de capital;
  • Investidor que quer gerar renda;
  • Investidor que tem interesse em investir em imóveis.

O investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de se investir em imóveis. Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível que você invista nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil.

Desempenho da Carteira Capitalizo de FIIs e REITs

Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:

A nossa Carteira tem como objetivo, além da valorização das cotas, proporcionar Renda Passiva aos investidores com o recebimento mensal de alugueis. No gráfico abaixo, você pode conferir o desempenho ano a ano, desde 2018, do Dividend Yield recebido:

Importante:  com apenas 10 minutos por mês, você consegue acompanhar e seguir as recomendações da nossa Carteira de FIIs e REITs.

E, você, quer receber as melhores recomendações de Fundos Imobiliários e REITs do mercado?

Se você busca ótimas oportunidades em ativos imobiliários e quer seguir uma Carteira Recomendada visando ganho de capital e geração de renda mensal, então, você precisa conhecer a nossa assinatura Carteiras Capitalizo:

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Meu Fundo Imobiliário vai desaparecer. E agora?

Fundos Imobiliários em destaque

O mercado de Fundos Imobiliários vem passando por um movimento de consolidação já há algum tempo. Entretanto, após o período mais agudo da pandemia, esse movimento tem se intensificado cada vez mais.

Estamos falando sobre os vários anúncios de incorporação de um FII por outro, ou de compra e venda de imóveis entre fundos – algo que já esperávamos que, em algum momento, fosse ocorrer. Porém, os efeitos da pandemia acabaram acelerando o processo.

Neste artigo, você irá entender melhor as razões e como vem ocorrendo esse movimento de consolidação no mercado. Além disso, você também saberá o que fazer caso algum de seus FIIs seja “engolido” por outro maior. Então, confira!

Crescimento da Indústria de FIIs

O mercado de FIIs vem apresentando um ritmo fantástico de crescimento nos últimos anos. Com o passar da crise de 2015, e com os juros caindo drasticamente no Brasil nos anos seguintes, os fundos entraram em uma tendência de expansão que só foi interrompida com a pandemia.

E essa expansão ocorreu não somente na quantidade de novas emissões realizadas pelos FIIs já existentes, mas também no surgimento de novos fundos, como a imagem abaixo detalha:

 

E, aí, veio a pandemia…

Por mais que ainda haja um movimento de continuidade de crescimento do mercado de FIIs, a pandemia deu uma boa arrefecida em todo esse processo.

Com ela, vieram impactos diretos em diversos setores (shoppings, hotéis e lajes corporativas, …) em um primeiro momento, e, agora, respingam fortes efeitos de segunda ordem, com um cenário econômico adverso, recheado em inflação e juros novamente nas alturas.

E, falando em juros, esses têm sido os grandes vilões nos preços das cotas. Com exceção dos FIIs de recebíveis imobiliários, quase todo o restante vem acumulando grandes quedas em seus papéis.

Se excluirmos os fundos de papel da jogada, por exemplo, o ano de 2021 foi de queda no restante dos FIIs. O ETF IFIE11, que reúne os principais fundos de tijolo, fechou o ano passado com queda de 24,3%, como mostrado no gráfico abaixo:

Em meio ao caos, muitos aproveitam…

Com vários imóveis e fundos descontados, alguns FIIs com maiores patrimônios e caixa vêm buscando se aproveitar da situação. Têm sido bastante comuns as notícias de propostas de aquisições.

E, geralmente, o foco tem se voltado para aqueles fundos monoativos (que detém somente uma propriedade) ou FIIs mais antigos e que ainda contam com gestão passiva (muito comuns antigamente, mas que vêm caindo em desuso).

As propostas para incorporações, algumas vezes, partem de cotistas do próprio fundo a ser incorporado, justamente, buscando por melhores ganhos de capital, já que o FII pode se encontrar muito descontado no mercado.

Vamos a alguns exemplos:

O primeiro deles – e um dos mais emblemáticos – ocorreu ainda em 2020. Em meio a diversas propostas, discussões e desentendimentos, o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) acabou adquirindo o único imóvel pertencente ao TB Office FII (TBOF11). Com isso, o TB Office FII deixou de existir.

Recentemente, o Europa 105 FII (ERPA11) vem recebendo diversas ofertas para a venda da única participação de 50% que o fundo mantém em um imóvel localizado na avenida Europa, em São Paulo/SP.

O CSHG Prime Offices (HGPO11), que mantém uma gestão passiva de seus dois imóveis localizados em São Paulo/SP, também afirmou ter recebido diversas propostas para aquisição de toda a sua carteira.

Para não nos alongarmos muito (poderíamos ficar muito tempo aqui citando inúmeros outros exemplos), vamos ao último caso.

Recentemente, o BTG Pactual Logística FII (BTLG11) tomou conhecimento que alguns cotistas dos fundos V2 Properties (VVPR11) e Bluecap Renda Logística (BLCP11) solicitaram assembleias para discutir a incorporação dos fundos citados ao BTG Logística. Ou seja, os próprios cotistas do VVPR11 e BLCP11 estão propondo uma incorporação pelo BTLG11.

Esse movimento já era esperado?

Justamente. Como dissemos anteriormente, esse movimento de consolidação no mercado de fundos imobiliários já era por nós esperado há algum tempo.

Em algum momento, os FIIs de maiores capacidades e com mais, digamos, “bala na agulha” iriam acabar incorporando os demais, geralmente menores e antigos.

A pandemia e suas complicações, no entanto, acabaram antecipando todo um processo que talvez demoraria mais algum tempo para ser observado, já que o mercado muito provavelmente continuaria em franca evolução.

E o que acontece com FIIs incorporados? Como ficam os cotistas?

Um fundo que é incorporado a outro, ou seja, tem todos os seus ativos vendidos a outro FII, muito provavelmente, deixará de existir. O dinheiro arrecadado da venda dos ativos é, então, distribuído proporcionalmente aos cotistas do fundo, sob forma de rendimentos e amortização.

Agora, se isso é benéfico ou não aos cotistas, depende das circunstâncias em que isso ocorre. Deve-se analisar, portanto, caso a caso.

Vamos a um exemplo hipotético. Suponha que um fundo monoativo, cujo único imóvel está avaliado em R$ 100 milhões, recebe uma proposta para aquisição dessa propriedade pelo valor de R$ 150 milhões. Ainda: esse mesmo FII, atualmente, está sendo negociado bem abaixo de seu valor patrimonial.

Nesse caso, a operação geraria um lucro sobre o atual patrimônio do fundo. Um cotista que tenha comprado cotas em um valor igual ou inferior ao valor patrimonial (VP), sairá no lucro. Já, outro que tenha adquirido as cotas a um preço bem maior que o VP, poderá sair até mesmo no prejuízo. Portanto, tudo depende.

Além disso, ao invés da venda ocorrer com o pagamento em dinheiro, pode ser que ocorra com uma relação de troca entre as cotas do FII incorporado, por cotas do fundo incorporador. Novamente, tudo depende.

Fique atento!

Em meio a todo esse processo, o que podemos aconselhar a você, investidor de fundos imobiliários, é seguir atento a essas modificações.

Somente fazendo esse acompanhamento é que você estará a par de todos os detalhes para poder julgar e tomar a sua melhor decisão.

Por que investir em Fundos Imobiliários?

O investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de investir em imóveis. Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível investir nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil e do mundo, através do REITs americanos.

Desempenho da Carteira Capitalizo de FIIs e REITs.

Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:

A nossa Carteira tem como objetivo, além da valorização das cotas, proporcionar Renda Passiva aos investidores com o recebimento mensal de alugueis. Na tabela abaixo, você pode conferir o desempenho ano a ano, desde 2019. Além disso, você verá o retorno médio ao ano desde 2017:

Confira também o Dividend Yield recebido ao ano (em %), desde 2018 e a média anual:

Importante:  com apenas 10 minutos por mês, você consegue acompanhar e seguir as recomendações da nossa Carteira de FIIs e REITs.

E, você, quer receber as melhores recomendações de Fundos Imobiliários e REITs do mercado?

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