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capitalizo

Vale a pena seguir as recomendações da Capitalizo

08/09/2025 Por Tiago Prux
Capitalizo

Costumo dizer que meu maior reconhecimento acontece quando vejo que alguém enxergou na Capitalizo uma ponte confiável entre investir e ter sucesso no mercado financeiro.

Um investidor que segue o que recomendamos pode ganhar dinheiro. Porém, se ele fizer isso com foco e disciplina, será imbatível.

Nesse sentido, o título deste texto não é uma pergunta, mas uma afirmação: vale (e muito) a pena seguir as recomendações da Capitalizo!

No final deste mesmo texto, você lerá depoimentos de alguns dos nossos clientes que investem seu dinheiro seguindo nossas recomendações — e que concordam que, juntos, somos os melhores.

O QUE VOCÊ PROCURA?

  • Curto Prazo? Longo Prazo? Dividendos? Small Caps? Fundos? Renda Fixa? Carteiras Diversificadas?
  • Quer investir melhor e buscar resultados superiores?
  • Não quer mais investir sozinho?
  • Quer ter o controle dos seus investimentos e não perder boas oportunidades?
  • Quer sempre saber o que fazer?
  • Quer seguir quem seja independente e não tenha conflito de interesses?
  • Quer investir bem, mesmo que tenha poucos minutos por dia, semana ou mês?
  • Quer investir com quem tem resultados comprovados?
  • Quer seguir quem esteja focado nos seus resultados?
  • Quer investir com quem possa confiar e que esteja alinhado com você?
  • Quer transparência?
  • Quer atendimento personalizado?
  • Quer tranquilidade para investir e focar no seu futuro, na sua família e no trabalho?

Independentemente do seu perfil e dos seus objetivos, nós temos as soluções para ajudá-lo nessa jornada.

A Capitalizo existe para isso!

NINGUÉM FAZ NADA SOZINHO 

O processo de ganhar dinheiro no mercado financeiro exige que o investidor faça uma mudança profunda na sua postura e em seus hábitos.

Se você não ganha dinheiro e continuar fazendo sempre a mesma coisa, dificilmente o resultado será diferente.

Esquecer velhas manias, evitar pessoas pessimistas, agir sempre de forma racional, saber onde quer chegar, não perder tempo com “perfumarias”, ter disciplina, paciência e seguir fielmente uma estratégia: esses são alguns hábitos que todo investidor precisa ter para vencer.

Só vai ganhar dinheiro quem estiver preparado para isso.

Nesse sentido, é fundamental que você siga o que é recomendado e não se autossabote.

Seguir o que recomendamos é muito simples — mas pode se tornar difícil se você complicar.

Desculpe a franqueza, mas, com mais de 20 anos nesse mercado, sei onde os investidores costumam errar — e não quero que o mesmo aconteça com você.

Eu confio totalmente nas nossas Estratégias, Carteiras e Recomendações. Coloco o meu dinheiro e o da minha família nelas — e quero que outros investidores também possam fazer o mesmo.

JUNTE-SE A NÓS

Lembro que não estou prometendo ganhos e que, em algum momento, mesmo que de forma momentânea, os resultados não serão positivos.

Porém, quem segue o que recomendamos costuma ser muito bem recompensado.

Nos depoimentos dos nossos clientes, você poderá comprovar que tudo o que escrevi faz sentido. Se, ao lê-los, você se identificar com essas pessoas ou entender que o que elas têm hoje é justamente o que você procura, junte-se a nós.

Um abraço e ótimos investimentos,
Tiago Prux

CapitalizoCapitalizo

Capitalizo

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Capitalizo

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RESULTADOS QUE FALAM POR SI

Abaixo, você confere a tabela com os resultados históricos das nossas principais carteiras e estratégias — de curto, médio e longo prazo — desde 2017 até hoje.

Todas essas carteiras e estratégias fazem parte da assinatura Capitalizo Invest Pro, o plano mais completo da Capitalizo.

Com ele, você terá acesso imediato a todas as recomendações exclusivas e poderá investir com segurança, simplicidade e foco em resultados.

Clique no botão abaixo e assine agora mesmo!

Categorias Acompanhamento de Carteira, Aposentadoria, Bolsa de Valores, Carteira Tiago Prux, Carteiras de Ações, Carteiras de Investimentos, Economia & Investimentos, Educação Financeira, Investimentos de Longo Prazo, Onde Investir, Operações de curto e médio prazos, Psicologia Financeira Tags capitalizo, investir, recomendações Deixe um comentário

Por que seguir a Capitalizo se vocês também perdem?

24/07/202521/07/2025 Por Tiago Prux
Exterior

“Tiago, por que seguir as recomendações da Capitalizo se vocês também perdem?”

Apesar de justa, essa pergunta mostra a falta de conhecimento ou noção do investidor sobre como funciona o mercado.

Em TUDO nessa vida — qualquer atividade, seja ela qual for — prejuízos irão acontecer.

Qualquer pessoa que entra na bolsa achando que não terá perdas deve “voltar duas casas” e começar tudo novamente.

Dito isso, é óbvio que as nossas recomendações também vão dar prejuízo.

A grande diferença é que, ao contrário da maior parte dos investidores, nós nunca deixamos nenhuma tragédia acontecer.

SABER PERDER IMPORTA

Pode parecer trivial, mas não é. É só ver a quantidade de pessoas que têm histórias de ter perdido tudo na bolsa.

Modéstia à parte, eu não tenho história ruim para contar com a Capitalizo e nunca tive prejuízos não recuperáveis.

Na verdade, me impressiona como alguém coloca o seu dinheiro a perder fazendo coisas sem sentido.

Como costumo falar, quem não sabe perder nunca vai ganhar dinheiro, nunca vai estar preparado para ganhar. Além disso, não tomar tombos grandes nos garante a chance de aproveitar os bons momentos.

Ou seja, até para ganhar dinheiro, o tamanho das perdas importa. É nesse ponto que eu consigo abrir uma distância considerável em relação à grande massa de investidores da bolsa.

GANHAR É CONSEQUÊNCIA 

Por isso, nos preocupamos tanto com a montagem das Estratégias e das Carteiras muito antes de recomendar algo. Tudo é pensado, primeiro, para proteger — e depois, para ganhar dinheiro.

A maioria acha que o que mais importa é ganhar e esquece das perdas. O ganho vem como consequência de não perder.

Perdemos? Sim! Mas perdemos muito menos que a maioria, e isso tem ajudado a gerar resultados tão positivos nos últimos anos.

Cito como exemplo a minha Carteira. Ela tem tanto ativos locais como internacionais.

Em quase 60% dos pregões de alta, a Carteira sobe menos do que Ibovespa ou S&P. Porém, quando o mercado cai, ela costuma cair menos do que os índices em mais de 60% dos dias.

Na prática, a forma defensiva com que a Carteira foi montada me “garante” uma proteção maior e, como consequência, mais ganhos.

Sei que isso pode parecer contraintuitivo, mas não perco 1 minuto tentando adivinhar a “bola da vez”, mas sim focado em proteção e ganhos consistentes.

DETALHES DA CARTEIRA E RESULTADOS

Abaixo, você confere os gráficos de resultados da Carteira Tiago Prux ao longo dos últimos anos até hoje, além de um vídeo explicativo com mais detalhes sobre como essa carteira funciona na prática:

A CARTEIRA TIAGO PRUX DA CAPITALIZO

A Carteira Tiago Prux foi pensada e estruturada para você que segue a filosofia do Buy and Hold e quer se tornar um investidor global.

Com essa carteira, bastam 10 minutos por mês para você mantê-la 100% atualizada e à prova de crises, seguindo um portfólio que nunca fechou um ano sequer no negativo.

Essa carteira está disponível para os assinantes da Capitalizo Invest, nossa assinatura focada em carteiras de longo prazo — ideal para quem busca construir patrimônio de forma consistente, com independência e segurança.

Clique no botão abaixo e assine agora mesmo para ter acesso às nossas recomendações.

Categorias Ações e Empresas, Acompanhamento de Carteira, Análise Fundamentalista, Bolsa de Valores, Carteira Tiago Prux, Carteiras de Ações, Carteiras de Investimentos, Dividendos, Economia & Investimentos, Educação Financeira, Fundos de Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs, Investimentos de Longo Prazo, Renda Fixa, Tesouro Direto, Trader Tags b3, capitalizo, Carteiras de Ações, perdas na bolsa, recomendações Deixe um comentário

Por que WEGE3 está caindo? O que fazer com ações da WEG?

13/07/202513/07/2025 Por Tiago Prux
WEGE3

Por que a WEG está caindo tanto em 2025?

Como foram os resultados?

E o que fazer com as ações WEGE3 hoje?

Neste novo artigo, vou responder essas e outras dúvidas sobre a situação de uma das empresas favoritas dos investidores brasileiros!

O que está acontecendo com a WEG? Por que está caindo?

As ações da WEG (WEGE3), que estiveram entre as maiores altas do Ibovespa em 2024, vêm sofrendo uma correção em 2025, acumulando queda de mais de 23%:

Sendo parte desse recuo intensificado após o anúncio de possíveis tarifas de 50% sobre o cobre por Donald Trump — o que afeta diretamente os custos da companhia.

A pressão sobre os papéis também se explica pela frustração com os resultados recentes: no 4T24, o lucro decepcionou mesmo com crescimento de receita, e no 1T25, apesar dos números sólidos, a leve pressão nas margens reforçou a percepção de desaceleração na rentabilidade.

O mercado, mais exigente após anos de forte desempenho, reagiu com cautela.

Mas o que fazer agora? Será que a WEG perdeu a sua eficiência? Vamos descobrir:

O que você deve ter em mente sobre essa queda da WEGE3?

Antes de falarmos da situação da WEG, é importante mencionarmos alguns pontos aos quais o investidor deve atentar:

1 – Não é a primeira vez que as ações da WEG caem

Esse está longe de ser o período de maior queda da WEG. Já vimos as ações WEGE3 caírem em várias outras ocasiões:

Entre dezembro de 2024 e hoje, 04 de abril de 2025, cai 20%.

Entre dezembro de 2020 e julho de 2020, caiu 5%.

Entre fevereiro e março de 2020, na pandemia, caiu 52%.

Entre julho de 2015 e julho de 2018, caiu 10%.

Entre julho de 2015 e fevereiro de 2016, caiu 36%.

Entre novembro de 2011 e agosto de 2011, caiu 35%.

Entre novembro de 2007 e outubro de 2012, caiu 15%.

Entre novembro de 2007 e novembro de 2008, na crise do subprime, caiu 66%.

Esses movimentos fazem parte da natureza do mercado. Não existe nenhuma ação na bolsa brasileira ou americana com mais de 10 ou 15 anos de história que não tenha passado por quedas expressivas em determinados momentos.

Ainda assim, muitas delas — como a própria WEG — conseguiram entregar resultados excepcionais no longo prazo.

Por isso, mais importante do que olhar apenas para o curto prazo é entender os fundamentos da empresa.

Apesar da pressão recente nas ações e do impacto das possíveis tarifas sobre o cobre, a WEG segue sendo uma empresa eficiente, com fundamentos sólidos, crescimento consistente e forte capacidade de adaptação.

A queda atual parece muito mais uma correção diante de expectativas elevadas do que uma mudança estrutural nos negócios.

Para quem investe com foco no longo prazo, esse pode ser justamente um momento de oportunidade: entrar em uma das líderes globais mais bem posicionadas, que segue com excelentes perspectivas para os próximos anos.

2 – Apesar das quedas, ela trouxe um resultado de +2.170% desde 2007

Isso mesmo: se olharmos a WEG desde novembro de 2007 até hoje, ela teve uma alta de 2.170%:


Isso significa que, mesmo quem comprou no pico de 2007, antes da crise de 2008 que fez ela cair 66%, teve uma valorização gigantesca. 

Praticamente nenhum outro investimento deu esse retorno.

3 – O preço segue o lucro

E por que ela teve essa alta? Porque os resultados da empresa cresceram. 

Temos que lembrar que, no longo prazo, o preço segue o lucro. Se a empresa cresce, o lucro cresce, os dividendos aumentam e mais pessoas querem comprar as ações.

Foi assim com a WEG:


Ou seja, se a empresa continuar entregando lucros consistentes no longo prazo, podemos seguir esperando bons resultados.

4 – Essas oscilações não importam, especialmente quando se é sócio de uma empresa maravilhosa

Eu sempre falo para nossos clientes de análise e consultoria que é essencial ter uma boa relação com os investimentos. 

Ficar preocupado diariamente com altas e baixas, resultados trimestrais ou notícias políticas e econômicas não vai trazer uma relação saudável com a carteira.

Muita gente, por isso, acaba enxergando a carteira de investimentos como um problema, e não como uma solução. Mas investir na bolsa é uma solução. 

Se você vê como um problema ser sócio de uma empresa fantástica como a WEG, assim como várias outras, você está deixando que fatores que não te ajudam afetem você psicologicamente.

E a questão psicológica é muito mais forte do que a técnica. 

Quem é nosso cliente recebe todas as informações sobre o que fazer e o que não fazer, mas o investidor precisa ter o psicológico preparado para suportar essas situações. 

O que fazer com suas ações WEGE3?

Depois de tudo isso, o que você deve fazer com suas ações da WEG?

Vamos ver os pontos que realmente importam para nossa análise aqui na Capitalizo:

  • A WEG tem um bom histórico? Sim.
  • Tem bons fundamentos? Sim.
  • O fundamento de longo prazo mudou porque caiu 10% esse ano? Não.
  • O fundamento mudou porque o resultado veio abaixo do esperado? Não.

Lembre-se que o que acontece no curto prazo é só ruído de mercado. O investidor não pode se deixar levar por isso. 

Muitas pessoas têm boas carteiras, mas acabam perdendo dinheiro por vender ativos ou comprar por motivos errados, baseados apenas em curto prazo.

Então, muito cuidado para não fazer movimentos sem sentido. 

É importante olhar além da cotação e entender a empresa por trás dela. Se for uma boa empresa, é uma grande oportunidade para ganhar dinheiro no longo prazo.

Aqui na Capitalizo, temos um time de especialistas trabalhando todos os dias para trazer as melhores oportunidades de investimento para você – sempre embasados na empresa por trás das ações.

Isso cria resultados incríveis, como os da nossa Carteira Tiago Prux, pensada e estruturada para quem segue o Buy and Hold e que quer se tornar um investidor global.

Com essa estratégia, bastam 10 minutos por mês para você manter sua carteira 100% atualizada e “à prova de crises”.

Entenda a Estratégia da Carteira no vídeo abaixo:

Categorias Ações e Empresas, Análise Fundamentalista, Bolsa de Valores, Carteiras de Ações, Carteiras de Investimentos, Economia & Investimentos, Investimentos de Longo Prazo, Small Caps, Viver de Renda Tags ações, ações internacionais, capitalizo, Carteiras de Ações, longo prazo, peter lynch, tiago prux, warren buffett Deixe um comentário

Descubra 4 motivos para operar Swing Trade seguindo as recomendações da Capitalizo

23/06/2025 Por Tiago Prux
swing trade

Você já imaginou ganhar dinheiro em operações que costumam durar poucos dias?

Esse é o resultado que buscamos através das recomendações de Swing Trade, uma das principais estratégias da nossa assinatura Capitalizo Inves Pro.

Porém, a possibilidade de ganhar dinheiro em poucos dias não é a única vantagem da Estratégia de Swing Trade.

Abaixo listamos 4 motivos que mostram mais benefícios desse tipo de operação:

1- POSSIBILIDADE DE GANHAR COM A ALTA E BAIXA DOS PREÇOS

Não importa se o mercado está subindo ou caindo.

Nossas recomendações visam sempre ganhar de acordo com a tendência da Bolsa.

2- VOCÊ PODE CONCILIAR O SWING TRADE COM SUA PROFISSÃO 

No Swing Trade, diferentemente do Day Trade, é muito mais fácil acompanhar as operações, visto que, na maioria das vezes, não é preciso se desfazer delas no mesmo dia.

Portanto você não precisa dedicar uma grande parte do seu dia a essas operações, podendo focar na sua vida profissional, nos estudos e família.

3- AVISAMOS OS MOMENTOS DE COMPRA E DE VENDA

Para que possa focar nas suas atividades diárias, iremos manter você avisado quanto aos momentos de compra e venda. Você só precisa abrir o aplicativo da sua corretora e executar as ordens que enviarmos.

10 minutos por dia são mais do que suficientes para que você consiga acompanhar as recomendações.

4- SWING TRADE = POSSIBILIDADE DE GANHOS RÁPIDOS

Quando acertamos uma operação, é possível ganhar 5%, 10% ou até mais em poucos dias. E nossas recomendações costumam durar entre 2 e 10 dias.

Conheça mais detalhes da estratégia no vídeo abaixo:

Categorias Ações e Empresas, Análise Técnica, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Educação Financeira, Operações de curto e médio prazos, Rastreador de Tendências, Swing Trade Tags capitalizo, curto prazo, position trade, swing trade Deixe um comentário

A Lebre e a Tartaruga | Informativo da Carteira Tiago Prux

03/03/202503/03/2025 Por Tiago Prux
tartaruga e lebre

O maior jogador de basquete de todos os tempos, Michael Jordan, costuma dizer que “temos que ser fiéis aos nossos planos. Não existem atalhos.”

Jordan, mais do que ninguém, sabia que, para alcançar bons resultados, era preciso estar preparado para isso. O próprio Jordan estreou na NBA na temporada 84-85 e foi ser campeão somente em 90-91.

Não que ele estivesse proibido de ser campeão logo no início, mas, mesmo sendo o maior jogador da história, teve que esperar o seu tempo de maturação.

Ele não queria “queimar a largada” e sabia que, com trabalho e planejamento, as conquistas viriam.

No mundo dos investimentos, especialmente na Bolsa de Valores, muitos investidores acham que tudo é um “jogo de curto prazo”, em que ou se ganha dinheiro em pouco tempo, ou se deve logo desistir se os resultados não vierem.

Nessa linha, quero compartilhar um importante artigo em que falo sobre a importância da consistência e de se ter um plano para atingir seus objetivos: A Lebre e a Tartaruga.

Era uma vez… uma lebre e uma tartaruga. A lebre vivia caçoando da lerdeza da tartaruga. Certa vez, a tartaruga, já muito cansada de ser alvo de gozações, desafiou a lebre para uma corrida. A lebre, muito segura de si, aceitou prontamente.

Não perdendo tempo, a tartaruga se colocou a caminhar, com seus passinhos lentos, porém, firmes.

Logo, a lebre ultrapassou a adversária, e vendo que ganharia fácil, parou e resolveu cochilar. Quando acordou, não viu a tartaruga e começou a correr. Já na reta final, viu finalmente sua adversária cruzando a linha de chegada, toda sorridente.

A Lebre e a Tartaruga é uma das Fábulas de Esopo, na qual, em uma improvável corrida, uma lenta tartaruga vence a veloz lebre. Talvez essa seja uma das fábulas que melhor definem os investidores, pois mostra, de maneira bem didática, que o que mais importa, é ter consciência e trabalhar persistentemente.

Não adianta ser mais rápido ou ter um talento natural, se essas qualidades não forem bem aproveitadas.

COMO ALCANÇAR BONS RESULTADOS?

Assim, normalmente, os investidores impacientes acreditam que o que vai fazer a diferença é acertar a ação que mais subiu, dando uma “tacada certeira” e depois “se aposentar”. Eles focam nos resultados e não na forma como irão alcançá-los eles.

Muitas vezes, essa tacada certeira realmente acontece. O investidor consegue comprar exatamente a ação que mais está subindo e que é a maior posição da sua carteira de ativos. Ou seja, o investidor acertou o alvo. No entanto, isso pode lhe trazer a sensação para o investidor de que ele é imbatível.

Diversificar o seu portfólio e estudar não parecem mais fazer sentido para esse investidor.

Esse sentimento vai aumentando à medida que a ação continua subindo. Quanto mais ela sobe, mais certo ele está. No entanto, assim como no caso da lebre, que parou para cochilar, o investidor relaxa e, de uma hora para outra, as coisas começam a dar errado.

Aquela ação que era a “melhor do mundo” começa a desaparecer. No primeiro momento, o investidor tem certeza de que o mercado está errado, e que os “preços vão voltar”.

De forma alguma, ele vai confessar que errou em não ter diversificado sua carteira de ativos e, agora, já é uma “questão de honra” manter aquela posição.

O tempo vai passando (semanas, meses) e, normalmente, o resultado é o mesmo: a tacada certeira, virou um mico que não sai do lugar. E, assim, como na fábula, ele vê todos aqueles investidores, que eram tolos e “lentos” e haviam diversificado suas carteiras, passarem à sua frente.

Por melhor que seja uma empresa, ela pode virar um negócio ruim ou enfrentar problemas durante bastante tempo. Caso um desses cenários aconteça, é possível que seu preço fique longos períodos sem subir ou mesmo caindo. Logo, a diversificação é a chave.

Se você, investidor, realizar uma pesquisa rápida nas cotações de várias empresas, vai se surpreender que, muitas delas, que são ótimos negócios, já chegaram a ficar 5, 10 ou 15 anos, sem subir ou caindo.

VALE A PENA FOCAR NA “TACADA CERTEIRA”?

Nós, da Capitalizo, acreditamos que não. Não existem atalhos.

Para se ganhar dinheiro de forma consistente, ao longo do tempo, é preciso ter uma boa estratégia e uma carteira equilibrada/diversificada. É mais importante ter vários bons ganhos do que acertar uma ou duas vezes nas maiores vencedoras.

Vários gestores, por exemplo, acertaram a grande alta das ações de Magazine Luiza (MGLU3), mas erraram tanto em outras posições, que acabaram, literalmente, entregando todos os ganhos.

Não estamos dizendo que somos invencíveis ou que não erramos, mas até hoje não deixamos nenhuma tragédia acontecer.

Entendemos que é preferível ser a “lenta tartaruga”, que é focada e persistente e que vai passar a vida no mercado financeiro, do que a “veloz lebre” que, apressada e arrogante, poderá largar na frente, mas perderá a corrida.

Um abraço e ótimos investimentos!
Tiago Prux

CONHEÇA A CARTEIRA TIAGO PRUX

A Carteira Tiago Prux foi pensada e estruturada para você que segue a filosofia do Buy and Hold e que quer se tornar um investidor global.

Com essa estratégia, bastam 10 minutos por mês para você manter sua carteira 100% atualizada e “à prova de crises”.

Entenda a Estratégia da Carteira no vídeo abaixo:

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Existe pressão nas Casas de Análises? 

14/01/2025 Por Tiago Prux
Exterior

Periodicamente, as pessoas me perguntam se existe pressão dos clientes na Capitalizo e o quanto isso pode atrapalhar o nosso dia a dia enquanto uma Casa de Análises.

Sim, existe pressão.

Não, não atrapalha em nada o nosso dia a dia.

“Visite a nossa cozinha”

O mais interessante em ter uma Casa de Análise é que somos testados todos os dias, com todos os nossos clientes enxergando os nossos erros e acertos.

Sendo uma Casa de Análises, não há como esconder nada, TUDO é 100% transparente. Todos os resultados de tudo que recomendamos estão à disposição de todos os nossos clientes. Trabalhamos no melhor estilo “visite a nossa cozinha”.

Olhando para frente

Apesar de, historicamente, todas as nossas Estratégias terem gerado resultados (bastante) positivos, diariamente, chegam novas pessoas com seus objetivos e expectativas sobre as nossas recomendações.

Para essas pessoas, pouco importa o que fizemos, mas sim o que vamos fazer a partir de agora, o que vamos entregar de resultados.

Talvez a maior pressão seja justamente desses clientes.

Porém, como eu digo sempre, isso faz “parte do jogo” e é bom para o negócio em si, até por que não há nada melhor do que uma “boa pressão” para provar o nosso valor.

Sabemos que, para qualquer recomendação nossa, várias pessoas vão gostar e muitas outras vão achar que não tem sentido algum. Por isso, fazemos questão de manter um contato próximo com nosso cliente, esclarecendo todas as dúvidas. Quem entende o que está fazendo, consegue investir melhor e com mais tranquilidade.

Gostamos de escutar todos com a maior atenção e explicar o funcionamento de tudo.

Porém, nossas Estratégias não mudam, elas seguem as mesmas. Não existe a menor possibilidade de qualquer tipo de interferência nesse sentido. Por maior que seja a pressão e de quem quer que seja.

Como uma Casa de Análises independente, não podemos garantir resultados. Mas fazemos questão de garantir que sabemos o que estamos fazendo.

E temos feito isso com excelência.

Sempre ela, a Estratégia

Podemos não saber qual a “ação vai subir ou cair”, mas temos Estratégias robustas que nos permitem proteger o patrimônio dos nossos clientes e gerar ganhos consistentes ao longo do tempo.

É nisso que acreditamos: fazer ‘”mais do mesmo” e não ficar inventando uma “nova fórmula mágica” todos os dias.

Qualquer pessoa que queira se dar bem nessa vida, seja no mundo dos investimentos ou fora dele, precisa ter um bom plano e segui-lo. Obviamente, você fará ajustes no meio da jornada, mas se não tiver um mapa te guiando, dificilmente vai chegar no seu destino — que é ganhar dinheiro.

É isso que nos move: entregar o caminho mais tranquilo possível para que as pessoas possam ganhar mais dinheiro com seus investimentos, de acordo com seus objetivos, perfis e níveis de conhecimento acerca do mercado.

Um abraço e ótimos investimentos!
Tiago Prux

Conheça minha Carteira Global de Ações para se aposentar

Categorias Bolsa de Valores, Carteiras de Ações, Economia & Investimentos, Psicologia Financeira Tags capitalizo, casas de análise, research Deixe um comentário

Saiba como viver de renda com Fundos Imobiliários

08/05/202408/05/2024 Por Tiago Prux
e possivel viver da renda de fundos de investimento imobiliario 20180130124610.jpg

O QUE É UM FUNDO IMOBILIÁRIO?

Um fundo imobiliário é uma modalidade de investimento em que o investidor compra cotas de ativos relacionados ao mercado imobiliário.

Um FII pode ser, na linguagem utilizada pelo mercado, de “papel” ou de “tijolo”.

Isso quer dizer que, em um FII de papel, o gestor irá adquirir, com o dinheiro das cotas, papéis como CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e LCIs (Letras de Crédito Imobiliário).

Já no FII de tijolo, o gestor irá comprar imóveis reais, tanto urbanos como rurais, já construídos ou em construção. Tudo vai depender da estratégia de investimento daquele FII.

POR QUE INVESTIR EM UM FUNDO IMOBILIÁRIO?

O investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de investir em imóveis.

Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível investir nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil e do mundo (esse, através do REITs americanos).

COMO O INVESTIDOR É REMUNERADO?

Aqui está a grande vantagem dos FIIs. Uma vez adquiridas cotas de um FII, é como se você possuísse um pedaço de um shopping, de um hospital, ou de um galpão industrial, por exemplo.

Da mesma forma como acontece diretamente no mercado imobiliário, os imóveis do seu FII terão que pagar um aluguel para a gestora. Isso porque estão ocupando o imóvel que pertence ao Fundo.

Dessa forma, o FII remunera o investidor repassando a ele uma parcela desse aluguel sob a forma de rendimento mensal (dividendos). O mais interessante é que esse rendimento não é tributado pelo Imposto de Renda.

Só há cobrança de IR quando o investidor vende suas cotas com lucro. Nesse caso, a alíquota é de 20%.

Além disso, o investidor possui um pedaço de um imóvel, mas não tem que se preocupar com a administração, cobranças, nem burocracias.

Isso fica a cargo da gestora do Fundo, que para isso recebe uma taxa de gestão, e da administradora, que recebe uma taxa de administração.

Em linhas gerais, a gestora cuida do negócio em si, negociando contratos, arranjando inquilinos e adquirindo novos imóveis, e a administradora cuida da parte contábil e de supervisão da gestão.

Existem, portanto, diversas vantagens de investir em um FII, como isenção de imposto de renda, alta liquidez da maioria dos ativos e diversificação da carteira de investimentos.

Ocorre que os FIIs são ativos de renda variável e, portanto, suas cotas sofrem variação de preço de acordo com alguns comportamentos do mercado.

SIMULADOR DE RENDA COM FUNDO IMOBILIÁRIO

A ideia do simulador é mostrar, na prática, como se comportou uma aplicação feita em um dos Fundos Imobiliários que está entre as nossas recomendações.

Esse FII atua na atividade de locação de galpões logísticos é composto por 20 imóveis e uma base bem diversificada de locatários.

Ou seja, esse Fundo é um dos melhores do mercado e sempre fez parte da nossa Carteira Recomendada.

Vale lembrar que esse FII está na B3 desde o início de 2011 e que ele pagou dividendos todos os meses durante esse período – o que “facilita a vida” de quem quer viver de renda.

Apenas para fins de simulação, pois não existe valor mínimo para investir em FIIs, vamos considerar que tenhamos feito uma aplicação de R$ 50.000 nesse Fundo, em 2011.

No gráfico abaixo, mostramos a evolução, desde 2011, do quanto ele pagou somente em dividendos, durante o período:

Perceba que, em 2011, o retorno foi de R$ 3.950 ou 7,9% em relação à aplicação de R$50.000. Conforme o Fundo foi crescendo e aumentando seus rendimentos, os dividendos também cresceram.

Considerando 2022, o retorno foi de R$7.978 ou 15,95% em relação à aplicação inicial de R$50.000.

Isso mesmo que você leu: somente em 2022, o retorno foi de quase 16% apenas em dividendos – uma taxa superior a +1,3% ao mês.

Se considerarmos os recebimentos de dividendos desde 2011, o retorno total teria sido de R$68.000 ou +136% em relação ao aporte inicial.

RETORNO TOTAL 

Não podemos esquecer que, além dos dividendos, podemos ganhar dinheiro com a valorização das cotas.

No caso do Fundo Imobiliário da nossa simulação, considerando o retorno de dividendos somado ao que as cotas se valorizaram na B3, o resultado final é de um ganho total de +455%.

No mesmo período, o CDI rendeu +175%, e a Poupança, +87%. Já a Inflação (IPCA) foi de +98,8%.

Para se ter ideia do quão fantástico é esse retorno de +455%, o metro quadrado no bairro carioca do Leblon, o mais caro do Brasil, era de R$15.900 em 2011 e subiu para R$21.900 no final de 2022 – uma valorização de apenas +37,74% no período.

POR QUE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS E REITS?

O investimento em Fundos Imobiliários e REITs são duas das formas mais inteligentes de investir em imóveis.

Além dos rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível investir nos principais empreendimentos (logísticos, corporativos, shoppings, entre outros) e títulos de renda fixa, atrelados ao mercado imobiliário, do Brasil e do mundo, através do REITs americanos.

DESEMPENHO DA CARTEIRA DE FIIS E REITS DA CAPITALIZO

Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:

Categorias Acompanhamento de Carteira, Análise Fundamentalista, Aposentadoria, Carteiras de Investimentos, Economia & Investimentos, Educação Financeira, Fundos Imobiliários e REITs, Investimentos de Longo Prazo, Renda Passiva, Viver de Renda Tags capitalizo, fiis, fundos de investimentos, fundos imobiliários, investimentos, onde investir, Viva de renda com Fundos Imobiliários, viver de renda Deixe um comentário

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