Pular para o conteúdo
PRETO logo capitalizo horizontal completo
  • Grupo Capitalizo
    • Consultoria
    • Research
    • Capitalizo Fundamentos
    • Quem somos
  • Notícias
  • Conteúdos
    • Simulador de Renda Passiva
    • Blog
    • Conteúdos Grátis
    • Podcast
  • Resultados
  • Contato
  • Assinaturas
    • Capitalizo Invest
    • Capitalizo Invest Pro
    • Capitalizo Vitalício
  • Grupo Capitalizo
    • Consultoria
    • Research
    • Capitalizo Fundamentos
    • Quem somos
  • Notícias
  • Conteúdos
    • Simulador de Renda Passiva
    • Blog
    • Conteúdos Grátis
    • Podcast
  • Resultados
  • Contato
  • Assinaturas
    • Capitalizo Invest
    • Capitalizo Invest Pro
    • Capitalizo Vitalício
Login
CLIQUE AQUI E RECEBA SEU DESCONTO

fundos imobiliários

Dividendos: o que são e como funcionam

11/04/202611/04/2026 Por Tiago Prux
shutterstock 1306291585

Uma das formas mais eficientes de construir uma renda passiva e viver de renda é investir em ações ou fundos imobiliários (FIIs) para receber dividendos.

Com essa estratégia, além de receber rendimentos, você ainda pode se beneficiar com a valorização das ações ou das cotas no longo prazo.

Sem dúvidas, é uma boa estratégia para construir um patrimônio financeiro sólido para o seu futuro e continuar sua jornada em direção à independência financeira.

No artigo de hoje, vamos mostrar tudo o que você precisa saber sobre os dividendos e como investir para viver de renda com eles. Confira!

O QUE SÃO DIVIDENDOS?

Em relação às ações, os dividendos são parte dos lucros de uma empresa que é distribuída aos seus acionistas.

Na maioria das vezes, essa distribuição é feita para manter a atratividade dos acionistas em relação à empresa ou por a gestão entender que não há outra oportunidade de investimento no momento que gere valor para a companhia, preferindo devolver o capital aos investidores.

Quanto aos fundos imobiliários, os proventos (usualmente chamados de dividendos, apesar de haver uma diferença técnica) são pagos aos cotistas a partir dos ganhos com aluguéis, vendas de imóveis ou outras transações relacionadas aos empreendimentos que fazem parte do portfólio do fundo.

COMO FUNCIONA O PAGAMENTO?

Olhando para as empresas que são negociadas na Bolsa de Valores, os dividendos são pagos de acordo com regras próprias das companhias, definidas no Estatuto Social, muito embora a maioria adote a distribuição de 25% dos lucros aos acionistas, conforme previsto na Lei das S.A. (Lei 6.404/1976).

O pagamento é feito em dinheiro e depositado na conta da corretora na qual o investidor tem as ações custodiadas.

Também é possível receber a remuneração em direitos de propriedade, o que é menos comum.

A periodicidade com que os dividendos são pagos depende de cada empresa, podendo ocorrer mensalmente ou até anualmente.

Já os fundos imobiliários têm a obrigação de repassar a maior parte dos lucros aos seus cotistas.

Por lei, eles devem distribuir 95% do lucro obtido semestralmente, em regime de caixa.

Por uma prática de mercado e para manter a atratividade desse investimento, os FIIs costumam pagar os proventos mensalmente, já que a constância e previsibilidade dos pagamentos são fatores que mais atraem os investidores.

Em relação ao valor pago, cada investidor, seja acionista ou cotista, recebe os dividendos de acordo com o número de ações ou cotas que possui.

TIPOS DE DIVIDENDOS

Existem algumas formas diferentes de distribuição de lucros que as empresas negociadas na Bolsa utilizam para pagar seus acionistas. As principais são:

1) DIVIDENDOS

Os dividendos são a parcela do lucro líquido que uma empresa de capital aberto ou fechado distribui aos seus acionistas.

Não há um valor mínimo a ser distribuído, pois o percentual depende do estatuto de cada empresa.

Também são chamados de dividendos os rendimentos distribuídos periodicamente pelos fundos imobiliários aos seus cotistas.

Vale ressaltar que os dividendos pagos tanto por ações quanto por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda.

2) JUROS SOBRE CAPITAL PRÓPRIO (JCP)

O JCP é baseado no lucro da empresa nos anos anteriores ao pagamento. Além disso, há incidência de Imposto de Renda à alíquota de 15%, já retido na fonte, sendo o valor pago ao acionista líquido desse desconto.

Muitas empresas optam por pagar JCP em vez de dividendos, pois há um benefício fiscal na dedução desse valor do imposto devido pela companhia.

3) BONIFICAÇÃO

Na bonificação, apesar de não ser uma distribuição direta de lucros, também é uma forma de remuneração indireta ao acionista.

Nesse caso, as empresas emitem e distribuem novas ações aos acionistas.

Como os rendimentos são proporcionais à quantidade de ações, o investidor pode aumentar sua participação nos lucros futuros.

VANTAGENS

Como falado no início deste artigo, investir em ações e fundos imobiliários é uma das melhores estratégias para construir uma renda passiva e viver de renda no futuro. Sem dúvidas, essa é a principal vantagem.

No entanto, há diversas outras. Empresas pagadoras de proventos tendem a ser menos afetadas em momentos de instabilidade financeira.

Elas costumam operar em setores mais consolidados, resilientes, perenes e até anticíclicos, o que reduz a volatilidade das ações na Bolsa.

Todos esses fatores facilitam a construção de patrimônio no longo prazo, pois torna-se mais fácil atravessar períodos turbulentos, quando o medo e o desespero tomam conta do mercado.

Possuir um portfólio robusto com boas empresas nesses momentos permite manter a disciplina e a paciência para continuar investindo, sem sair vendendo ativos com prejuízo.

INVESTIR EM DIVIDENDOS É PARA VOCÊ?

O investimento com foco em dividendos funciona muito bem para investidores com objetivos de longo prazo.

Se você busca independência financeira e deseja viver de renda no futuro, investir em ações ou FIIs pode ser uma excelente forma de construir uma renda recorrente e crescente ao longo do tempo.

Investidores que desejam diversificar a carteira também podem se beneficiar. Como dito anteriormente, empresas pagadoras de dividendos costumam ser mais consolidadas e atuar em setores resilientes, trazendo mais robustez ao portfólio.

Vale ressaltar que, antes de investir, é fundamental analisar seus objetivos e perfil de investidor.

COMO GANHAR DINHEIRO COM DIVIDENDOS E VIVER DE RENDA

O primeiro passo é escolher boas ações e fundos imobiliários pagadores de dividendos.

Além disso, reinvestir os dividendos recebidos para comprar mais ações ou cotas potencializa o efeito dos juros compostos ao longo do tempo.

Ao seguir essa estratégia, você consegue acumular mais patrimônio e gerar uma renda passiva crescente no longo prazo.

Com bons ativos e disciplina, você aumenta sua renda ao longo do tempo, ficando cada vez mais próximo da independência financeira.

NOSSOS RESULTADOS

Uma carteira de dividendos bem estruturada acelera a construção de patrimônio, gera renda passiva e protege o poder de compra.

Na Carteira Dividendos+ da Capitalizo, selecionamos empresas nacionais e internacionais com histórico sólido de pagamentos e potencial de crescimento nos proventos.

Essa é uma estratégia de baixo giro, que pode ser seguida com apenas 10 minutos por mês, mantendo sua carteira 100% atualizada e à prova de crises:

 

COMO TER ACESSO À CARTEIRA DIVIDENDOS+

A Carteira Dividendos+ faz parte da assinatura Capitalizo Invest, que reúne todas as nossas carteiras exclusivas, análises e recomendações para diferentes perfis e objetivos de investimento.

Clique no botão abaixo.

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos Tags #dividendo, ações, dividend yield, dividendos, fiis, fundos imobiliários, viva de renda com dividendos Deixe um comentário

Ibovespa renova máxima; Petroleiras despencam após anúncio de cessar-fogo

08/04/2026 Por Ana Caroline
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (08/04):

Ibovespa renovação máxima; Petroleiras despencam

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia com uma alta robusta de mais de +2,51%, atingindo os 6.782 pontos.

Seguindo o otimismo externo, o Ibovespa também encerrou a sessão em forte valorização de mais de +2,09%, aos 192.201  pontos, consolidando o bom momento e renovando suas máximas históricas.

No entanto, na contramão desse rali, as petroleiras brasileiras derreteram no pregão desta quarta-feira, limitando uma alta ainda maior do índice.

Entre os destaques de queda, as ações do setor acompanharam o tombo das cotações internacionais após o anúncio de um cessar-fogo entre Irã e Estados Unidos, o que reduziu os prêmios de risco geopolítico e levou o petróleo Brent para baixo dos US$ 95.

Com o alívio nas tensões e a sinalização de abertura do Estreito de Ormuz, a PRIO (PRIO3) encerrou o dia com queda de –5,49%, pressionada ainda pelo rebaixamento de recomendação do Itaú BBA.

A Petrobras (PETR4), papel mais negociado da bolsa, recuou –3,92%, enquanto a Brava Energia (BRAV3) registrou baixa superior a –3% e a PetroReconcavo (RECV3) fechou com recuo de –2,34%, refletindo a sensibilidade direta das companhias à desvalorização da commodity.

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Oncoclínicas (ONCO3): avalia pedido cautelar contra credores. Saiba mais.

Tenda (TEND3): registra alta de 72,2% nos lançamentos no 1T26. Saiba mais.

Sabesp (SBSP3): anuncia pagamento de proventos de R$ 583,6 milhões. Saiba mais.

Ações de petroleiras: caem forte após recuo do petróleo com cessar-fogo entre Irã e EUA. Saiba mais.

▶ Artigos do Dia: Estou perdendo dinheiro na Bolsa. O que Mike Tyson faria?

▶ Reprise do Dia: LIVE | AS MELHORES AÇÕES DA BOLSA

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p

Ibovespa avança; AURA33 dispara +5,8%; Onde investir em abril?

01/04/2026 Por Tiago Prux
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (01/04):

Ibovespa avança; AURA33 dispara

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em alta de +0,26%, aos 187.952 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia subindo +0,72%, aos 6.575 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações da Aura Minerals (AURA33) dispararam +5,8%.

Esse avanço acompanha a valorização do ouro, que fechou o dia em alta de 2,92%, cotado a US$ 4.783,20 por onça-troy na bolsa de Nova York.

O principal motivo para essa subida foi a desvalorização do dólar e a esperança de que o conflito envolvendo Estados Unidos, Israel e Irã possa finalmente diminuir, especialmente após declarações recentes do presidente Donald Trump.

Esse cenário mais tranquilo no exterior faz com que os investidores voltem a procurar ativos ligados ao ouro.

Com o resultado de hoje, a Aura Minerals reforça sua excelente fase no mercado, acumulando uma alta impressionante de +64% em 2026.

Onde investir em abril? Inflação, petróleo e guerra no radar 

A inflação voltou a preocupar e o petróleo disparou.

O possível fim da guerra no Irã pode aliviar o mercado?

Com juros ainda altos, onde estão as melhores oportunidades para investir em abril?

E, principalmente, como se posicionar sem cair nas narrativas de curto prazo?

Se a sua resposta for sim, clique no link abaixo e confira:

▶ Vídeo do Dia: INFLAÇÃO EM ALTA, PETRÓLEO DISPARA, FIM DA GUERRA NO IRÃ? | SAIBA ONDE INVESTIR EM ABRIL

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

IRB (IRBR3): aprova pagamento de dividendo. Saiba mais.

SpaceX: reúne 21 bancos para mega IPO com codinome “Projeto Apex”. Saiba mais.

Braskem (BRKM3,BRKM5,BRKM6): avalia proteção judicial contra credores. Saiba mais.

Rede D’Or (RDOR3): Forte crescimento de lucro e expansão de margens no 4T25. Saiba mais.

▶ Artigos do Dia: 5% ao mês garantido. Clique aqui e confira!

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p

Quer receber renda em dólar? Conheça os REITs!

31/03/202631/03/2026 Por Tiago Prux
REITs

Investir em fundos imobiliários para ganhar renda mensal é uma estratégia que vem crescendo e caindo nas graças do investidor brasileiro.

Afinal, mesmo diante de um cenário bastante desafiador nos últimos 3 anos, o número de investidores mais do que dobrou (atingindo 2,2 milhões).

Se ter uma renda extra todo mês já é sensacional, imagine se você pudesse ganhar em dólar?

Isso é possível, e você consegue fazer isso investindo em REITs.

Os REITs (Real Estate Investment Trusts) permitem aos investidores se exporem ao mercado imobiliário americano e, também, ao mercado imobiliário global.

Eles possuem grandes semelhanças com os Fundos Imobiliários e, por isso, costumam ser chamados de “primos” dos FIIs.

Neste artigo, você conhecerá tudo sobre os REITs e as principais vantagens de se investir neles. Confira!

O QUE SÃO OS REITS?

Os REITs são empresas de investimento que operam no mercado imobiliário, principalmente nos Estados Unidos.

Apesar de serem comparados com os fundos imobiliários, em virtude de receberem aluguéis dos imóveis e distribuírem rendimentos aos acionistas, existem muitas diferenças.

A principal diferença está no fato de os REITs serem empresas, e não fundos. Possuem uma diretoria e um conselho de administração, além de poderem se alavancar financeiramente.

Os REITs são empresas específicas focadas no mercado imobiliário que recebem benefícios fiscais e, por isso, precisam atender a alguns requisitos para serem qualificados como REITs. Dentre eles, os principais são:

▶️ Investir pelo menos 75% dos seus ativos em imóveis, dinheiro ou títulos do Tesouro dos EUA;

▶️ Receber, no mínimo, 75% de sua receita bruta por meio de aluguéis de imóveis, juros sobre hipotecas de financiamento imobiliário ou vendas imobiliárias;

▶️ Pagar no mínimo 90% de seu lucro tributável na forma de dividendos aos acionistas todos os anos;

▶️ Ser uma entidade tributável como corporação;

▶️ Ser administrado por um conselho de diretores ou curadores;

▶️ Ter no mínimo 100 cotistas;

▶️ Não ter mais de 50% de suas ações em posse de cinco ou menos pessoas.

Em relação às semelhanças com os FIIs, o pagamento de dividendos recorrentes é o que mais os aproxima.

No entanto, há pequenas diferenças. Praticamente todos os FIIs distribuem rendimentos de forma mensal.

Já os REITs costumam ter distribuição trimestral, ainda que existam alguns que também paguem mensalmente.

Em relação ao percentual, os REITs distribuem cerca de 90% do lucro tributável, enquanto os FIIs distribuem, em geral, 95%.

Para investir em REITs, você pode abrir uma conta diretamente no exterior e comprar as ações negociadas nas bolsas americanas, ou adquirir BDRs negociados na bolsa brasileira.

Também é possível se expor a esses ativos investindo em ETFs, tanto diretamente nos EUA quanto pela B3.

SETORES DOS REITS

Uma das grandes diferenças entre os REITs e os FIIs é a variedade de setores no mercado imobiliário em que é possível investir. Veja os principais:

📌 LOGÍSTICOS: galpões industriais e centros de distribuição.

📌 ESCRITÓRIOS: lajes corporativas e edifícios comerciais.

📌 HIPOTECA (mortgage): financiamento de operações financeiras no mercado imobiliário, semelhante aos FIIs de recebíveis (papéis) no Brasil.

📌 HOSPEDAGEM E RESORTS: hotéis, tanto de lazer quanto de negócios, e resorts.

📌 CUIDADOS DE SAÚDE (healthcare): instalações para idosos, consultórios médicos e clínicas especializadas.

📌 RESIDENCIAIS: desenvolvimento de imóveis para venda e locação, como apartamentos, casas e moradias estudantis.

📌 VAREJO: shoppings, supermercados e outros empreendimentos voltados ao consumo.

📌 ARMAZENAMENTO (self storage): imóveis utilizados para guardar bens e objetos, alugados para pessoas e empresas.

📌 INFRAESTRUTURA: torres de telecomunicações, redes de fibra, dutos de energia e infraestrutura sem fio.

📌 DATA CENTERS: imóveis com infraestrutura para armazenagem de dados, com energia ininterrupta e alta segurança.

📌 TIMBERLANDS: propriedades florestais, utilizadas principalmente para produção de madeira.

Além desses, existem os chamados “REITs especiais”, que investem em ativos como cinemas, cassinos e terras agrícolas, além dos REITs diversificados, que atuam em múltiplos setores.

VANTAGENS DE INVESTIR EM REITS

A primeira vantagem, e uma das mais relevantes, é a possibilidade de estar exposto aos maiores mercados imobiliários do mundo, especialmente os Estados Unidos.

Outra vantagem importante é a diversificação geográfica do patrimônio.

Apesar de o Brasil ter potencial de crescimento, fatores como instabilidade política, inflação e juros elevados impactam o mercado com frequência.

Assim, estar exposto a uma moeda forte, como o dólar, pode trazer mais equilíbrio à carteira.

Além disso, existem REITs com mais de 1.000 propriedades, o que dilui riscos e reduz o impacto de eventuais problemas pontuais.

Por fim, muitos desses imóveis são alugados para grandes empresas globais, o que reduz significativamente o risco de inadimplência.

CONCLUSÃO

Uma carteira imobiliária de longo prazo bem estruturada deve considerar ativos tanto do Brasil quanto do exterior.

Dessa forma, combinar FIIs e REITs é uma estratégia inteligente para diversificar riscos e buscar melhores resultados ao longo do tempo.

Para quem deseja construir uma renda passiva tanto em reais quanto em dólar, e ainda aproveitar oportunidades de valorização, essa combinação pode ser bastante eficiente.

DESEMPENHO DA CARTEIRA DE FIIS E REITS

Abaixo, você confere o desempenho das nossas Estratégias de FIIs e REITs ao longo do tempo:

COMO TER ACESSO À CARTEIRA

A carteira de FIIs e REITs faz parte da assinatura Capitalizo Invest, que oferece acesso a análises, relatórios exclusivos e recomendações práticas para investir com consistência e segurança.

Com poucos minutos por mês, você consegue acompanhar e seguir todas as recomendações.

Clique no botão abaixo e comece agora mesmo.

Categorias Análise Fundamentalista, Carteiras de Investimentos, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs, Imóveis, Renda Passiva, Viver de Renda Tags fii, fiis, fundos imobiliários, imóveis, reits Deixe um comentário

Ibovespa avança; AURA33 dispara +7% após alta do Ouro

25/03/2026 Por Tiago Prux
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (25/03):

Ibovespa avança; AURA33 dispara

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em alta de +1,60%, aos 185.424 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia subindo +0,54%, aos 6.591 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações da Aura Minerals (AURA33) dispararam +7%.

O movimento ocorreu após a recuperação dos preços do ouro no mercado internacional, que voltou a subir após a recente correção, em meio às incertezas geopolíticas no Oriente Médio e à queda nos rendimentos dos títulos americanos (Treasuries), fatores que aumentam a atratividade do metal como proteção.

Além disso, o movimento também reflete a recomposição de posições após liquidações recentes e a busca de investidores por ativos de segurança, em um cenário ainda marcado por volatilidade e incertezas sobre inflação e juros globais.

Nesse contexto, mineradoras ligadas ao ouro tendem a se beneficiar diretamente da valorização da commodity, impulsionando seus papéis na bolsa brasileira.

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Localiza (RENT3): anuncia pagamento de R$ 571,7 milhões em JCP. Saiba mais.

Oncoclínicas (ONCO3): recebe proposta de aporte de R$ 500 milhões. Saiba mais.

Confiança do consumidor: no Brasil atinge 88,1 pontos em março. Saiba mais.

Mercado Livre (MELI, MELI34): anuncia investimento de R$ 57 bilhões no Brasil em 2026. Saiba mais.

▶ Reprise do Dia: LIVE | DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA 2026

▶ Artigos do Dia: A Capitalizo erra e eu não tenho vergonha disso

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p

Ranking: Os Fundos Imobiliários mais Pagadores de Dividendos

23/03/202623/03/2026 Por Tiago Prux
Fundos Imobiliários

Em busca de renda passiva na Bolsa de Valores? No artigo especial de hoje, trazemos a lista dos 10 Fundos Imobiliários que mais pagaram proventos nos últimos 12 meses.

Além disso, explicamos os cuidados que todo investidor deve ter ao avaliar o indicador DY (Dividend Yield) e por que alguns desses rendimentos apresentados não devem se repetir nos próximos trimestres.

Confira!

DIVIDEND YIELD: COMO FUNCIONA?

O Dividend Yield é um indicador muito utilizado para mostrar o retorno com o recebimento de proventos.

No caso dos Fundos Imobiliários, esses proventos podem ser provenientes de aluguéis ou do recebimento de juros de títulos de renda fixa, por exemplo.

Abaixo, segue a fórmula de cálculo do Dividend Yield:

calculo dividend yield

Dessa forma, temos o retorno percentual de proventos (dividendos e/ou juros sobre o capital próprio) que o fundo pagou nos últimos 12 meses.

Por exemplo, se um Fundo Imobiliário estivesse custando hoje R$ 100 na Bolsa e tivesse pago R$ 10 nos últimos 12 meses em dividendos, o Dividend Yield seria de 10%.

O RANKING

Realizamos um estudo com o rendimento dos Fundos Imobiliários. Abaixo, listamos os FIIs com maior Dividend Yield nos últimos 12 meses:

Nome

Código

Dividend Yield

GAZIT MALLS

GZIT11

19,99%

CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

CALR11

19,87%

DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

DEVA11

19,44%

KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE

KORE11

18,24%

HECTARE CE

HCTR11

17,90%

KILIMA VOLKANO RECEBÍVEIS

KIVO11

17,89%

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I

MFII11

17,71%

VALORA RENDA IMOBILIÁRIA

VGRI11

17,33%

VINCI IMÓVEIS URBANOS

VIUR11

16,16%

LIFE CAPITAL

LIFE11

16,16%

Fonte: Dados dos Fundos

CUIDADOS AO USAR O INDICADOR

É muito importante ressaltar que o desempenho passado não é garantia de ganhos futuros.

Ou seja, os ganhos tanto de dividendos quanto de valorização das cotas podem não se repetir.

A lista inclui fundos de diferentes segmentos, como tijolo, papel e híbridos. Isso torna a análise mais complexa, já que cada tipo de FII possui características, fontes de renda e riscos distintos.

No caso dos FIIs de papel, muitos ainda possuem em seus portfólios CRIs atrelados a índices de preços (como IPCA e IGP-M) ou ao CDI. Esses fundos podem apresentar dividend yields elevados em determinados períodos, especialmente em cenários de juros altos ou inflação pressionada.

No entanto, esse nível de rendimento tende a oscilar conforme o ciclo econômico.

Já os FIIs de tijolo, por sua vez, dependem mais diretamente da ocupação dos imóveis, reajustes contratuais e dinâmica do mercado imobiliário.

Eventuais ganhos extraordinários, como revisões contratuais, venda de ativos ou receitas não recorrentes, também podem inflar temporariamente os dividendos.

Outro ponto essencial é que fundos cujas cotas sofreram quedas relevantes de preço tendem, automaticamente, a apresentar um dividend yield mais elevado. Isso ocorre porque o indicador é calculado com base no preço atual da cota.

No entanto, essa “aparente atratividade” pode refletir problemas de qualidade, deterioração dos ativos ou aumento de risco, e não necessariamente uma oportunidade.

Além disso, o cenário macroeconômico segue sendo um fator determinante.

Movimentos na taxa de juros, inflação e atividade econômica impactam diretamente tanto os fundos de papel quanto os de tijolo.

Portanto, este é um exemplo clássico de que dividend yields elevados nem sempre são sustentáveis ao longo do tempo.

CONCLUSÃO

Os exemplos acima ilustram a importância de não utilizar indicadores como o Dividend Yield de maneira isolada.

Afinal, olhando o yield dos FIIs citados, é possível ter a impressão de que se trata de uma boa oportunidade, o que, na nossa avaliação, pode não ser verdade.

Antes de recomendarmos um Fundo Imobiliário, fazemos uma análise ampla, que leva em conta diversos fatores, como: qualidade e transparência da gestão, localização dos imóveis, histórico do fundo, vacância, contratos de locação, entre outros.

Além disso, sempre recomendamos que o investidor tenha uma carteira diversificada, o que minimiza riscos e pode maximizar os ganhos no longo prazo.

POR QUE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

O investimento em Fundos Imobiliários é uma das formas mais inteligentes de investir em imóveis.

Além de os rendimentos mensais serem isentos de Imposto de Renda, é possível investir em empreendimentos logísticos, corporativos, shoppings, entre outros, além de títulos atrelados ao mercado imobiliário.

DESEMPENHO DA CARTEIRA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:

 

COMO TER ACESSO À CARTEIRA

A Carteira de FIIs e REITs está disponível para os assinantes da Capitalizo Invest.

Ela foi pensada para quem deseja renda mensal previsível, diversificação e proteção de patrimônio.

E o melhor: com apenas 10 minutos por mês, você mantém sua carteira 100% atualizada, sem complicações.

Clique no botão abaixo e assine agora!

Categorias Acompanhamento de Carteira, Análise Fundamentalista, Aposentadoria, Carteiras de Investimentos, Dividendos, Economia & Investimentos, Fundos de Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs, Investimentos de Longo Prazo, Investimentos no Exterior, Renda Passiva, Viver de Renda Tags fiis, fundos imobiliários, Ranking de Dividendos de Fundos Imobiliários, ranking de fundos imobiliários, top fundos de investimentos Deixe um comentário

Ibovespa recua; PRIO3 sobe +5%; Copom reduz Selic para 14,75% ao ano

18/03/202618/03/2026 Por Tiago Prux
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (18/03):

Ibovespa recua; PRIO3 dispara

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em queda de -0,43%, aos 179.639 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia recuando -1,36%, aos 6.624 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações da Prio (PRIO3) dispararam +5%.

O movimento ocorreu após o petróleo Brent saltar para a casa dos US$ 110 por barril, impulsionado pela severa escalada das tensões geopolíticas no Oriente Médio e pelas ameaças diretas à infraestrutura energética na região do Golfo.

Como a PRIO possui uma estrutura de custos otimizada e é uma exportadora direta, a valorização da commodity reflete imediatamente em suas margens de lucro.

Decisões de Juros no Brasil e Estados Unidos

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu reduzir a Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,75% ao ano, em sua segunda reunião de 2026.

A decisão veio abaixo da expectativa do mercado, que projetava um corte de 0,50 ponto, refletindo maior cautela diante da alta recente do petróleo.

Nos Estados Unidos, o Federal Reserve manteve a taxa de juros entre 3,50% e 3,75% ao ano, em linha com o esperado.

O banco central indicou a possibilidade de um corte de 0,25 ponto em 2026 e revisou suas projeções, prevendo inflação mais elevada e um ritmo mais lento de redução dos juros, em meio aos riscos geopolíticos.

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Aura Minerals (AURA33): cai com pressão do ouro. Saiba mais.

TAESA (TAEE3): EBITDA recorde impulsiona resultado no 4T25. Saiba mais.

WEG (WEGE3): aprova distribuição de JCP no valor de R$ 420,1 milhões. Saiba mais.

EcoRodovias (ECOR3): crescimento operacional impulsiona EBITDA no 4T25. Saiba mais.

▶ Reprise do Dia: LIVE | DIVIDENDOS: RENDA PREVISÍVEL OU ILUSÃO?

▶ Artigos do Dia: COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS COM ALTA RENTABILIDADE? 5 Dicas essenciais!

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p

Ibovespa avança; PETR4 sobe +4%; 10 Ações baratas que não subiram

11/03/202611/03/2026 Por Tiago Prux
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (11/03):

Ibovespa avança; PETR4 dispara

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em alta de +0,28%, aos 183.969 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia em queda de –0,08%, aos 6.775 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações da Petrobras (PETR4) dispararam +4%.

O movimento acompanhou a forte valorização do petróleo no mercado internacional, que voltou a colocar as petroleiras no centro das atenções na bolsa brasileira nesta quarta-feira.

A alta da commodity foi impulsionada pela reavaliação dos riscos de oferta ligados à guerra no Oriente Médio.

Investidores seguem atentos às ameaças do Irã contra o transporte de petróleo pelo Estreito de Ormuz, um dos principais corredores logísticos de energia do mundo.

No fechamento do dia, o petróleo registrou uma alta próxima de 6% nos mercados internacionais.

O barril do WTI para abril encerrou em forte valorização na Nymex, enquanto o Brent para maio também avançou de forma expressiva na Intercontinental Exchange (ICE).

Com esse movimento, as ações da Petrobras tiveram um dia positivo na B3. Além de PETR4, os papéis PETR3 também avançaram acompanhando a valorização da commodity.

10 Ações baratas que não subiram

Por que algumas ações não acompanharam a forte alta do Ibovespa nos últimos meses?

Quedas ou lateralização significam que essas empresas pioraram seus resultados?

Quais fatores específicos estão pressionando setores como commodities, varejo e construção?

E será que essas empresas podem voltar a se destacar quando o ciclo de mercado mudar?

Se a sua resposta for sim, clique no link abaixo e confira:

▶ Vídeo do Dia: 10 AÇÕES BARATAS QUE NÃO SUBIRAM | JALL3, SMTO3, AZZA3, LREN3, BEEF3, BLAU3, KLBN11, SUZB3

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

Cury (CURY3): lucra R$ 270 milhões no 4T25, alta de 62,9%. Saiba mais.

Varejo brasileiro: cresce 0,4% em janeiro e supera expectativas. Saiba mais.

Inflação nos EUA: sobe 0,3% em fevereiro e fica em 2,4% em 12 meses. Saiba mais.

Raízen (RAIZ4): protocola pedido de recuperação extrajudicial para reestruturar R$ 65 bilhões em dívidas. Saiba mais.

▶ Artigos do Dia: Como receber dividendos todos os meses? Quanto é possível ganhar?

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p

Ibovespa avança; BMEB4 sobe +1,8%; Guerra no Irã: o que muda nos investimentos? 

04/03/2026 Por Tiago Prux
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (04/03):

Ibovespa avança; BMEB4 sobe

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em alta de +1,24%, aos 185.366 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia em alta de +0,78%, aos 6.869 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações do Banco Mercantil (BMEB4) subiram +1,8%.

O movimento ocorreu após o banco encerrar o 4º trimestre de 2025 consolidando um ano histórico, com o lucro líquido recorrente atingindo a marca de R$ 1 bilhão.

No 4T25, o lucro trimestral foi de R$ 271 milhões, um crescimento de 32% em relação ao mesmo período de 2024.

A estratégia focada no público 50+ continua sendo o principal motor de crescimento.

A base de clientes alcançou 10 milhões, impulsionada pela maior campanha institucional da história do banco e pela aceleração da digitalização, com 81% da originação de crédito ocorrendo via canais digitais (app e WhatsApp) no trimestre.

A operação foi marcada também por uma importante transação tributária em dezembro, que resolveu 96% das contingências do banco.

Para mitigar os impactos no capital dessa negociação, o Mercantil concluiu um aumento de capital de R$ 498,5 milhões, elevando o Índice de Basileia ajustado para 16,2%.

Guerra no Irã: o que muda nos investimentos? 

Conflitos no Oriente Médio podem realmente impactar sua carteira de investimentos?

Alta do petróleo pode pressionar inflação e atrasar cortes de juros?

Quais ativos costumam se beneficiar em momentos de tensão geopolítica?

E como proteger sua carteira sem tomar decisões precipitadas em momentos de volatilidade?

Se a sua resposta for sim, clique no link abaixo e confira:

▶ Vídeo do Dia: GUERRA NO IRÃ E IMPACTOS NA SUA CARTEIRA DE AÇÕES

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

LWSA (LWSA3): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

RD Saúde (RADL3): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

Vulcabras (VULC3): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

Auren Energia (AURE3): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

Irani (RANI3): retoma MP#5 e avança no projeto Gaia XI. Saiba mais.

Aura Minerals (AURA33): tem rating elevado para BB- pela S&P. Saiba mais.

Tenda (TEND3): anuncia primeiro empreendimento em João Pessoa e avança no Nordeste. Saiba mais.

▶ Artigos do Dia: A importância da Diversificação Global nos seus investimentos

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p

Ibovespa recua; AURA33 dispara +3% após recomendação de compra do JP Morgan

25/02/2026 Por Tiago Prux
Ibovespa

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa quarta-feira (25/02):

Ibovespa recua; AURA33 dispara

No Brasil, o Ibovespa encerrou o dia em queda de -0,13%, aos 191.247 pontos.

Nos Estados Unidos, o S&P 500 fechou o dia em alta de +0,81%, aos 6.946 pontos.

Entre os destaques do pregão, as ações da Aura Minerals (AURA33) subiram +3%.

A alta ocorreu após o JPMorgan iniciar cobertura da companhia com recomendação overweight (compra) e preço-alvo de US$ 105 por ação até o fim de 2026, o que representa potencial de valorização de cerca de 30%.

Segundo o banco, aproximadamente 90% das receitas vêm do ouro, e a instituição mantém visão positiva para a commodity, projetando preços de US$ 6.300 por onça até o fim de 2026.

O JPMorgan estima crescimento relevante na produção até 2028, expansão do Ebitda e destaca a combinação entre crescimento orgânico, aquisições e baixa alavancagem como pontos fortes da empresa.

Para 2026, o banco projeta yield de fluxo de caixa livre de 13,7% e dividend yield de 4,1%.

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

Conteúdos Exclusivos do dia

▶  Confira Nossos Resultados (atualizados diariamente): Relatório de Performance

▶ Notícias do Dia:

GPA (PCAR3): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

WEG (WEGE3): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

Iguatemi (IGTI11): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

ISA Energia (ISAE4): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

American Tower (T1OW34, AMT): divulga resultados do 4T25. Saiba mais.

Mercado Livre (MELI34, MELI): divulga resultados do 4T25. Ações caem forte. Saiba mais.

▶ Artigos do Dia: O que fazer quando você está perdendo dinheiro na Bolsa?

Agenda de Dividendos

Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

Categorias Ações e Empresas, Bolsa de Valores, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs Tags ações, b3, bolsa, bolsa de valores, dividendos, fiis, fundos imobiliários, IBOV, ibovespa, ifix, notícias, s&p
Post mais antigas
Page1 Page2 … Page63 Next →

Como podemos ajudar?

  • Ações e Empresas (625)
  • Acompanhamento de Carteira (72)
  • Análise Fundamentalista (164)
  • Análise Técnica (24)
  • Aposentadoria (32)
  • Barganhas (8)
  • Bitcoin (2)
  • Bolsa de Valores (644)
  • Carteira Tiago Prux (60)
  • Carteiras de Ações (137)
  • Carteiras de Investimentos (141)
  • Criptomoedas (4)
  • Day Trade (8)
  • Destaques (1.335)
  • Dividendos (83)
  • Economia & Investimentos (986)
  • Educação Financeira (40)
  • Fundos de Investimentos (46)
  • Fundos Imobiliários e REITs (493)
  • Imóveis (5)
  • Investimentos de Longo Prazo (121)
  • Investimentos no Exterior (63)
  • Long&Short (6)
  • Mercado de Opções (5)
  • Mercado Futuro (20)
  • Micro Caps (1)
  • Onde Investir (12)
  • Operações de curto e médio prazos (26)
  • Previdência Privada e Seguros (1)
  • Psicologia Financeira (56)
  • Rastreador de Tendências (14)
  • Relatórios Grátis (12)
  • Renda Fixa (38)
  • Renda Passiva (65)
  • Reserva de Emergência (1)
  • Simuladores (5)
  • Small Caps (49)
  • Swing Trade (15)
  • Tesouro Direto (35)
  • Top Picks Semanal (1)
  • Trader (61)
  • Viver de Renda (79)

Atendimento Capitalizo:

+55 (51) 99423-0299
+55 (51) 99423-0299
contato@capitalizo.com.br
LOGO CAPITALIZO

Redes sociais

YOUTUBE2023 INSTAGRAM2023 Face2023 Twitter2023
  • Home
  • Quem somos
  • Assinaturas
  • Blog
  • Política de Privacidade
  • Portal de Privacidade
  • Termos de Uso
  • Manual de Compliance
  • Código de Ética
  • Disclosure
  • Contato
  • Home
  • Quem somos
  • Assinaturas
  • Blog
  • Política de Privacidade
  • Portal de Privacidade
  • Termos de Uso
  • Manual de Compliance
  • Código de Ética
  • Disclosure
  • Contato

Junte-se a mais de 200 mil pessoas que recebem nossos e-mails diários

Pagamentos

barra cartoes 02 e1651523574443
ssl

CAPITALIZO CONSULTORIA E ANÁLISES DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA ­- ME – CNPJ: 27.253.377/0001-09
© – Todos os Direitos Reservados.



Utilizamos cookies para melhorar sua experiência. Saiba mais em nossa Política de Cookies.

ACEITAR


Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Sempre ativado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuraçãoDescrição
cookielawinfo-checbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SALVAR E ACEITAR
MENU logo
  • LOGIN
  • GRUPO CAPITALIZO
    • CONSULTORIA
    • RESEARCH
    • QUEM SOMOS
  • ASSINATURAS
    • Capitalizo Vitalício
    • Capitalizo Invest Pro
    • Capitalizo Invest
  • NOTÍCIAS
  • RESULTADOS
  • CONTEÚDOS GRÁTIS
    • Simulador de Renda Passiva
    • Blog
    • Conteúdos Grátis
    • Podcast
  • CONTATO