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fiis

Ibovespa sobe +1,4%; TEND3 dispara +8%; Recorde em FIIs | Destaques do dia

28/04/202328/04/2023 Por Tiago Prux
destaques do mercado financeiro 1

Destaques da Economia e do Mercado Hoje – 28/04/2023

Olá, tudo bem?

Seguem as principais notícias dessa sexta-feira:

Boas notícias na economia

A semana terminou com boas notícias na economia.

No Brasil, foi divulgado o Índice de Atividade Econômica (IBC-Br), considerado uma prévia do desempenho do PIB brasileiro, que registrou um bom crescimento de +3,32% em fevereiro, na comparação com janeiro.

Já nos Estados Unidos, foi divulgado o Índice de Preços de Gastos com Consumo (PCE) que cresceu +0,3% em março, em relação a fevereiro.

O resultado, que veio em linha com a expectativa, mostra mais um claro sinal da tendência de acomodação da inflação nos EUA.

Resumo do Mercado 

O indicador americano S&P500 fechou o dia em alta de +0,83%. No acumulado dessa semana, o S&P subiu +0,87%.

Enquanto isso, o Ibovespa, principal índice do mercado brasileiro, subiu +1,47%. Considerando, essa semana o Ibov fechou em leve alta de +0,06%.

Na coluna Giro do Mercado, o nosso analista Roberto Martins comenta sobre os resultados da Suzano (SUZB3) e fala a respeito da boa notícia que impulsionou as ações da Tenda (TEND3) no pregão de hoje.

Recorde em FIIs

O retorno total da nossa Carteira de FIIs e Reits bateu seu recorde essa semana.

Desde o seu início, o ganho atingiu +108%, enquanto o principal Índice de Referência do mercado de Fundos Imobiliários, o IFIX subiu apenas +28%.

O desempenho de longo prazo é nossa prioridade, mas também sabemos celebrar quando nossas estratégias alcançam resultados no curto prazo. É um prêmio para aqueles que seguem nossas recomendações.

Para saber mais a respeito dos resultados da nossa Carteira de FIIs e Reits, basta clicar aqui e conferir o Relatório de Performance completo.

Fechamento do Mercado 

Conteúdos do Dia (Colunas, Vídeos e Artigos)

💰 | De Investidor para Investidor (Tiago Prux) | Antes e depois da Capitalizo | Saiba como o Paulo mudou a sua vida e começou a investir melhor

📹 | Vídeo (Tiago Prux) | ENAT3 | ENAUTA: Essa Small Cap vai finalmente crescer?

📊 | Full Trader (Murilo Lima) | Relatório Especial | Resultados das Recomendações Full Trader | 6 anos de ganhos comprovados

🗓️ PRÓXIMAS MENTORIAS E LIVES

🔴 02/05 ÀS 20:00  – LIVE | AÇÕES PARA FICAR DE OLHO NO CURTO PRAZO

Assista a live, descubra as ações que estamos de olho no curto prazo e entenda porque esses ativos podem ter uma movimentação diferenciada nos próximos dias!

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🗓️ Agenda de Dividendos

💰 Confira as ações que pagarão proventos nos próximos dias. Os valores levam em conta Dividendos e Juros Sobre o Capital Próprio (JCP):

↪️Giro do Mercado: a análise e notícias das principais empresas da bolsa

📌 A construtora Tenda (TEND3) arrematou 1.984 unidades, no valor de R$ 397 milhões em VGV, no programa habitacional “Pode Entrar” da Prefeitura de São Paulo.

Com essa conquista, a Tenda alcança R$ 577 milhões em VGV (2.854 unidades), representando 42% do valor da firma e 125% da dívida líquida corporativa atual.

A notícia é positiva para a construtora, visto que o valor é bem representativo em relação ao valor de mercado atual da empresa, e esses novos projetos podem contribuir para o processo de reestruturação da companhia.

📌 A Suzano (SUZB3) divulgou seus resultados referentes ao 1T23, com pontos positivos e negativos.

Entre as vendas houve um recuo de -10% em papéis e crescimento de +3% em celulose.

A receita líquida foi de R$ 11,275 bilhões, um aumento de +16% em comparação com o 1T22, em função do maior preço médio líquido no período.

O custo de produção da celulose do 1T23 foi de R$ 937/t, apresentando estabilidade em comparação com o 4T22. Já em relação ao 1T22 houve um aumento de +8% devido aos maiores gastos com madeira e insumos no geral.

O EBITDA ajustado foi de R$ 6,155 bilhões, que representa uma alta de +20% na comparação anual.

O Projeto Cerrado está progredindo conforme o cronograma previsto, com 57% de avanço físico e 43% de progresso financeiro. A nova planta de celulose está prevista para entrar em operação no segundo semestre de 2024.

No entanto o investimento total para a execução completa do Projeto Cerrado foi revisado de R$ 19,3 bilhões para R$ 22,2 bilhões, um aumento de +15%.

Consideramos os resultados neutros e dentro do esperado.

Apesar das oscilações naturais nas vendas, a Suzano continua apresentando altas margens operacionais e um fluxo de caixa livre positivo.

Um abraço e bons investimentos
Roberto

📊 Resultados das Recomendações Full Trader | 6 anos de ganhos comprovados

Como é tradicional das sextas-feiras, hoje, temos a “prestação de contas” em que trazemos atualizados os resultados das nossas recomendações da assinatura Full Trader:


Desde 2017, a Capitalizo envia recomendações de curto e médio prazos nos mais diferentes mercados e estratégias: Day Trade, Swing Trade, Rastreador de Tendências, Long&Short, Opções e Carteira Top Picks Semanal.

É possível que a Capitalizo seja a única research que, apesar dos altos e baixos do mercado, apresenta retornos positivos em tantas Estratégias de Operação em Bolsa diferentes, durante tanto tempo.

Quer saber mais a respeito? Conheça já o Full Trader.

Um abraço e bons trades
Murilo

💰 Antes e depois da Capitalizo | Saiba como o Paulo começou a investir melhor

Na Capitalizo temos um serviço chamado HELP INVEST, onde os nossos clientes podem enviar seus investimentos e nossos analistas fazem uma avaliação individualizada deles, apontando o que recomendamos ou não em cada caso.

Abaixo temos um “ANTES E DEPOIS” de um dos nossos clientes que após a utilização do HELP INVEST passou a, finalmente, investir levando em conta o seu perfil e objetivos financeiro e de vida.

Vale ressaltar que todos os nossos assinantes contam com Atendimento Personalizado, o que ajuda ainda mais na definição de uma Estratégia Investimentos adequada.

Confira como ajudamos a mudar a vida do Paulo, que é nosso cliente desde 2021:

📌 Artigo | Antes e depois da Capitalizo | Saiba como o Paulo mudou a sua vida e começou a investir melhor

Um abraço e ótimos investimentos
Tiago

E você, quer investir de forma realmente profissional e contar com as melhores Estratégias de Investimentos, todas com resultados comprovados e o melhor atendimento do mercado?

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Categorias Economia & Investimentos Tags b3, bitcoin, destaques do dia, dividendos, dólar, fatos do dia, fiis, fundos imobiliários, ibovespa, ifix, notícias do dia, tend3

Como receber dividendos em dólar?

30/10/202315/03/2023 Por Tiago Prux
Capas Blog 4

Se ganhar dividendos mensais na conta já é uma empolgação enorme, imagine você receber dividendos em dólar todos os meses?

Receber dividendos todos os meses investindo nos Fundos Imobiliários (FIIs) é uma estratégia que vem crescendo muito aqui no Brasil. Afinal, já passamos de mais de 2,2 milhões de investidores.

Mas como fazer para receber dividendos em dólar?

É justamente isso que você vai descobrir neste artigo, além de conhecer 3 boas oportunidades de investimentos para ficar de olho.

O QUE SÃO REITS?

Os chamados REITs (abreviação em inglês de “Real Estate Investment Trust”) são ativos que nos dão acesso a diversos empreendimentos imobiliários ao redor do mundo.

Eles costumam ser chamados de “fundos imobiliários americanos” ou “primos” dos FIIs, pela semelhança de investir em imóveis e distribuir os lucros obtidos nas operações.

A comparação entre os dois ativos faz bastante sentido, mas também há muitas diferenças entre eles.

A principal diferença está no fato de os REITs serem empresas e não fundos. Eles possuem uma diretoria e conselho de administração, diferente dos FIIs, que têm apenas a figura do gestor e administrador.

Pela legislação americana, empresas que se enquadram nessa categoria são classificadas como REITs e recebem alguns benefícios – principalmente fiscais, para operarem com essa estrutura.

É possível investir nos REITs diretamente pela bolsa americana, ou por meio dos BDRs (Brazilian Depositary Receipts) negociados na bolsa brasileira.

COMO RECEBER DIVIDENDOS EM DÓLAR

Os fundos imobiliários são obrigados a distribuir, no mínimo, 95% de seus lucros aos seus investidores, enquanto que para os REITs esse percentual é de 90%.

A maioria dos REITs, porém, costuma distribuir seus proventos de forma trimestral, semestral ou anual. Entretanto, há alguns ativos que pagam dividendos mensalmente.

Pensando no longo prazo, escolhemos esses 3 bons pagadores de dividendos mensais para você ficar de olho. Inclusive, 2 deles também possuem BDRs negociados na bolsa brasileira.

REALTY INCOME (R1IN34, O)

O Realty Income é um REIT do segmento de varejo. Comparando com o mercado de FIIs, esse segmento seria semelhante aos fundos de shopping center.

Porém, cabe ressaltar que essa classificação de varejo abrange diversos outros empreendimentos, desde lojas comerciais e supermercados, até imóveis mais voltados para entretenimento.

O Realty Income é um dos maiores REITs desse segmento, com mais de 12.400 propriedades, que estão alugadas para mais de 1.259 clientes. A ocupação atual do portfólio está em 99%.

Os imóveis estão espalhados por todos os Estados dos EUA, além de estarem também em Porto Rico, Itália, Reino Unido e Espanha.

Até o momento, pagou 648 dividendos mensais consecutivos ao longo de seus 54 anos de história. Os dividendos aumentaram 116 vezes desde 1994.

Atualmente, o Dividend Yield é de 4,73%.

SL GREEN REALTY CORP (S1LG34, SLG)

O SL Green é um REIT no segmento de escritórios, semelhante ao de lajes corporativas dos FIIs. Ele é o maior proprietário de escritórios de Manhattan, o distrito mais antigo e mais povoado de Nova York.

Até o momento, o SL Green detém 60 edifícios no distrito de Manhattan, totalizando cerca de 33 milhões de pés quadrados de área (equivalente a cerca de 3,2 milhões de m²).

A equipe de administração mantém uma gestão ativa em busca de novas oportunidades para locação, bem como para comprar e vender.

O SL Green mantém uma média interessante de US$ 0,30 em dividendos pagos por mês desde o início de 2021.

Considerando o preço atual da ação, o Dividend Yield está no patamar de 9,00%.

EPR PROPERTIES (EPR)

Por último, temos EPR Properties, um REIT focado em imóveis voltados para o entretenimento, recreação e atividades de lazer, como cinemas, cassinos, escolas, dentre outros.

Atualmente, seu portfólio é composto por mais de 363 imóveis, localizados em 44 Estados Americanos e no Canadá.

Além disso, cabe destacar que existem mais de 200 inquilinos ocupando os empreendimentos do portfólio, gerando uma renda líquida total de cerca de US$ 650 milhões por ano.

O EPR vem conseguindo distribuir quase US$ 0,28 de dividendos nos últimos meses, tendo distribuído US$ 3,30/ação nos últimos doze meses.

Considerando o preço atual das ações, o Dividend Yield está no patamar de 7,40%.

CONCLUSÃO

O investimento em REITs é uma das formas mais inteligentes de investir nos melhores empreendimentos imobiliários do mundo, principalmente, nos EUA.

Investir para receber dividendos é uma estratégia vencedora no longo prazo.

Ao investir nos REITs, você consegue potencializar essa estratégia ganhando renda passiva em dólar, além de se beneficiar com a diversificação geográfica e exposição a uma moeda forte.

Existem muitas opções interessantes no mercado de REITs e que podem fazer o pagamento de dividendos mensais em dólar. Mas acreditamos que os 3 apresentados neste artigo são boas opções para você ficar de olho.

Vale ressaltar que sempre devemos nos atentar aos fundamentos das empresas por completo e não selecionar as ações apenas com base no pagamento de dividendos.

CARTEIRA DE FIIS E REITS DA CAPITALIZO

Abaixo, segue o desempenho Carteira Capitalizo de FIIs e REITs desde Outubro de 2017 até hoje. Perceba que, nesse período, o nosso retorno é muito superior ao apresentado pelo IFIX:

Categorias Acompanhamento de Carteira, Análise Fundamentalista, Aposentadoria, Carteiras de Investimentos, Dividendos, Economia & Investimentos, Fundos Imobiliários e REITs, Investimentos de Longo Prazo, Investimentos no Exterior, Renda Passiva, Viver de Renda Tags dividendos em dólar, fiis, fundos imobiliários, reits, renda em dólar, renda passiva Deixe um comentário
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